1.鋼結(jié)構(gòu)，是以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu)。鋼材的特點(diǎn)是強(qiáng)度高、自重輕、剛度大，由于鋼材料的勻質(zhì)性和韌性好，可有較大變形，能很好地承受動(dòng)力荷載，具有很好的抗震能力。  

2.框架結(jié)構(gòu)。目前，高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)主要采用這種方式。即由鋼筋混凝土澆灌成承重梁柱，組成骨架，再用空心磚或預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶裝配而成的住宅結(jié)構(gòu)。 

3.磚混結(jié)構(gòu)。'磚'，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等。鋼板的靈活多樣性使得防務(wù)線條也可以有多種形式，比較容易做各種造型，設(shè)計(jì)感很強(qiáng)，做起來美觀好看。'混'是指由鋼筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺(tái)、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合，所以稱為磚混結(jié)構(gòu)住宅。由于抗震的要求，磚混結(jié)構(gòu)住宅一般以多層住宅為主，其抗震性能比起上述兩者相對(duì)弱一些。

節(jié)點(diǎn)構(gòu)造：鋼結(jié)構(gòu)樓房立柱多采用焊接工形或箱形截面。由于工形截面腹板比較薄，故在此弱軸方向與梁的連接多采用鉸接，而強(qiáng)軸方向采用剛接形式。施工人員技術(shù)素質(zhì)低，質(zhì)量得不到保證農(nóng)村建房都是一家一戶，建筑規(guī)模小，大的施工隊(duì)不愿承攬。 有時(shí)還可采用半剛性連接，但其受力特性較復(fù)雜，往往通過試驗(yàn)來取得較準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)。同時(shí)多層房屋鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)件相對(duì)較薄，應(yīng)盡量避免工地現(xiàn)場焊縫連接。為了加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體剛度，可以把次梁做成連續(xù)梁的形式。

鋼結(jié)構(gòu)住宅的特點(diǎn)：        

1、鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，塑性好、韌性好。       

2、鋼結(jié)構(gòu)制造簡便，施工周期短。鋼結(jié)構(gòu)所用的材料單純而且是成材，           加工比較簡便，并能使用機(jī)械操作。        

3、鋼結(jié)構(gòu)住宅施工快，工期短。       

4、鋼結(jié)構(gòu)住宅，室內(nèi)格局可以隨意改變，不受原有傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的限制。        

5、鋼結(jié)構(gòu)住宅的建筑材料是再生的，可以回收再利用. 可以算是綠色、環(huán)保的健康住宅。        

6、鋼結(jié)構(gòu)住宅，抗震能力比較強(qiáng)。        

7、鋼結(jié)構(gòu)比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)輕。       

8、鋼材的耐腐蝕性和耐火性較為欠缺?？梢酝ㄟ^技術(shù)措施彌補(bǔ)不足。       

9、雖然鋼結(jié)構(gòu)的成本較高，比磚混等結(jié)構(gòu)住宅多出約10%左右的成本，          但是鋼結(jié)構(gòu)住宅，施工快，工期短，可以減少一定的成本。