細(xì)部構(gòu)造

設(shè)置圈梁

圈梁是沿外墻四周及部分內(nèi)橫墻設(shè)置的連續(xù)閉合的梁。圈梁配合樓板的作用可增強(qiáng)樓層平面的空間剛度和整體性，減少由于地基不均勻沉降而引起的墻體開(kāi)裂，并與構(gòu)造柱一起形成骨架，提高抗震能力。細(xì)部構(gòu)造設(shè)置圈梁圈梁是沿外墻四周及部分內(nèi)橫墻設(shè)置的連續(xù)閉合的梁。構(gòu)造柱必須與圈梁及墻體緊密連結(jié)，對(duì)整個(gè)建筑物形成空間骨架。從而增強(qiáng)建筑物的剛度，提高墻體的應(yīng)變能力，使墻體由脆性變?yōu)檠有暂^好的結(jié)構(gòu)，做到裂而不倒。施工時(shí)必須先砌墻，隨著墻體的上升而逐段現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱身。

應(yīng)用現(xiàn)狀

買房時(shí)要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術(shù)，至2015年止，大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術(shù)。

此外，要考慮到住宅防曬，要看向陽(yáng)的窗戶有無(wú)遮陽(yáng)簾。

國(guó)家綠色生態(tài)住宅小區(qū)設(shè)計(jì)施工基本標(biāo)準(zhǔn)摘要求在保證舒適、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎(chǔ)上，采取各種有效有節(jié)能措施改善建筑熱工性能、外墻、屋頂、門窗等的熱工性能。導(dǎo)熱系數(shù)要降到0.6以下。

磚墻承重房屋結(jié)構(gòu)

主要抗震措施：①水泥白灰混合砂漿砌筑墻體，砂漿標(biāo)號(hào)應(yīng)大于10號(hào)；②檐口轉(zhuǎn)角部位可配置適當(dāng)鋼筋；③中間的兩個(gè)人字架房屋用螺栓與外墻錨固在一起；④屋架中間用剪刀撐來(lái)加強(qiáng)穩(wěn)定性。屋面可以用水泥或粘土瓦制成。但純框架結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度小，屬柔性結(jié)構(gòu)，故其層數(shù)和高度都受到一定限制。磚混結(jié)構(gòu)中的“磚”，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等。