眾所周知，只要你買的期房，到交房的時候房子肯定會出現(xiàn)各種各樣的問題，大大小小，或多或少，與當時簽合同的時候買的房子要說一樣的那肯定是沒有，尤其是精裝修的房子，問題更是比比皆是。于是又產(chǎn)生了一種新的職業(yè)——驗房師。所謂驗房師，就是通過一些專業(yè)工具來檢驗房屋的質(zhì)量是否合格，比如說墻面是否垂直，地面是否空鼓，使用的材料是否是當時公示的材料，水管是否漏水等等是否合格的一種工作。那么，期房交房的時候是否要請專業(yè)的驗房師來檢驗?zāi)兀?/p>

毛坯房用不用驗房？當然需要！毛坯交付的房子有時候也是存在很多問題的，例如墻面有空鼓與開裂情況、下水管出現(xiàn)堵塞、房屋的門窗有破損與劃痕等等。如果在簽字收房前查驗出這些問題，業(yè)主可以讓物業(yè)及時整改。如果不驗房，裝修完后再發(fā)現(xiàn)問題，返工花費會很大。毛坯房常見的問題1、裂縫影響美觀，裂縫會隨著時間變寬，易藏匿污漬，甚至滲水。2、滲水易造成墻面、地面、天花潮濕，引起發(fā)霉；形成色差，無法粘貼墻紙或進行其他裝飾

6、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。7、驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否名品牌，型號款式是否對應(yīng)等等，有差錯應(yīng)及時交涉。8、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。9、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。