養(yǎng)殖場用地糾紛養(yǎng)殖場用地糾紛

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括四個(gè)方面

1、對地的補(bǔ)償；

2、地上附著物的損失，是重建成本價(jià)；

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失；比如搬遷費(fèi)，比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。

4、合理的搬遷費(fèi)用；搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補(bǔ)償。

每個(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣，影響補(bǔ)償金額的因素包括四個(gè)方面

1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況；地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會比較多。

2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān)；養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān)，那會獲得較高的補(bǔ)償；如果不過關(guān)，則可能分文沒有。

遇到拆遷的養(yǎng)殖戶先不要慌，先把各種賠償方案了解透了，就可以拿到相應(yīng)的補(bǔ)償金了。

對房屋進(jìn)行拆遷的時(shí)候，就需要對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞街饕譃槿N，貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣與產(chǎn)權(quán)結(jié)合補(bǔ)償三種，那么養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。所以，養(yǎng)殖場被征收依照以下規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償：養(yǎng)殖場（魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等）的征收補(bǔ)償包括四方面：對地的補(bǔ)償;對地上附著物的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償;合理的拆遷費(fèi)用。

有房屋的，補(bǔ)償建筑成本價(jià);有果樹的，按照是否屬于盛果期進(jìn)行補(bǔ)償。其三，停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償：依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失，終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。第四，合理的搬遷費(fèi)用：　　搬遷自己各種設(shè)備、動物、生活用品所需的合理費(fèi)用。對養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償包括幾方面，根據(jù)新政策，養(yǎng)殖戶必須持有養(yǎng)殖場的土地使用證及養(yǎng)殖許可證等，這樣才能拿到補(bǔ)償，包括養(yǎng)殖場房屋拆遷費(fèi)、停產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用及獎勵費(fèi)用等。

國家出臺的相關(guān)禁養(yǎng)政策明確規(guī)定了5大禁養(yǎng)區(qū)域：居民飲水水源保護(hù)區(qū)；風(fēng)景旅游區(qū)和自然保護(hù)區(qū)；國家重點(diǎn)保護(hù)的文化區(qū)；居民聚集地或者教研人口集中區(qū)；政府規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域。同時(shí)，《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》明確指出，畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃，當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃，治理環(huán)保問題等需要整改或者劃定禁養(yǎng)區(qū)域的，導(dǎo)致養(yǎng)殖戶需要關(guān)閉或者搬遷養(yǎng)殖場，給養(yǎng)殖戶造成一定的損失的，由縣級以上依法給予補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)毓紴闇?zhǔn)。

案情介紹

2017年，淄博市出臺《淄博市禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū)）和養(yǎng)殖專業(yè)戶關(guān)閉搬遷工作方案》，提出要在年底前依法全部關(guān)閉搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場（小區(qū)）和養(yǎng)殖專業(yè)戶。本案當(dāng)事人鄭先生在淄博市郊區(qū)某鎮(zhèn)承包12畝農(nóng)用地用于建設(shè)養(yǎng)殖場。2017年10月，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府向鄭先生送達(dá)責(zé)令限期關(guān)停拆除通知書，以養(yǎng)殖場在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)，禁止養(yǎng)殖為由，要求鄭先生在15日內(nèi)自行拆除養(yǎng)殖場并搬離，否則政府將依法強(qiáng)制拆除。當(dāng)鄭先生向鎮(zhèn)政府詢問補(bǔ)償事宜時(shí)，鎮(zhèn)政府又以養(yǎng)殖場缺少建設(shè)類許可證件，屬于亂搭亂建的建筑，拒絕給予補(bǔ)償。

維權(quán)方式

首先，通過信息公開調(diào)查的方式，獲取山東省三部門聯(lián)合作出的《關(guān)于穩(wěn)妥推進(jìn)畜禽養(yǎng)殖場戶關(guān)閉搬遷的通知》。按照該《通知》要求，各地要按有無手續(xù)、有無配建治污設(shè)施、是否污染環(huán)境等情形和搬遷進(jìn)度，依法分類制定出臺適合本地實(shí)際的關(guān)閉搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償政策，對禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)關(guān)閉搬遷的養(yǎng)殖場戶給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說，此次禁養(yǎng)關(guān)閉搬遷工作，對于養(yǎng)殖戶來說是有

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水巖鄉(xiāng)黨委政府積極響應(yīng)縣委、縣政府的號召，高度重視、精心組織，認(rèn)真開展畜禽養(yǎng)殖污染大排查工作，堅(jiān)持“零容忍，發(fā)現(xiàn)一例，拆除一例”原則，積極踐行“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念，開展禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場專項(xiàng)整治工作，在“禁”的同時(shí)，著力在“治”上下功夫，努力打造水巖山青水綠的生態(tài)環(huán)境。

一高度重視在縣畜禽養(yǎng)殖污染整治工作會議部署之后，水巖鄉(xiāng)立即召開專題會議并成立畜禽整治工作小組，制定工作目標(biāo)，細(xì)化分工，責(zé)任到人；鄉(xiāng)黨委政府主要負(fù)責(zé)同志高度重視，多次深入一線調(diào)度指導(dǎo)；鄉(xiāng)村兩級干部提高認(rèn)識，統(tǒng)一思想，堅(jiān)決做好畜禽整治工作。

二強(qiáng)化宣傳大力宣傳畜禽養(yǎng)殖的環(huán)保法規(guī)和畜禽養(yǎng)殖污染的危害性，在全鄉(xiāng)樹立“養(yǎng)殖發(fā)展、環(huán)?！钡睦砟?，營造濃厚氛圍，從源頭解決畜禽養(yǎng)殖污染問題；對禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)畜禽養(yǎng)殖場進(jìn)行摸排，下發(fā)整改通知書，耐心細(xì)致地做好思想工作，贏得廣大養(yǎng)殖戶理解與支持。