1.冷庫投資   冷庫在建成后如果用于出租的話，如果想要短期內收回成本應該是不太現實。其回本周期大約在3-5年左右。但這樣做的好處是，不需要自己經營管理，出租給合適的買家就好。當投資本錢回來后，其收益也是十分可觀的。

建議不急回本的投資者使用這種方案。

2.冷庫投資自用  ，自用的話冷庫回本這個問題就不好說了，經營的好不用一年就能夠回本，甚至有更高的收益。經營的一般，可能需要好幾年才能收回本錢。新盛冷源有這樣的以為客戶，投資了50萬建造冷庫。

合理溫區(qū)布局，形成規(guī)模經濟

　　冷庫的布局應考慮到配置的合理性及產品貯存的科學性。據數據顯示，目前冷凍庫占比超50%，而超低溫冷凍庫卻占比不到1%。同時，超過70%的冷庫散布在東部地域，而西部地域冷庫稀缺。此外，在貯藏商品品類上，果蔬類產品占比超30%，而水產品、肉禽類產品占比有待提升。企業(yè)通過合理的溫區(qū)布局可提高庫內存儲率，隨著存儲率的提高，冷庫的單位成本下降，從而提高利潤水平，形成規(guī)模經濟。

日冷集團在國內外積極投資建設新冷庫設施。其中處于戰(zhàn)略先鋒地位的是2020年4月開始運營的名古屋港物流中心。冷藏能力達3萬635噸，總投資額101億6100萬日元（約6.4億RMB）。不僅可以同時擴大東京，大阪及名古屋地區(qū)的庫容量，而且作為推進業(yè)務革新的模范運營中心，將導入新的省人省力化技術。在國際方面，在中國以上海鮮冷儲運有限公司為中心，在上海和華東地區(qū)擴大事業(yè)規(guī)模。在東南亞，日冷計劃在東南亞國家聯盟(ASEAN)發(fā)展冷鏈事業(yè)，以泰國，馬來西亞為中心構筑冷鏈配送網絡。