老小區(qū)加裝電梯方案

      隨著城市節(jié)奏的加快，以及人們生活水平的不斷提高，電梯已經(jīng)成為現(xiàn)代生活的一項(xiàng)基本需求。伴隨著城市居民老年化的不斷攀升，一部分老年人正居住在沒(méi)有電梯的多層住宅中，隨著無(wú)障礙城市化工作的推進(jìn)，各城市多層住宅加裝電梯的實(shí)際需求成為日益凸顯的問(wèn)題。

舊樓加裝電梯已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，在方便您出行的同時(shí)，改善您的生活質(zhì)量，有效提升您的出行效率。同時(shí)，舊樓加裝電梯關(guān)系到百姓出行便利，已逐漸成為各省市政府倡導(dǎo)和鼓勵(lì)的民生工程。

未安裝電梯的弊端

1、老人與殘疾人上下樓不方便

2、搬運(yùn)物品不方便

3、孩童上下樓容易出現(xiàn)危險(xiǎn)

4、快遞員不愿送貨上樓

5、突發(fā)疾病送醫(yī)困難

老小區(qū)改造，加裝電梯，如何分擔(dān)加裝的電梯費(fèi)用？

    這方面一般都是各區(qū)域有相關(guān)政策，網(wǎng)絡(luò)上很多關(guān)于加裝電梯的糾紛。首先要召集該單元所有業(yè)主，所有業(yè)主同意簽字后才能加裝電梯。一樓業(yè)主是不用分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用的。而且其他業(yè)主可能還需要補(bǔ)償?shù)蜆菍訕I(yè)主一部分費(fèi)用。以為電梯會(huì)影響一樓業(yè)主采光，甚至導(dǎo)致低樓層房?jī)r(jià)下降，高樓層房?jī)r(jià)上漲。

廣東嘉鍵電梯工程有限公司是一家專業(yè)從事既有住宅增設(shè)電梯工程的本地企業(yè)

    廣東嘉鍵電梯工程有限公司是一家專業(yè)從事既有住宅增設(shè)電梯工程的本地企業(yè)，我們?yōu)榭蛻籼峁┡f樓加裝電梯整體解決方案。我們有豐富的經(jīng)驗(yàn)，提供全過(guò)程所有文件的參考樣本，和客戶一起順利通過(guò)各種難關(guān)。包括實(shí)地勘察、電梯井道定位、樓宇管道遷移、高壓電線、通訊電纜、消防管道、消防水池遷移改造、協(xié)調(diào)住戶簽名、提供電梯選型及井道方案設(shè)計(jì)、工程及電梯報(bào)建（向規(guī)劃局、建設(shè)局、街道辦、質(zhì)量監(jiān)督局等多個(gè)行政管理部門報(bào)批）及安裝施工、驗(yàn)收及維修保養(yǎng)、安監(jiān)審批等等一站式加建電梯及社區(qū)服務(wù)，令既有建筑加建電梯一路坦途。

   通過(guò)出色的非標(biāo)設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的生產(chǎn)加工能力、專業(yè)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理以及對(duì)樓宇加裝梯相關(guān)政策、法律法規(guī)的充分了解和掌握，我們是國(guó)內(nèi)少數(shù)能提供加建電梯工程一站式綜合方案的公司，真正做到讓客戶從合同簽訂到電梯移交使用全程無(wú)憂！

廣州加裝電梯流程

加裝電梯總流程

1、 通過(guò)授權(quán)委托書推薦業(yè)主代表，組建“加裝電梯籌備會(huì)”；

2、 專業(yè)人員預(yù)判住宅樓是否符合裝梯條件，對(duì)樓內(nèi)業(yè)主進(jìn)行前期摸底。了解哪些業(yè)主受裝梯影響大，以及是否有什么比較好的解決方案；

3、 和電梯公司簽約，確定設(shè)計(jì)方案，與持反對(duì)意見的業(yè)主協(xié)商；

4、 向區(qū)規(guī)劃部門申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。需要文件：

（1） 申請(qǐng)函及申請(qǐng)表；

（2） 申請(qǐng)人的明文件；

（3） 電梯公司提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)安全規(guī)范證明；

（4） “雙2/3”業(yè)主的個(gè)人身份復(fù)印件和房產(chǎn)證等證明材料，以及同意增設(shè)電梯和送審設(shè)計(jì)方案的書面文件；

（5） 與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商的書面材料；

（6） 其他法定資料。

符合要求后進(jìn)行批前公示，征詢?cè)鲈O(shè)電梯利害關(guān)系人的意見，公示期不少于20天。

5、 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并向街道辦和消防部門備案；

6、 土建施工環(huán)節(jié)：根據(jù)實(shí)際情況辦理管線移位、增裝電梯獨(dú)立電表等業(yè)務(wù)；

7、 交付驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確定使用管理者和維保機(jī)構(gòu)，保證日常管理、維護(hù)；

8、 運(yùn)行使用。

首先 協(xié)調(diào)業(yè)主意愿

一、可加裝電梯的硬性條件

1、4層及以上的多業(yè)主無(wú)電梯住宅；

2、電梯不能占用市政建設(shè)的道路空間；

3、如果電梯需要占用居民們出行的通道，那么剩余通道的寬度至少要保證有1.5米；如果通道還要過(guò)機(jī)動(dòng)車，那這條通道至少要有4米寬。這些都是能否裝梯的硬性條件。