大家都明白人有生老病死的道理，其實房屋和人的身體一樣，新建的房屋就像是正值壯年的人們一樣，房屋的質(zhì)量和安全等級基本都是100%達標的，不過一旦房屋使用了十幾年之后，就開始逐漸暴露出多種問題，比如：漏水問題，裂縫問題等。很多老房子都需要定期做房屋鑒定，居住在城市中的市民，很多人都有做房屋鑒定的意識，但是，在農(nóng)村地區(qū)，有90%以上的人們都沒有做過房屋鑒定，對于房屋鑒定的了解也是非常少的，今天小編在這里主要為大家普及下關于房屋鑒定的一些知識。

首先，一點是可以換房子，徹底杜絕安全隱患，但是也存在一個問題就是資金，想要在大城市買一套房子可不是一筆小數(shù)目，對大多數(shù)家庭來說還是很難負擔的，即使可以負擔，也會犧牲很大一部分家庭消費資金，幸福指數(shù)大大降低，況且這些老房屋大多數(shù)在市中心地帶，周邊配套齊全，享用的公共資源完全不是市郊的新房可以相比的。

　　所以一點只適合特別有錢的、可以隨便在市中心上房的人；其次，第二點就是對房屋進行加固，重新裝修，這相比再買一套房子而言花費的資金要少很多。但是呢，很多人不放心房體加固，怕依然有安全隱患，這點也很正常，但是作為建筑從業(yè)人員，我可以明確告訴大家，完全不用擔心。

斷開裂縫

鋼筋混凝土構件受拉時，進入整個截面的裂縫稱為斷開裂縫。受拉構件在荷載作用下產(chǎn)生的裂縫均沿正截面開裂，裂縫間距有一定規(guī)律。受拉構件在內(nèi)力較小時，混凝土和鋼筋均勻承受拉力，隨著內(nèi)力增大，混凝土內(nèi)拉應力達到其受拉極限，產(chǎn)生裂縫并退出工作，但裂縫寬度小于規(guī)定限值，全部拉力由鋼筋承擔，這是允許出現(xiàn)裂縫構件的工作狀態(tài)。

當荷載繼續(xù)增大，鋼筋應力達到屈服極限，鋼筋伸長率較大，裂縫很寬，超過設計規(guī)范允許寬度的許多倍，這時多為使用所不允許的或構件將接近破1壞的狀態(tài)。