前些日子，網紅“”戶型風靡朋友圈，讓人哭笑不得，如果買房前不看明白戶型圖或者不實地看房的話，真的會掉坑里。不管對哪個購房者而言，買房其實是個技術活，在這過程中，需要綜合考慮很多方面的因素，而在其中如何選擇戶型又是非常重要的一塊內容了，那么，好戶型具備的哪些要素呢？

一、通透性好

采光、通風，這2點可能會有很多人都會關注的，一般來說，戶型通透性好主要是指戶型的通風和采光性好。很多人在挑選戶型時想要通風效果，主要是希望讓整個房間能夠經常換氣，讓空氣流通起來。

但在實際生活中，你會發(fā)現(xiàn)，很多戶型南北通透，通的更多的是客餐廳，而其他房間很多都是一面通風采光，如果能盡量做到每個房間都是貫通風，那換氣率會大幅提升。

三、靠近加油站和工業(yè)區(qū)化工廠的地段

這兩個地方是一定不能買的，會嚴重地影響到人們的身心健康。首先，這兩個地方的物品都含大量有害物質，對人體所產生的危害大，長久地生活在附近難免受到影響；其次，噪音污染大也是一個問題，加油站車輛來往頻繁、化工廠機器運作等產生的噪音大。

后，大家可以想一想，加油站和工業(yè)區(qū)化工廠里存放的都是些什么東西？存放的都是有物質的地方，、泄露、火災隱患大，威脅附近居民的生命和財產安全。

以上就是本文的全部內容了。現(xiàn)在買房，可以說是以“地段為王”了，即地段會影響房子的價值，但與其同時，安全隱患也不可忽視，準備購房的朋友可千萬要擦亮雙眼，對于價格相對優(yōu)惠、活動力度大的房子一定需要多加考量，不要因為一點小便宜吃了大虧。

進入繳納首付階段不能犯的幾個愚蠢錯誤，幾點愚見

1、簽訂開發(fā)商自己訂立的合同或者繳納首付后不簽訂合同的

別以為交了首付之后不讓簽訂購房合同的事情是不會發(fā)生的，這樣情況經常在中小開發(fā)商樓盤上演，一般來說這樣的樓盤未來出現(xiàn)維權事件的概率很大，切記一個原則：不是五證齊全，不是正規(guī)購房合同就不要交首付。

簽訂購房合同

2、簽訂合同前一定要核實關鍵信息，比如，戶型、樓層、號等

當然，一般來說，這些細微且基本的信息是不怎么會出現(xiàn)錯誤的，但是不排除有意外發(fā)生，生活中也會經常發(fā)生購房者簽訂購房合同后發(fā)現(xiàn)自己想要買的戶型或者方位跟自己預期的不一致。