廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。房屋在建筑的過程中只要是按照基本的流程來進(jìn)行，沒有這個特殊的加固過程應(yīng)該也沒有關(guān)系吧。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

詳解工程三大質(zhì)量通病，這份秘籍必不可少

裂

溫差裂縫防治措施  

（1）減少屋面伸縮縫間距，縮短混凝土構(gòu)件直線段的長度；將屋面挑檐平面布置成凹凸曲折形狀，縮短挑檐直線長度。  

（2）改進(jìn)挑檐設(shè)計。設(shè)計中應(yīng)優(yōu)先用內(nèi)天溝排水；在鋼筋混凝土挑檐表面設(shè)置保溫隔熱層；現(xiàn)澆挑檐每隔10ｍ左右設(shè)1道伸縮縫；將現(xiàn)澆挑檐改成預(yù)制。  

（3）一般屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，保溫層的厚度宜適當(dāng)增厚；采用導(dǎo)熱系數(shù)小，保溫性能優(yōu)良的材料，并增設(shè)空氣隔熱層，有效控制屋面板的溫升，以防止頂層墻體產(chǎn)生裂縫。  地基不均勻沉降裂縫防治措施

（1）在進(jìn)行建筑基礎(chǔ)設(shè)計前，應(yīng)對工程地質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)勘察，查明地基土質(zhì)情況，分布情況，承載力大小，地下水位等水文地質(zhì)條件，對周邊環(huán)境進(jìn)行地質(zhì)差異考察，然后進(jìn)行分析，確定合理的建筑布局和結(jié)構(gòu)類型，并正確選用基礎(chǔ)形式，以使上部結(jié)構(gòu)與地基相互影響，共同作用。房屋加固分為兩類：一在原房屋基礎(chǔ)上加層，原有承重結(jié)構(gòu)就必然要加固（植入鋼筋或增加新的承重構(gòu)件）。  

（2）減輕建筑結(jié)構(gòu)自重。  

（3）合理布置建筑體型。建筑平面形狀應(yīng)力求簡單、合理，縱墻拉通避免轉(zhuǎn)折多變，凹凸復(fù)雜；建筑方面應(yīng)盡量避免高低參差，荷載差異大。  

（4）增強(qiáng)建筑物的整體剛變；控制建筑物的長高比，設(shè)置沉降縫；在基礎(chǔ)和樓蓋下的墻頂上設(shè)置平面閉合的鋼筋混凝土圈梁。  結(jié)構(gòu)裂縫防治措施

（1）正確進(jìn)行結(jié)構(gòu)計算和設(shè)計，設(shè)計資料要經(jīng)過層層把關(guān)核算。  

（2）卸載。對由于荷載過大，砌體強(qiáng)度低，已經(jīng)產(chǎn)生裂縫的墻體，可采用減輕上層結(jié)構(gòu)自重與使用荷載的方法，或在其頂部砌體內(nèi)增設(shè)鋼筋混凝土過梁，承擔(dān)上部荷載。  

（3）結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)。對由于荷載較大，砌體截面尺寸較小，承載力不足，并已產(chǎn)生裂縫的墻體，可在不影響主體立面美觀的情況下適當(dāng)加大截面尺寸。

沉

控制建筑物的長高比。2層以上的砌體結(jié)構(gòu)長高比不宜大于2.5，對平面簡單，內(nèi)外墻貫通，橫墻間隔較小的結(jié)構(gòu)，長高比不宜大于3.0，不符合上述要求的，要設(shè)沉降縫。軟弱地基上的3層及以上房屋，其長高比不宜大于2.5。

設(shè)置圈梁。這是防止裂縫出現(xiàn)和防止裂縫發(fā)展的有效措施。我國的既有建筑中，有一些因為設(shè)計錯誤、施工質(zhì)量差、拆改主體結(jié)構(gòu)或者改變使用功能而存在安全隱患。對于地表變形很大的地區(qū)，不可能阻止裂縫出現(xiàn)的情況下，為防止房屋的突然倒塌，保持帶裂縫房屋的整體性至關(guān)重要，需采用構(gòu)造柱、圈梁等。圈梁對幫助減小沉降裂縫是不容忽視的，墻內(nèi)設(shè)置的圈梁能增強(qiáng)墻體承受撓曲應(yīng)力的能力，圈梁又如鋼筋，主要承受拉力，能在一定程度上彌補(bǔ)砌體抗拉強(qiáng)度低的弱點(diǎn)，但是圈梁必須與砌體結(jié)構(gòu)結(jié)合成整體，否則不能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

合理布置縱橫墻。當(dāng)?shù)鼗l(fā)生不均勻沉降時，墻身是主要的受力構(gòu)件，縱墻應(yīng)盡量避免轉(zhuǎn)折或中斷，防止剛度消弱而損壞，建筑物橫墻能起到加強(qiáng)整體剛度的影響。間距不宜過大并注意與外墻的連接，并加強(qiáng)基礎(chǔ)的剛度和強(qiáng)度。

