房屋加固,一般是由于結(jié)構(gòu)達(dá)不到設(shè)計要求的承載,或者因?yàn)槟承﹩栴},如結(jié)構(gòu)裂縫、斷裂、缺陷等問題而影響結(jié)構(gòu)安全,達(dá)不到結(jié)構(gòu)耐久性的,才需要做加固。修繕是針對比較老舊的建筑進(jìn)行某些使用功能的完善或者更新,比如裝飾、防水、電氣等,還有就是修繕也包括結(jié)構(gòu)加固。

房屋加固可以從兩個層面來講，一是因房屋破損而進(jìn)行的維護(hù)性加固；二是為了使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如抗地1震能力，而進(jìn)行的加固。   一、.地基基礎(chǔ)加固：

 （1）基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固：適用于基礎(chǔ)因受力不均勻沉降、凍脹或其它原因引起的基礎(chǔ)裂損時加固。

 （2）加大基礎(chǔ)底面積：適用于當(dāng)既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計要求的加固。

 （3)錨桿靜壓樁：適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及糾傾加固。

 (4)樹根樁加固：同上。   二、柱子加固：

 （1）混凝土圍套加固：適用于當(dāng)截面抗彎承載力和抗剪承載力不足時加固。   （2）外包鋼加固：適用于當(dāng)截面承載力嚴(yán)重不足，且不允許增大截面時加固。   三、墻體加固：

 （1）砂漿面層加固：適用于承載能力相差不多的靜力加固和抗震加固。   （2）鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固：適用于靜力加固和中高強(qiáng)度的抗震加固。   （3)鋼筋混凝土板墻加固：適用于增幅較大的靜力加固和抗震加固。   四、梁加固：

 （1）采用包鋼、粘鋼、角鐵及型鋼加固。   （2）采用碳纖維布、碳纖維板加固。   （3)采用加大截面加固。   五、樓板加固：

 （1）采用包鋼、粘鋼、角鐵及型鋼加固。   （2）采用碳纖維布、碳纖維板加固。   六、挑陽臺加固：

 （1）采用粘鋼、型鋼加固。   （2）采用碳纖維布、碳纖維板加固。  

隨著時間的推移，房屋結(jié)構(gòu)或多或少都會出現(xiàn)損害，這時候我們就要選擇房屋加固方法對其進(jìn)行加固。但是，在對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)時，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的問題、原因、用途、環(huán)境等方面情況各有不同，因而需要采用不同的加固補(bǔ)強(qiáng)方法。

1.碳纖維布加固技術(shù)

通過配套碳纖維膠將碳纖維片材粘貼于構(gòu)件表面，使碳纖維片材承受拉力，并與混凝土變形協(xié)調(diào)，共同受力。碳纖維布具有強(qiáng)度高、重量輕、耐腐蝕和抗疲1勞等優(yōu)異物理學(xué)性能，以及良好的粘合性和廣泛的適用性，用碳纖維布加固混凝土結(jié)構(gòu)是近幾年來國際上興起的一門新技術(shù)。

2.柱外包型鋼加固技術(shù)

該技術(shù)是將角鋼、鋼板箍通過膠栓和灌注高強(qiáng)無機(jī)粘結(jié)材料與原混凝土柱可靠地連結(jié)成一個整體，該方法在新增角鋼截面提高柱子承載力的同時，還因新增鋼板箍的橫向約束作用，使原混凝土柱產(chǎn)生良好的三軸應(yīng)力狀態(tài)，因而可以大幅度提高柱子的承載力。

3.外貼鋼板加固技術(shù)

用粘結(jié)劑粘貼鋼板補(bǔ)強(qiáng)、加固的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，能大大提高其原設(shè)計承載力和抗破壞能力。這是因?yàn)檎迟N鋼板后，提高了原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋量，相應(yīng)就提高了結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗拉、抗彎、抗剪等方面的力學(xué)性能，而這些性能是靠結(jié)構(gòu)膠粘劑的良好粘結(jié)性能，把鋼板與混凝土牢固地粘結(jié)在一起，形成整體，有效地傳遞應(yīng)力，共同工作來保證的。

4.加大截面加固技術(shù)

也稱為外包混凝土加固技術(shù)，它是增大構(gòu)件的截面和配筋，用以提高構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和抗裂性，也可用來修補(bǔ)裂縫等，這種加固技術(shù)適用范圍較廣，可加固板、梁、柱、基礎(chǔ)和屋架等。

5.植筋加固技術(shù)

“植筋”技術(shù)又稱鋼筋生根技術(shù)，在原有混凝土結(jié)構(gòu)上鉆孔，注結(jié)構(gòu)膠，把新的鋼筋旋轉(zhuǎn)插入孔洞中。此技術(shù)廣泛用于設(shè)計變更，增加梁、柱、懸挑梁、板等加固和變更工程。

浙江天固建筑特種技術(shù)有限公司于2005年12月成立，是具備國家建筑特種工程的建筑企業(yè)。

房屋加固如何選擇合適的加固公司

1、看房屋結(jié)構(gòu)，不同的結(jié)構(gòu)有不同的加固方式；

2、看房屋受力，房屋加固是改善受力情況，對受力進(jìn)行分析提綱挈領(lǐng)，尤其注意抗震設(shè)防；

3、看加固資質(zhì)，房屋加固需要專項(xiàng)行政審批與許可的建筑設(shè)計與，均需要專項(xiàng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，因此，要找專業(yè)機(jī)構(gòu)；

4、看加固成本，比價后進(jìn)行，首先看付出的經(jīng)濟(jì)成本是否值得加固，其次，同等條件下是否有更便宜的；

5、看保修承諾，無論是《建筑法》還是《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》均規(guī)定了法定的保修期，加固后，建筑變形是需要一定時間進(jìn)行觀測與分析，所以必須由此約定，減少后顧之憂。