許多經(jīng)歷過裝修的朋友不可避免地會對裝修過程中遇到的各種麻煩感慨不已。因此，對于那些害怕麻煩但有良好經(jīng)濟條件的業(yè)主來說，購買裝修完整的房子是一個不錯的選擇。然而，仍然有必要檢查和接受整個裝修過的房子。1.房屋檢查前，各項準備工作必須到位。例如，購房合同必須到位。房屋的平面圖、電路和水路圖也應(yīng)完整。裝修材料也要有確認表。2、要帶好鑰匙，鑰匙的數(shù)量比較大，有門鑰匙、門鑰匙、水表鑰匙、水表鑰匙，注意不要錯過。3.房屋移交時，應(yīng)保留書面記錄。如發(fā)現(xiàn)房屋有問題，應(yīng)要求房地產(chǎn)商作出書面承諾，在一定期限內(nèi)進行維修。甚至房子的大小也應(yīng)該測量好！4.還有樓層高度的問題，這不符合開發(fā)商的承諾，陽臺能否關(guān)閉是業(yè)主在收到房子后普遍關(guān)心的問題。購買裝飾房屋的業(yè)主也必須考慮到這一點。5.一些空置的建筑不容忽視。要特別注意尺寸，看看將來能使用什么，仔細檢查圖紙，看看重要設(shè)施的位置是否有變化。應(yīng)記錄這些變化。6.切記不要忘記檢查給排水管道是否通暢，觀察給排水管道位置是否合理，周圍是否有滲水跡象。你需要做的就是仔細檢查，找出答案。7、檢查整個裝修房間做開關(guān)電源實驗，先拉下主閘門，看室內(nèi)電源是否完全關(guān)閉；然后分別關(guān)閉支路門，看看支路是否完全被控制。還有墻壁、吊頂、地板、門、窗、梯子門和窗必須檢查和驗收。這篇文章來自家居裝飾！

驗房前要準備什么嗎？

1、準備資料

驗收房屋如果沒有問題，一切都很順利的話，當(dāng)天就是需要辦理房屋交接手續(xù)的，辦理房屋交接手續(xù)肯定不是直接去辦理就行了的，購房者還需要提前準備好資料。通常需要購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人原件及復(fù)印件若干張，交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份；備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費用等售樓說明書等。

2、準備驗房工具

眼睛看到的東西是有一定的局限性的，大家在驗收房屋的時候是可以帶上一些常用的工具，這樣驗收房屋看起來才更專業(yè)一些。除了常見的電筒、長棍子、卷尺、木榔頭等工具外，有條件還可準備帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證；扁形三插頭小電器一個，插入屋內(nèi)各個電源插座檢查電源是否已全部接通。

3、注意房屋交接時間

購房者可以按照購房合同中約定的房屋交接時間來準備房屋交接的相關(guān)事宜。一般開發(fā)商會提早15－20天左右通知業(yè)主收房，通常選擇、第二天去收房的人，因此驗收房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細地看房子，所以選擇第三天或第四天收房比較好。

收房驗房檢查開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。收房驗房看房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。收房驗房的注意事項，裝修之前要做的重要一步

對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收房驗房的，要詳細寫明不予收房驗房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負責(zé)進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負責(zé)處理。

一、驗房流程：

1、先看證書

建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、門外看外觀

建筑外墻瓷、外墻涂料、單元門、樓道等。

3、進門看結(jié)構(gòu)

面積、戶型、結(jié)構(gòu)、合同中的配套設(shè)置等。

4、內(nèi)部看細節(jié)

門、內(nèi)門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣、水表空轉(zhuǎn)等。

5、先驗房，后簽字

確定房屋完好，簽字表示驗房。

6、繳費

物業(yè)管理費、裝修相關(guān)的押金等費用、垃圾清運費。