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目前由于中小企業(yè)規(guī)模小、資本少、可供抵一押資產(chǎn)少、抗風(fēng)險能力弱及信用等級偏低等原因，由此造成了融資難。因此企業(yè)融資計(jì)劃書是非常重要的。尚普咨詢提到中小企業(yè)是最需要資金的，但又最不具備融資條件，融不到資就無法發(fā)展，發(fā)展不了就仍然很難從銀行貸到款。因此中小企業(yè)融資一份好的企業(yè)融資計(jì)劃書是非常有必要的。稅務(wù)備案

一、公司介紹

1、公司簡介

主要內(nèi)容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰(zhàn)略、主要產(chǎn)品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團(tuán)隊(duì)。稅務(wù)備案

2、公司現(xiàn)狀

在此將您公司的資本結(jié)構(gòu)、凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)、年報或者其他有助于投資者認(rèn)識你的公司的有關(guān)參考資料附上。如果是私營公司還應(yīng)將前幾年經(jīng)過審計(jì)的財務(wù)報告以附件形式提供。如果經(jīng)過審計(jì)請注明審計(jì)會計(jì)師事務(wù)所，如果未經(jīng)審計(jì)也請注明。稅務(wù)備案

3、股東實(shí)力

股東的背景也會對投資者產(chǎn)生重要的影響。如果股東中有大的企業(yè)，或者公司本身就屬于大型集團(tuán)，那么對融資會產(chǎn)生很多好處。如果大股東能提供某種擔(dān)一保則更好。稅務(wù)備案

二、項(xiàng)目分析

1、項(xiàng)目的基本情況

位置、占地面積、建筑面積、物業(yè)類型、工程進(jìn)度等，都是房地產(chǎn)開發(fā)的基本情況，需要在報告中指出。

2、項(xiàng)目來歷

項(xiàng)目來歷是指項(xiàng)目的來龍去脈，項(xiàng)目的上家是誰，怎么得到的項(xiàng)目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。

3、證件狀況文件稅務(wù)備案

項(xiàng)目是否有土地證、用地規(guī)劃許可證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復(fù)印件。

4、資金投入

自有資金的數(shù)額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊一資情況、預(yù)計(jì)收到預(yù)售款等情況等，方便了解項(xiàng)目的資金狀況。

5、市場定位

指項(xiàng)目的市場定位，包括項(xiàng)目的物業(yè)類型、檔次、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群等

6、建造的過程和保證

項(xiàng)目的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付使用。

三、市場分析

1、地方宏觀經(jīng)濟(jì)分析

房地產(chǎn)是一個區(qū)域性的市場，受到地方經(jīng)濟(jì)的影響比較大。而表征一個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指標(biāo)等數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定性說明等需在本部分體現(xiàn)。

2、房地產(chǎn)市場的分析

房地產(chǎn)市場的分析比較復(fù)雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，平均價格，各種類型房地產(chǎn)的目標(biāo)客戶群等。復(fù)雜些說明則需要在時間數(shù)軸上表征價格的走勢波動，但是，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)沒有進(jìn)行常規(guī)的價格跟蹤，所以，嚴(yán)格數(shù)據(jù)的分析很難完成，但是可以通過典型項(xiàng)目的分析來代替。

3、競爭對手和可比較案例

分析現(xiàn)有的幾個類似項(xiàng)目的規(guī)劃、價格、銷售進(jìn)度、目標(biāo)客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進(jìn)入市場競爭的對手項(xiàng)目情況，以及未來的市場供應(yīng)量等情況。

4、未來市場預(yù)測及影響因素

企業(yè)融資計(jì)劃書未來的市場預(yù)測很難預(yù)料，但是可以通過市場的周期的方法和重點(diǎn)因素分析法等分析方法做出預(yù)測。稅務(wù)備案

四、管理團(tuán)隊(duì)

1、人員構(gòu)成

公司主要團(tuán)隊(duì)的組成人員的名單，工作的經(jīng)歷和特點(diǎn)。如果一個團(tuán)隊(duì)有足夠多經(jīng)驗(yàn)豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。

2、組織結(jié)構(gòu)

企業(yè)內(nèi)部的部門設(shè)置、內(nèi)部的人員關(guān)系、公司文化等都可以進(jìn)行說明。

3、管理規(guī)范性

管理制度，管理結(jié)構(gòu)等的評價?？梢杂蓪ｉT的管理顧問公司來評價和說明。

4、重大事項(xiàng)

企業(yè)融資計(jì)劃書對于企業(yè)產(chǎn)生重要影響的需要說明的事項(xiàng)。

以上給大家介紹了企業(yè)融資計(jì)劃書的部分內(nèi)容，詳情可以訪問本站的融資服務(wù)。

襄陽國樂財務(wù)咨詢有限公司為您提供專業(yè)的建筑資質(zhì)代辦服務(wù)，工商代辦，免費(fèi)財務(wù)咨詢，公司代理注冊、財務(wù)外包、融資，股權(quán)、投融資服務(wù)，如果您有相關(guān)需要或想要更多相關(guān)資訊，歡迎撥打免費(fèi)熱線咨詢。

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近年來，項(xiàng)目融資作為一種新興的融資方式，其具有改善和提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度及項(xiàng)目債務(wù)承受能力、減少項(xiàng)目投資者的自有資金投入、提高項(xiàng)目投資收益率等諸多優(yōu)勢，但是同樣存在融資風(fēng)險，那么融資風(fēng)險控制部門職責(zé)都有哪些呢?稅務(wù)備案

