想要進行風險評估，就得了解項目有哪些風險，這是風險分析的基礎(chǔ)，也是風險管理中必不可少的一步，只有掌握一個項目所有的風險因素，才能通過風險評估手段進行分析風險程度，并制定應(yīng)對措施。A輪期、B輪期。項目來到A輪期、B輪期，會有真正的投資風險。投資數(shù)額也較大。投資人需要綜合各方面考慮，慎重投資。商業(yè)計劃書》中雖然有關(guān)于項目未來情況的描述，但關(guān)于項目風險的評估卻少之又少。

 市場風險因素。市場風險指的就是項目上線后，如果原材料漲價，成本與價格偏離預(yù)定的軌道；產(chǎn)出的產(chǎn)品滯銷；遇到強大的競爭對手而處于下風；市場已經(jīng)接近飽和，需求不旺盛等等。政策法規(guī)風險因素。項目經(jīng)營內(nèi)容違背國家政策，如現(xiàn)在的環(huán)境等因素，會造成極大風險。在投資行業(yè)尤其是風投領(lǐng)域，高的收益往往伴隨著高風險。但是投資商不需要害怕風險，投資風險并不可怕。

在進行投資活動前，對投資標的進行研究考察是非常必要的，要關(guān)注投資對象的長期發(fā)展?jié)摿σ约皟?nèi)在價值。選擇一個良好的投資對象，遠比選擇一個短期投資時機更重要。項目收益管控涉及項目投資論證階段(拿地前)、項目開發(fā)階段(拿地后項目實施完畢)兩個階段，此文聚焦的是項目開發(fā)階段的項目收益跟蹤管理，目的是解決如何把項目做好，以保證項目運營管控的合理實施！