企業(yè)價值分析的特性二種資產(chǎn)評估公司體現(xiàn)的評定目地不是同樣的。假如企業(yè)的資產(chǎn)收益率與社會發(fā)展（大量的是與制造行業(yè)）均值資產(chǎn)收益率同樣，則單項(xiàng)工程房地產(chǎn)評估歸納明確的企業(yè)房地產(chǎn)評估值應(yīng)與總體房地產(chǎn)評估值趨向一致；假如企業(yè)資產(chǎn)收益率小于社會發(fā)展（或制造行業(yè)）均值資產(chǎn)收益率，單項(xiàng)工程房地產(chǎn)評估歸納明確的企業(yè)房地產(chǎn)評估值便會比總體企業(yè)評定偏高；相反，假如企業(yè)資產(chǎn)收益率高過社會發(fā)展（或制造行業(yè)）均值回報率，總體企業(yè)評定值則會高過單項(xiàng)工程企業(yè)評定歸納的使用價值，超出的一部分則是企業(yè)信譽(yù)的使用價值。

很多企業(yè)對項(xiàng)目投資時，都會涉及到跨行業(yè)投資，項(xiàng)目投資價值及償債能力分析報告哪家好，這樣可以促使自身進(jìn)一步建立多元化新興企業(yè)發(fā)展格局。但以往在進(jìn)行項(xiàng)目投資時，由于項(xiàng)目投資與建設(shè)缺乏關(guān)聯(lián)性，導(dǎo)致財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)難以發(fā)揮作用，甚至項(xiàng)目投資中，缺乏對技術(shù)、資金和人力的投入考慮，降低了財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的可行性。而通過優(yōu)化從財(cái)務(wù)管理措施，將企業(yè)項(xiàng)目投資與財(cái)務(wù)管理聯(lián)系起來，依照可行性的項(xiàng)目投資標(biāo)準(zhǔn)確定項(xiàng)目，一方面，可以保證從事企業(yè)項(xiàng)目投資人員的素質(zhì)和能力，另一方面可以提高項(xiàng)目投資的可行性。

風(fēng)險評估報告評估方法

一、風(fēng)險因素分析法

風(fēng)險因素分析法是指對可能導(dǎo)致風(fēng)險發(fā)生的因素進(jìn)行評價分析，從而確定風(fēng)險發(fā)生概率大小的風(fēng)險評估方法。其一般思路是：調(diào)查風(fēng)險源→識別風(fēng)險轉(zhuǎn)化條件→確定轉(zhuǎn)化條件是否具備→估計(jì)風(fēng)險發(fā)生的后果→風(fēng)險評價。

二、分析性復(fù)核法

分析性復(fù)核法是注冊會計(jì)師對被審計(jì)單位主要比率或趨勢進(jìn)行分析，包括調(diào)查異常變動以及這些重要比率或趨勢與預(yù)期數(shù)額和相關(guān)信息的差異，以推測會計(jì)報表是否存在重要錯報或漏報可能性。常用的方法有比較分析法、比率分析法、趨勢分析法三種。