融資風(fēng)險控制部門職責(zé)包括兩大方面：

一、融資內(nèi)部控制

企業(yè)缺少融資內(nèi)部控制的制度與工作流程，也是產(chǎn)生融資風(fēng)險的根源。通過制度和流程設(shè)計(jì)，可以起到非常好的效果。

為了便于融資企業(yè)結(jié)合自身的情況建立融資內(nèi)部控制制度，我們對融資內(nèi)部控制辦法作如下歸類說明：稅務(wù)備案

(一)融資目標(biāo)控制

1.融資成本目標(biāo);

2.融資過程費(fèi)用預(yù)算目標(biāo);

3.資金方及潛在資金方滿意度目標(biāo);

4.融資服務(wù)單位及其他合作方目標(biāo);

5.融資的工作進(jìn)度目標(biāo)等。

這些目標(biāo)，便于引導(dǎo)企業(yè)融資團(tuán)隊(duì)的行為，也便于企業(yè)進(jìn)行末期考核。稅務(wù)備案

(二)融資工作流程控制

1.各部門職責(zé)分工與交叉;

2.各部門的工作規(guī)范。稅務(wù)備案

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我國中小企業(yè)發(fā)展迅速,已經(jīng)成為中國經(jīng)濟(jì)的新脈搏,但是中國的中小企業(yè)所獲得的金融支持卻與其貢獻(xiàn)不相稱,融資困難已經(jīng)成為制約中小企業(yè)發(fā)展的瓶頸。為什么中國的中小企業(yè)融資困難，從國情到社會到銀行到企業(yè)已經(jīng)是環(huán)環(huán)相扣，不可分割的了。稅務(wù)備案

解決中小企業(yè)融資困難的根本途徑是中小企業(yè)必須提高自己的經(jīng)營素質(zhì)和信譽(yù)，靠自己的努力和誠信在市場經(jīng)濟(jì)浪潮中公平競爭。這里，我們必須向政府發(fā)出呼吁，希望政府能夠遵循憲一法的有關(guān)規(guī)定，大力加強(qiáng)和支持國有經(jīng)濟(jì)，切莫無視憲一法的有關(guān)規(guī)定，繼續(xù)推行容許外企、私企、“民企”享有超國民待遇而國企卻在事實(shí)上受到不公平待遇的政策。稅務(wù)備案

一是：中國目前還處在工業(yè)立國階段，在工業(yè)化還沒有進(jìn)展到后工業(yè)時代之時，以汽車、紡織、造船、鋼鐵、基建為主體的工業(yè)與能源領(lǐng)域，將大批量消化掉的各種政策傾向和銀行貸一款，因此造成了“錢越多越好貸，錢越少越難貸”的尷尬局面。稅務(wù)備案

二是：區(qū)域間的經(jīng)濟(jì)不平衡造成區(qū)域之間發(fā)生資源掠奪和知識掠奪，富裕地區(qū)大量吸收掉資源與人才，致使其他地區(qū)創(chuàng)新能力與致富能力全一面退化，銀行資金的流通和貸一款政策也因此受到影響，越欠發(fā)達(dá)的地區(qū)越難以貸一款。

三是：中央對中小企業(yè)融資重視不足，中央使用“國家經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中具有不可替代的重要作用”來表達(dá)中小企業(yè)的地位與作用，國家對中小企業(yè)的配套服務(wù)體系尚未建立完成，這是改革開放進(jìn)程摸索著前進(jìn)的一個重要階段，因此目前政策還無法全力把中小企業(yè)放在突出和顯要的位置上來。稅務(wù)備案

四是：中小企業(yè)普遍不具備足夠的抗風(fēng)險能力，金錢意識濃厚，不注重對企業(yè)管理能力的投資，致使中小企業(yè)成活率很低，而且銀行慣用的固定資金評估方式難以對以知識和服務(wù)為特點(diǎn)的中小企業(yè)做出準(zhǔn)確的價值評估，風(fēng)險投資問題困擾了銀行業(yè)對中小企業(yè)的投資步伐。

五是：銀行業(yè)沒有將中小企業(yè)融資的貸一款問題放在重要位置，開辟貸一款種類較少，對審批流程也缺乏宣傳普及，致使企業(yè)紛紛認(rèn)為從銀行貸一款困難，這種普遍的心理障礙促使中小企業(yè)在遇到融資問題時將銀行不列入考慮對象，這妨礙了中“借貸、法律、契約”等秩序發(fā)育。稅務(wù)備案

襄陽國樂財咨詢認(rèn)為從某種意義上說，中小企業(yè)的活躍程度標(biāo)志著一個國家或地區(qū)市場經(jīng)濟(jì)的活力。然而我國中小企業(yè)的發(fā)展卻面臨著重重障礙，特別是存在著嚴(yán)重融資困難，許多地區(qū)真正能獲得長期貸一款的中小企業(yè)數(shù)量非常有限。當(dāng)然，相對于大企業(yè)，中小企業(yè)融資困難是一種普遍現(xiàn)象，只有解決一些人為的、不合理的限制中小企業(yè)融資障礙，才能有利于其提高自身的競爭力以及企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

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