什么是建筑工程咨詢（投資）公司

  改革開放以來，我國(guó)工程咨詢服務(wù)市場(chǎng)化快速發(fā)展，形成了專業(yè)化的咨詢服務(wù)業(yè)態(tài)，促進(jìn)了我國(guó)工程咨詢服務(wù)專業(yè)化水平提升。隨著我國(guó)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目建設(shè)水平逐步提高，為更好地實(shí)現(xiàn)投資建設(shè)意圖，投資者或建設(shè)單位在固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目決策、工程建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，對(duì)綜合性、跨階段、一體化的建筑工程咨詢（投資）公司服務(wù)需求日益增強(qiáng)。為深化工程領(lǐng)域咨詢服務(wù)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革與固定資產(chǎn)投資及工程建設(shè)活動(dòng)，提供高質(zhì)量智力技術(shù)服務(wù)，工程咨詢市場(chǎng)供需矛盾，咨詢服務(wù)組織實(shí)施方式，大力發(fā)展全過程工程咨詢服務(wù)模式，提升投資效益、工程建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效率，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司《關(guān)于推進(jìn)建筑工程咨詢（投資）公司服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》（建市監(jiān)函〔2018〕9號(hào)）提出，全過程工程咨詢服務(wù)是對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目前期研究和決策以及工程項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)行（或稱運(yùn)營(yíng)）的全生命周期提供包含設(shè)計(jì)和規(guī)劃在內(nèi)的涉及組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各有關(guān)方面的工程咨詢服務(wù)。

  建筑工程咨詢（投資）公司有三大特點(diǎn)。一是全過程，在項(xiàng)目全生命周期持續(xù)提供工程咨詢服務(wù)；二是集成化，整合項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的全過程工程項(xiàng)目管理咨詢、決策咨詢，工程勘察、工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)服務(wù)、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)咨詢、BIM咨詢及其他專業(yè)咨詢，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目組織，管理、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等一體化；三是多方案，采用多種組織模式，為項(xiàng)目提供局部或整體多種解決方案。

  建筑工程咨詢（投資）公司不僅是工程咨詢流程的銜接和梳理，更是業(yè)務(wù)流程的再造。因?yàn)榱鞒痰你暯釉鲋涤邢?，而流程再造?chuàng)值無限。而再造的關(guān)鍵是站在全過程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的角度去觀察問題、思考問題和決定問題，站在全局高度在每個(gè)價(jià)值鏈條去整合設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)、BIM、管理、材料、采購(gòu)、法務(wù)等，從而實(shí)現(xiàn)1 1=王的效果，為業(yè)主創(chuàng)造價(jià)值從而實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值。開展全過程咨詢的流程，就是全過程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的工作流程。要有全過程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人戰(zhàn)略的思維，而不是專業(yè)工程師的戰(zhàn)術(shù)思維。全過程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的核心思維，就是激思路，定盤字，用好人，管好錢。

  因此，做好建筑工程咨詢（投資）公司的關(guān)鍵就是必須建立全過程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制度。咨詢行業(yè)是自然人的智力服務(wù)，因此咨詢服務(wù)的主體是人，而不是企業(yè)。工程管理的基石是項(xiàng)目管理，即使有企業(yè)牽頭，也必須落實(shí)到項(xiàng)目負(fù)責(zé)人上。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不僅是在行使，更是擁有獨(dú)特的專業(yè)技術(shù)，否則，沒必要存在。打個(gè)比方，我們有小號(hào)手、鋼琴師、吉他手，現(xiàn)在需要搞交響樂隊(duì)，我們就需要發(fā)掘出樂隊(duì)指揮這個(gè)崗位，要不然，一人一把號(hào)，各吹各的調(diào)，就難以奏出和諧的樂章。有了樂隊(duì)指揮，我們也不能說小號(hào)手、鋼琴師、吉他手這些不重要，術(shù)業(yè)有專攻。樂隊(duì)指揮有樂隊(duì)指揮的職責(zé)，有他不同于小號(hào)手的獨(dú)特的能力結(jié)構(gòu)。

  我們要做建筑工程咨詢（投資）公司服務(wù)，需要建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、造價(jià)師等，更需要一個(gè)全過程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，這個(gè)負(fù)責(zé)人具有不同于造價(jià)師等獨(dú)特的能力結(jié)構(gòu)和獨(dú)立的職責(zé)。同時(shí)我們不否認(rèn)結(jié)構(gòu)工程師等像小號(hào)手一樣，有獨(dú)立的存在價(jià)值。全過程咨詢服務(wù)就是以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人總覽全局、協(xié)調(diào)各方的集成咨詢服務(wù)。全過程咨詢，不是原有咨詢的簡(jiǎn)單疊加，而是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為核心的咨詢業(yè)務(wù)再造。

建筑工程咨詢（投資）公司行業(yè)發(fā)展史

  建筑工程咨詢（投資）公司在我國(guó)出現(xiàn)于上世紀(jì)八十年代。改革開放以來，我國(guó)迎來高速發(fā)展期，包括房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在內(nèi)的固定資產(chǎn)投資持續(xù)增加，對(duì)工程咨詢服務(wù)的需求也不斷增加，從而推動(dòng)了我國(guó)化的工程咨詢公司的建立和發(fā)展，并初步形成完善的行業(yè)體系。根據(jù)行業(yè)生命周期理論，行業(yè)的生命周期指行業(yè)從出現(xiàn)到完全退出社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所經(jīng)歷的時(shí)間。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，工程咨詢行業(yè)得到了飛速發(fā)展，業(yè)內(nèi)的諸多企業(yè)在管理模式、業(yè)務(wù)模式、盈利模式、財(cái)務(wù)管理等方面已初現(xiàn)規(guī)范化，技術(shù)漸趨定型，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，整個(gè)建筑工程咨詢（投資）公司行業(yè)正在由成長(zhǎng)期向成熟期過渡。

  建筑工程咨詢（投資）公司作為工程建設(shè)價(jià)值鏈的前端，建筑工程咨詢（投資）公司行業(yè)主要為商業(yè)辦公、科教文化、等公共事業(yè)，鐵路、公路、城市公共交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，工業(yè)建筑及居住建筑等涉及國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)生活眾多領(lǐng)域的工程建設(shè)項(xiàng)目提供相關(guān)工程咨詢服務(wù)。下游各領(lǐng)域新增固定資產(chǎn)投資規(guī)模的上升以及既有建筑改造的穩(wěn)步推進(jìn)將對(duì)我國(guó)工程咨詢行業(yè)的發(fā)展起到較大的牽引及驅(qū)動(dòng)作用。以政府投資為主的公共建筑市場(chǎng)是民用工程咨詢市場(chǎng)一個(gè)重要的組成部分，主要包括政府投資的城市基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施等領(lǐng)域。公共建筑是重要的公共活動(dòng)場(chǎng)所，是體現(xiàn)城市風(fēng)格和時(shí)代特征的重要載體，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的重要體現(xiàn)。

  建設(shè)工程項(xiàng)目的投資方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的精細(xì)化管理要求越來越高，對(duì)建筑工程咨詢（投資）公司服務(wù)的要求也不再局限于項(xiàng)目的某一階段，而是漸漸深入到項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)環(huán)節(jié)，并且業(yè)主對(duì)建設(shè)項(xiàng)目整個(gè)過程的管理水平也要求越來越高。因此，項(xiàng)目投資方對(duì)化水平較高、服務(wù)涉及面較廣的工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的需求依然旺盛，整個(gè)行業(yè)依然呈現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)的趨勢(shì)。