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什么人是房屋安全責(zé)任人?

　　房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任申請房屋安全鑒定需要由房屋安全責(zé)任人提出。然而，一套房子的使用、歸屬情況可能很復(fù)雜，有出租、借用、代管等情形，誰才是房屋安全責(zé)任人?

　　房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人，房屋承租l人、借用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)以及合同的約定合理使用房屋，承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任。

　　其中，購買政策性住房部分產(chǎn)權(quán)的，購買人是房屋安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清，有代管人的，代管人是房屋安全責(zé)任人;無代管人的，房屋使用人是房屋安全責(zé)任人。房屋共有部分已委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人按照約定承擔(dān)房屋安全責(zé)任;未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的，共有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人。如果是公有房屋，其管理單位則是房屋安全責(zé)任人。

房屋鑒定中危險(xiǎn)房屋的處理原則：

??1、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

??2、處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

??3、停止使用。適用于已無l修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

??4、整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無l修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

   在選擇鑒定機(jī)構(gòu)時(shí)，這時(shí)大家需要查看鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級是否較高？有些鑒定機(jī)構(gòu)能夠檢測的房屋項(xiàng)目數(shù)量有限，在選擇和簽約鑒定機(jī)構(gòu)時(shí)，大家也需要查看這一點(diǎn)，一般而言，有著較高鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)能夠承接多項(xiàng)房屋檢測項(xiàng)目，即便是一些難度較大的鑒定項(xiàng)目，他們也是不在話下的。