在具體施工中，有多種方法對建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的不均勻沉降進(jìn)行防治，如逆作法。澆灌混凝土前，模板澆水充分濕潤，模板縫隙，用油氈紙、膩?zhàn)拥榷聡?yán)。逆作法施工的基本原理是沿建筑物的外墻位置施工地下連續(xù)墻，作為地下室外墻，同時也作為擋土圍護(hù)結(jié)構(gòu)。在建筑物內(nèi)部的適當(dāng)位置，打下中間支撐樁，若為樁箱基礎(chǔ)，中間樁可選定在相應(yīng)的樁上。

   廣東嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。房屋加固是為房屋安全著想，加固材料的選擇是極為重要的，一種好的加固材料是美好生活的保障，也是自信人生的開始。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富

   植鋼筋補(bǔ)強(qiáng)編輯“植筋"技術(shù)又稱鋼筋生根技術(shù)，在原有混凝土結(jié)構(gòu)上鉆孔，注結(jié)構(gòu)膠，把新的鋼筋旋轉(zhuǎn)插入孔洞中。此技術(shù)廣泛用于設(shè)計變更，增加梁、柱、懸挑梁、板等加固和變更工程。1、各種設(shè)備基礎(chǔ)的錨固。該工程是經(jīng)政府收回后，決定將小區(qū)作為經(jīng)濟(jì)適用住房，部分房屋當(dāng)作廉租住房提供給低保家庭。2、加大基礎(chǔ)承臺。3、各種建筑結(jié)構(gòu)的鋼筋埋植與錨栓錨固。4、懸挑梁、板等結(jié)構(gòu)功能改變。5、鐵路、鐵軌的錨固。6、幕強(qiáng)安裝錨固及化工設(shè)備、管道、廣告牌等的安裝錨固。7、水利設(shè)施，碼頭，公路，護(hù)坡，橋梁等工程的各種錨固。

廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。注意事項①在表面處理和粘貼碳纖維片材前，應(yīng)按加固設(shè)計部位放線定位。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。

房屋改造須知：

房屋改造需要先制定方案，然后到當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局去吧方案和圖紙一起拿過去，得到批準(zhǔn)過后在到市容管理辦申請和行政手續(xù)，在到所在小區(qū)或者地方的居委會備案。不然就算是違規(guī)建筑了。

加固方法：

加固總體分為兩大類，一類直接加固，一類間接加固。其中又分為了許多的方法。

加大截面加固法：該方法施工工藝簡單，適應(yīng)性強(qiáng)，并具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗;對梁，板，柱，墻和構(gòu)造物的混凝土加固都可以;但操作時間交長，對生活或者生產(chǎn)有一定的影響，而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響。

混凝土加固方法：這種方法類似于加大截面法的優(yōu)點(diǎn)，而且不影響加固后結(jié)構(gòu)的間隙，而且沒有施工的濕作業(yè)時間長的缺點(diǎn);適用于低強(qiáng)度混凝土或鋼筋混凝土承重構(gòu)件梁、柱嚴(yán)重缺陷。

外包粘鋼加固方法：這種方法也被稱為濕加層加固法，施工簡單，工作量小，但用鋼量較大，而不應(yīng)在未受保護(hù)的地方用于高溫600℃以上的場所;適用于尺寸不允許顯著增加原構(gòu)件截面尺寸，但要求大大提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力。

粘貼鋼板加固法：快速施工，現(xiàn)場無濕作業(yè)或石膏濕法操作，對生產(chǎn)和生活影響小，加固原有后原結(jié)構(gòu)外觀的間隙無明顯影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術(shù)和操作水平;適用于承受靜功能和正常濕度環(huán)境或鋼筋的彎曲抗拉構(gòu)件。

繞絲法 ：該方法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)與加大截面法相似，不適合斜截面的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力，或需要產(chǎn)生側(cè)向受壓構(gòu)件結(jié)合的場合。

錨栓錨固法：本方法適用于混凝土的混凝土強(qiáng)度等級為C20 ~ C60的承載結(jié)構(gòu)的改造、加固;不適用于有嚴(yán)重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)和輕型結(jié)構(gòu)。

防銹阻銹加固法：它主要用于鋼的腐蝕發(fā)生的或新的建筑物下的老建筑的使用條件，預(yù)防和防止生銹的鋼原脹結(jié)構(gòu)技術(shù)。

房屋加固如何改造：

房屋加固如何改造一般是需要結(jié)合很多種方法的，并不是一種方法就能搞定的。并用鋼刷將其表面的粉塵、油污等不潔物清除干凈，使構(gòu)件加固表面平整、干燥無粉塵。房屋改造加固的嚴(yán)格的話是需要算承受力的，這個一般人都不會。所以房屋改造都會交給專業(yè)的房屋改造公司，自己改造的非常少，自己要注意以上的幾種方法的使用環(huán)境，在會算力學(xué)性能就可以了。