JS防水涂料的基本原理是以合成高分子聚合物膠乳改性以水泥和石英砂為主要成分的無機(jī)膠凝材料，所形成的涂膜在基本保持水泥膠凝材料的高強(qiáng)度、強(qiáng)耐水性的特性基礎(chǔ)上，又具有柔性（即延伸率）。若是滲漏便需要重新做或修補(bǔ)防水層，按上述順序再做一次閉水試驗(yàn)。但是，聚合物膠乳也給水泥基材料帶來了負(fù)作用，即硬度的下降和長(zhǎng)期耐水性及耐老化性能的減弱，其負(fù)作用大小與所用膠乳的種類和摻量密切相關(guān)（即膠乳的改性的能力）。