資產(chǎn)評(píng)估：是指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。具體地說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循使用的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的過(guò)程。

有形資產(chǎn)：是指那些具有實(shí)體形態(tài)的資產(chǎn)，包括機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、流動(dòng)資產(chǎn)等。

無(wú)形資產(chǎn)：是指那些沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體而以某種特殊權(quán)利和技術(shù)知識(shí)等經(jīng)濟(jì)資源存在并發(fā)揮作用的資產(chǎn)，包括權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專有技術(shù)土地使用權(quán)、商譽(yù)等。

權(quán)：是依法批準(zhǔn)的發(fā)明人或其權(quán)利受讓人對(duì)其發(fā)明成果，在一定期間內(nèi)享有的獨(dú)占權(quán)或?qū)Ｓ袡?quán)。

資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)類型涵蓋企業(yè)上市、并購(gòu)重組、財(cái)務(wù)報(bào)告、作價(jià)入股、企業(yè)兼并、收購(gòu)或分立、合資、租賃、承包、融資、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、法律訴訟等經(jīng)濟(jì)諸多方面。

評(píng)估對(duì)象包括整體資產(chǎn)、單項(xiàng)資產(chǎn)、項(xiàng)目資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、公允價(jià)值等資產(chǎn)種類。

1、整體資產(chǎn)是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括各單項(xiàng)資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。

2、單項(xiàng)資產(chǎn)包括：機(jī)器設(shè)備、專業(yè)生產(chǎn)線、林木、果木、花卉、景觀等流動(dòng)資產(chǎn)和長(zhǎng)期投資等。

3、項(xiàng)目資產(chǎn)包括：土地、剩余物業(yè)價(jià)值、未完工程價(jià)值、項(xiàng)目設(shè)施等。

對(duì)擬投資收購(gòu)項(xiàng)目的計(jì)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施方案進(jìn)行全方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和評(píng)價(jià)，從而確定投資項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展的前景?？陀^、準(zhǔn)確地對(duì)與項(xiàng)目執(zhí)行有關(guān)的資源、技術(shù)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面的數(shù)據(jù)資料和實(shí)況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。

4、不動(dòng)產(chǎn)包括土地、建筑物（住宅、廠房、商場(chǎng)、辦公樓、酒店、會(huì)所、冷凍倉(cāng)庫(kù)、教堂、學(xué)校、醫(yī)院、車庫(kù)、高爾夫球場(chǎng)、度假村、變電站、加油站）及機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭、橋梁、鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施。

與法律約定不統(tǒng)一相對(duì)應(yīng)的，資產(chǎn)評(píng)估界也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與方法，當(dāng)然也沒(méi)有統(tǒng)一的參與選取規(guī)定。

2003-2019年間，財(cái)正部對(duì)于資產(chǎn)基本原則進(jìn)行了論述，規(guī)定了資產(chǎn)評(píng)估原則、工作底稿要求、評(píng)估方法要求、估價(jià)報(bào)告要求，特別強(qiáng)調(diào)了企業(yè)價(jià)值評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估，但沒(méi)有與房地產(chǎn)、土地估價(jià)進(jìn)行一致性協(xié)調(diào)，沒(méi)有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)、個(gè)人資產(chǎn)評(píng)估作出說(shuō)明，也沒(méi)有對(duì)所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、債權(quán)股權(quán)期權(quán)評(píng)估進(jìn)行必要的論述，對(duì)于資產(chǎn)的前期預(yù)測(cè)評(píng)估、中期建造評(píng)估、后期交易評(píng)估、審計(jì)評(píng)估進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，評(píng)估的參數(shù)使用，更是沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。