城市危舊房屋加固改造量大面廣年久失修、結(jié)構(gòu)材料老化、破損，危房率逐年上升。水電設(shè)施老化，影響正常使用。存在重大安全隱患。人口密度大、產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，住戶多為低收入，不愿搬遷，加固改造困難。 多數(shù)農(nóng)民在建房時沒有考慮抗震設(shè)防的要求。磚石結(jié)構(gòu)等抗震性能差的房屋仍大量存在 施工方法落后。農(nóng)民建房多交給當(dāng)?shù)毓そ?，施工方法不?dāng)甚至錯誤。如砌體房屋不設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁；屋面磚砌女兒墻未設(shè)構(gòu)造柱、壓頂梁；基礎(chǔ)埋深不足；基礎(chǔ)尺寸太?。淮u墻、砂漿強度低；內(nèi)外墻只留直槎，無拉結(jié)；工程接縫處理不當(dāng)，等；采用包心柱、立磚立砌空斗承重墻等錯誤的施工方法。

老舊建筑加固，一般采用的傳統(tǒng)方法有三種，一是加大截面法，二是粘鋼加固法，三是粘貼碳纖維和玻璃纖維加固法。但這三種加固方法，優(yōu)點、缺點并存。像加大截面法，缺點是破壞建筑風(fēng)貌和使用空間，對原結(jié)構(gòu)造成損傷，增加重量。鄭成功紀(jì)念館是廈門的一座重要建筑，二層和三層抗震橫墻間距過大，抗震能力不足；一至三層縱墻尤其是二層縱墻，抗震能力不足；部分鋼筋混凝土梁和大開間樓板配筋不足。因此，建筑應(yīng)當(dāng)進(jìn)行加固。 為保持該紀(jì)念館的外觀原貌，需在建筑內(nèi)部采取加固措施。且必須選擇對歷史風(fēng)貌建筑的保護更有利的方法。

現(xiàn)在很多房屋剛?cè)胱〉臅r候，往往不會發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，如果入住的時間長了，很多嚴(yán)重的問題也會慢慢的凸顯出來?，F(xiàn)在很多戶主都會對已經(jīng)居住多年的舊房改造加固，在對舊房加固改造之前，需要先對其進(jìn)行改造加固設(shè)計，在對舊房改造加固設(shè)計時，有哪幾個細(xì)節(jié)方面是戶主和施工單位務(wù)必要注意到位的呢舊房改造加固設(shè)計一、知曉客戶所給出的改造預(yù)算為多少由于每一位客戶所給出的加固改造預(yù)算相差較多，所以在對舊房進(jìn)行改造設(shè)計時，設(shè)計人員也會根據(jù)客戶所給出的改造預(yù)算為多少進(jìn)行設(shè)計。如果客戶的經(jīng)濟收入較高的話，他們往往會讓設(shè)計人員對房屋進(jìn)行的改造加固設(shè)計，按照該設(shè)計方案進(jìn)行加固施工，施工結(jié)束后所產(chǎn)生的加固費用會相對較多，不過加固改造后的房屋居住質(zhì)量也會讓戶主更為滿意。

房屋加固改造方案的選擇不僅直接影響到改造后房屋的安全性，同時也影響到資金的投入。如對于承載力不足而實際配筋已達(dá)超筋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，流程中的每一個步驟都會起到相應(yīng)的作用，所以房屋加固改造的流程是不能忽視的。在房屋加固改造中，要想加固改造成想要的效果，好找有資質(zhì)的加固公司來做。下面加固之家就為大家介紹一下房屋加固改造的做法。