廣東嘉集建筑工程有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶(hù)為中心”的精神，為客戶(hù)解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)合作。

為了推動(dòng)老舊小區(qū)加裝電梯，國(guó)家出臺(tái)了很多政策：

2017年3月，國(guó)家印發(fā)的《“十三五”國(guó)家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》中提出，支持多層老舊住宅加裝電梯。這一規(guī)劃為眾多居住在老舊樓房的老年人帶來(lái)了福音。

2017年7月14日，全國(guó)老齡辦、國(guó)家衛(wèi)生計(jì)生委等五部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于制定和實(shí)施老年人照顧服務(wù)項(xiàng)目的意見(jiàn)》，其中就提到要加強(qiáng)社區(qū)、家庭的適老化設(shè)施改造，優(yōu)先支持老年人居住比例高的住宅加裝電梯等。

   廣州嘉集建筑工程有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶(hù)為中心”的精神，為客戶(hù)解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

  10月16日，環(huán)市西路29號(hào)一房改房終于在近日成功加裝上電梯，“我們這里2014年就開(kāi)始籌劃了，現(xiàn)在才終于建成?！币晃痪幼≡?樓的居民談起加裝電梯的“辛酸史”，難掩內(nèi)心激動(dòng)的心情。他指著“廊橋”跟樓門(mén)墻體結(jié)合部的墻面說(shuō)，這里的墻面沒(méi)有進(jìn)行任何特殊加固，現(xiàn)在沒(méi)有一絲開(kāi)裂的縫隙，這就說(shuō)明電梯建筑非常穩(wěn)固。據(jù)居民透露，幸虧街道居委及時(shí)介入，周邊的居民也組成志愿服務(wù)組織一起幫忙，經(jīng)過(guò)耐心溝通后，大樓內(nèi)的住戶(hù)們終于達(dá)成了一致意見(jiàn)。

當(dāng)天，同樣住在西村街的何伯也來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，看到29號(hào)終于加裝上了電梯，內(nèi)心也相當(dāng)感慨，“我現(xiàn)在的心愿，就是幫助更多舊樓安裝上電梯?！焙尾易￠L(zhǎng)樂(lè)后街49號(hào)，他所住之處是西村街座成功加裝了電梯的樓宇。“我們?cè)缭?015年就成功加裝電梯了?？紤]到越往高層分?jǐn)傎M(fèi)用越高的情況，住在六七層的住戶(hù)實(shí)際分?jǐn)傎M(fèi)用要大大超過(guò)平均數(shù)?！焙尾蛴浾呓榻B，電梯加裝后，周邊很多想加裝電梯的居民都過(guò)來(lái)向他們“取經(jīng)”。為此，熱心的何伯與幾位老人一起組成電梯管理小組，四處奔波為正在進(jìn)行電梯加裝的居民進(jìn)行指導(dǎo)。

  廣州嘉集建筑工程有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶(hù)為中心”的精神，為客戶(hù)解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；出資的業(yè)主資金也給出了分配方案：南京借鑒了廣州、深圳、廈門(mén)、福州等市在老小區(qū)加裝電梯出資比例方面的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合實(shí)際情況給出了出資參考比例：首層、第二層為0，第三層為基準(zhǔn)層，其出資系數(shù)為1。3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)合作。

   實(shí)際上水蔭路北段位于天河區(qū)，南段屬于越秀區(qū)；臨近地鐵動(dòng)物園站和沙河頂站，交利，生活配套也很完備。買(mǎi)買(mǎi)君在國(guó)規(guī)委網(wǎng)站看到，水蔭路一帶是加裝電梯的大戶(hù)，并且不少都帶有市一級(jí)水蔭路小學(xué)，值得留意。

首先看看水蔭路19號(hào)大院，這個(gè)大院樓齡稍久，接近30年，基本已經(jīng)完成電梯的加裝。水蔭西約小區(qū)、云鶴園加裝電梯約有1年。打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，如果一幢7層的住宅，假設(shè)電梯總費(fèi)用是60萬(wàn)元，那么一樓二樓不用出錢(qián)，三樓兩戶(hù)人家總共出資7。這幾個(gè)小區(qū)情況差不多，裝前價(jià)格約在4.5萬(wàn)/㎡，裝后就漲到了5.3萬(wàn)/㎡……周邊目前樓梯樓均價(jià)約4.2-4.5萬(wàn)/㎡，電梯樓均價(jià)約5.5-6萬(wàn)/㎡。

另外，理由同上，放盤(pán)數(shù)量不多，大家拼RP的時(shí)候到了。

   廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。時(shí)海峰介紹，按照目前一個(gè)樓門(mén)加裝電梯需60萬(wàn)元計(jì)算，如果在一個(gè)一梯2戶(hù)、6層高的老舊住宅樓上加裝電梯，除去1樓2個(gè)住戶(hù)不交錢(qián)外，其余10戶(hù)平均每戶(hù)分?jǐn)傎M(fèi)用要達(dá)到6萬(wàn)元。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)合作。

2/3業(yè)主同意即可加建電梯

設(shè)計(jì)施工單位須具有相應(yīng)資質(zhì)

加建電梯，安全問(wèn)題也是業(yè)主很擔(dān)憂(yōu)的。有業(yè)主認(rèn)為，加建電梯可能會(huì)改變樓房的整體結(jié)構(gòu)，對(duì)樓房質(zhì)量造成影響，從而產(chǎn)生安全隱患。

為了避免這些問(wèn)題的發(fā)生，《管理辦法》對(duì)申報(bào)、審批、建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)流程都有詳細(xì)的規(guī)定，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)及施工的單位都必須具有相應(yīng)的資質(zhì)。

《管理辦法》規(guī)定，加建電梯申請(qǐng)人可委托原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等負(fù)責(zé)報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、實(shí)施等相關(guān)工作，并按法定程序分別向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、房產(chǎn)管理等部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

同時(shí)，申請(qǐng)人還需委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行補(bǔ)充勘察、設(shè)計(jì)，編制勘察、設(shè)計(jì)文件，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交設(shè)計(jì)方案接受審查，審查后還需在網(wǎng)上公示不少于10天。

電梯分?jǐn)偯娣e協(xié)商計(jì)算

《管理辦法》提出，既有住宅加建電梯工程竣工后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)所有權(quán)變更登記。

加建電梯的分?jǐn)偯娣e如何計(jì)算也有明確規(guī)定?！豆芾磙k法》規(guī)定，由業(yè)主共同出資加建電梯的，分?jǐn)偙壤礃I(yè)主簽訂的合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議計(jì)算。已售公有住房由原產(chǎn)權(quán)單位出資加建電梯的，分?jǐn)偙壤丛a(chǎn)權(quán)單位與現(xiàn)房屋所有權(quán)人簽訂的合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議計(jì)算。日前，記者以普通市民身份咨詢(xún)房管部門(mén)，工作人員答復(fù)，可以找房管局所屬大隊(duì)，他們或許有管理權(quán)限。使用社會(huì)資金等其他合法資金加建電梯的，分?jǐn)偙壤凑胀顿Y人與房屋所有權(quán)人簽訂的合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議計(jì)算。