貴州高空外墻維修從構造及細部處理要求角度分析

    1、陽臺、雨篷倒坡，雨水不流向室外而流向墻體，造成滲漏。

    2、露臺、小屋面與房間交界、外墻腰線、挑板、室外樓梯與墻面交界等墻底未做砼翻高或翻高不到位。

    3、預留的各種施工孔洞（如腳手架眼、步步緊、穿墻的螺栓孔、外挑架槽鋼孔、剛性拉結點留孔以及水電等安裝時的管洞等外墻薄弱部位）未可靠封堵，留有滲水通道，表面出現(xiàn)裂縫，而造成外墻滲水。

防治措施：材料角度措施：

    1、加氣磚在施砌時產品齡期不小于28d（宜大于40d）；控制好砌塊砌筑時的含水率，混凝土小型空心砌塊表面有浮水時不得施工。

    2、砌筑砂漿應采用中、粗砂，嚴禁使用細泥砂和石粉。砂漿中不摻砂漿王等摻合劑，不使用隔夜灰，保證砂漿強度。冬季施工，砌體施工要避開冰凍時段，或在砂漿中摻防凍劑，經過凍融的砂漿不得使用。

    3、在混凝土墻和磚墻交界處鋪設鍍鋅電焊鋼絲，施工外墻耐水膩子前滿鋪玻纖網格布。

外墻維修施工操作角度措施：

1、采用植筋法，進行每層抽檢，并作手扳全數檢查。

2、拉結筋應做彎鉤，如出現(xiàn)部分拉結筋未做彎鉤，要求整改到位（現(xiàn)場彎折）。

3、填充墻拉結筋豎向位置必須與砌體皮數相匹配，保證拉結筋置于砌體灰縫之中，嚴禁強硬將拉結筋彎折后置于灰縫中。如出現(xiàn)位置不合適的，采取補救措施。

4、填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，并至少間隔14d以后，方可將其補砌擠緊；

5、梁、板底后塞一般有斜塞和平塞，重點控制砂漿飽滿度。

6、斜塞磚補砌時，砂漿必須飽滿，并且砂漿標號提高一級。采用滿灰砌筑，砌筑時砂漿適當拌干點，擠緊擠密，預防梁下出現(xiàn)裂縫。

7、采用發(fā)泡劑的，發(fā)泡劑打好后，兩側剔除100㎜，采用抗裂砂漿勾縫；

8、采用摻膨脹藥劑的砂漿填塞時，先將局部厚度較厚的（3㎝以上）采用低標號細石砼填塞密實，再采用摻膨脹藥劑的水泥砂漿將其他縫隙填塞密實。

9、填充墻與框架柱的交接處豎縫留15㎜，砌筑時砂漿飽滿，同時用ф10鋼筋頭將灰縫壓進2㎝，在斜塞磚砌筑的同時，再用1:3水泥砂漿嵌實。

10、內外墻砌體必須采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法，滿鋪、滿擠操作法,確保水平灰縫和豎縫灰縫飽滿度均≥85%,不得出現(xiàn)瞎縫、假縫、透明縫、通縫等現(xiàn)象，以隔斷滲水通道。

外墻維修抹灰階段原因分析

從原材料角度分析：

    抹灰砂漿性能不良：嚴格檢查成品砂漿配合比及產品合格證，并對成品砂漿進行復試檢測。

基層處理:

    抹灰面基層處理問題：主要由墻面污染物未清理干凈、抹灰前墻面未充分澆水濕潤、對光滑的墻面不做鑿毛等專項治理等。

從施工工藝分析：

    1、抹灰工藝問題：抹灰未按規(guī)定分層進行、分層間歇時間過短等。

    2、抹灰層過厚或過?。褐饕蚴侵黧w或墻體表面尺寸、形狀、平整度等偏差未進行有效處理。較厚部位抹灰沒有分層進行。

貴陽專業(yè)外墻清洗維修公司分享相關知識

    無色透明防水膠是以共聚物乳液為基料，摻加合成橡膠乳液改性劑，表面活性劑、增塑劑制成的高分子柔性透明無色外墻防水涂料，該材料無色、透明、涂覆后不會破壞原墻面裝飾效果，不會出變黃、而且耐熱、耐紫外線、使用壽命長。

施工人員

    勞動力是工程項目能否順利組織施工的重要環(huán)節(jié)，也是保證工程進度的首要前提條件（計劃15天完成）。勞動力計劃的制定必須與施工進度計劃相呼應，滿足施工需要（準備40個吊籃，80個工人同時施工，保證每棟樓5個吊籃，10個工人），并能夠隨施工進度的變化進行有效、合理、準確的動態(tài)控制和調整，才能夠真正滿足工程各方面的需要。

勞動力組織準備

    根據工程規(guī)模，結構特點和復雜程度，遵循合理分工與密切協(xié)作的原則，組織有效率的施工組織班子。

    .做好職工入場教育工作，按照開工日期和勞動力需要量計劃，分別組織工人分批進場，安排好職工生活，并進行安全、防火、文明施工和遵紀守法教育，使職工嚴格遵守上級頒發(fā)的各項規(guī)章制度。

    對特殊工種進行上崗前的培訓，無上崗證者嚴禁進入現(xiàn)場施工。

    本維修工程擬派具有專業(yè)維修經驗的工人進場施工，并且每棟一名專業(yè)技術員現(xiàn)場指揮施工，總包每兩棟設置一名施工員進行現(xiàn)場的全方面管理，控制施工質量及安全生產。