房屋出現(xiàn)這些問題，就需要加固了

1、整棟房屋出現(xiàn)問題時，需要處理房屋加固問題，通過加固房屋，可以提高房屋的整體安全性，這就是為什么許多原本看上去有危險的老房子，但通過加固房屋，可以使老房子看起來更安全。

2、當房屋的某些結(jié)構(gòu)需要改進時，他們可以加固房屋，例如房屋的墻壁、地板等。通過對這部分的加固，可以使原墻和地板及其他部分表現(xiàn)出更好的安全性。

3、當房屋的抗壓強度不夠強時，房屋需要加固。許多房屋，特別是與木屋或一些簡陋房屋相似的房屋，其壓縮能力很差。如果不進行壓縮處理，房屋在居住過程中是非常危險的，所以在這種情況下，我們需要加固房屋。通過對房屋進行加固，可以提高建筑物的整體抗壓強度，在一般的強壓力環(huán)境下，不需要擔心建筑物的安全檢測。

4、當房屋的抗震能力不夠強時，房屋可以加固。當方形房屋的抗震能力不夠強時，我們在發(fā)質(zhì)災害時會非常危險。鑒于這種情況，如果我們及時加固房屋，就可以大大提高房屋的抗震能力，更好地保護我們的人身安全。

?整體性的加固設計

（1）圈梁加固

對于舊的多層磚房，要對其進行圈梁加固，這樣能夠取得較好的加固效果。設置的外加圈梁應該在同一標高的內(nèi)閉合。內(nèi)墻圈梁鋼拉桿之間的距離應該盡量縮小，并且將其設置在房屋的橫墻處以進行錨固處理。

在對橫墻承重的老舊房屋進行加固處理時，除了要進行各層設置外，還要在橫墻的兩側(cè)分別設置一根，如果沒有橫墻就不需要設置鋼拉桿。

要想使鋼拉桿和墻體連接，可以在拉桿的中段使用花籃螺絲進行固定，并將拉桿擰緊。在擁有較多開間的橫墻房屋中，采用鋼筋混凝土梁板。

對一些雙開間的老舊房屋要減少結(jié)構(gòu)自重增加對房屋抗震結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響，就應該在房屋加固處理的中增加15mm層，目的是增加樓、屋蓋的剛性。

（2）框架結(jié)構(gòu)的加固設計

① 外包鋼法

外包鋼法是近年來房屋改造工作的重要形式，房屋改造無需拆遷，從而來人們對房屋使用的基本需求。

外包鋼法能提高老舊房屋的正截面受彎承載力，一般在梁頂板面外包通長扁鋼；為了提高梁的斜截面受剪承載力，就要使用綴板形成閉合的螺旋箍。

② 加大截面法

這種加固方法能提高構(gòu)件的承載力和剛度。由于加大截面法的施工具有較強的實用性，一般用于柱、梁、墻和板等構(gòu)件的加固工作中。

在新舊房屋加固的過程中設置一定的剪力筋，將原有構(gòu)件的結(jié)合面進行鑿毛處理并用水進行沖洗。在澆筑混凝土之后邊涂邊澆。

建筑工程施工的注意事項

(1)在建筑加固施工過程中如若發(fā)現(xiàn)地面或墻面不平整時，應及時進行找平處理，這樣可以有效降低其再次投入使用時出現(xiàn)裂紋的概率，且便于后續(xù)的防水處理工序。

(2)在對舊房進行“潔面”處理時要查看其所使用的是否為耐水膩子，通常情況下，如果使用的是耐水膩子則不必清除墻皮，如果不是則應將墻皮清理干凈，清潔深度應至下層砂位置左右。

(3)在建筑加固施工過程中如果發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的實際狀況與檢測、鑒定結(jié)果不符，出現(xiàn)變形增大、裂縫增多或增大等情況，應及時上報商量解決措施。

     建筑物使用過程分為建造階段、使用階段和衰老階段, 通常在使用階段不需要進行太多加固和維修, 但在設計年限之后, 很多建筑多不會立即停止使用, 這個時候就需要加固和維修了。目前, 我國建國初期所建造的房屋多數(shù)到現(xiàn)在或者以后一個階段將達到它們的設計年限, 這里就蘊含著一個較大的加固空間。

      其次, 由于人們投資觀念的改變致使建筑物用途的變化, 滿足原來使用要求的建筑滿足不了新的使用要求, 就必須對建筑物進行加固處理。再次, 由于建筑物在設計、施工中出現(xiàn)一些問題, 或者是建筑遭受災害使部分建筑物功能改變, 也需加固處理。由此可見，建筑加固的前景十分廣闊。