5.管理機(jī)構(gòu)眾多使得在工程造價(jià)的確定與設(shè)計(jì)、施工單位、建設(shè)單位及監(jiān)理等都有直接的利害關(guān)系，因而各單位對(duì)工程造價(jià)的高低反映也不一樣，對(duì)工程造價(jià)難以控制。

2、 怎樣有效地控制工程造價(jià)

1.通過合理的招體系，合理安排項(xiàng)目計(jì)劃，控制工程造價(jià)比較有利。加強(qiáng)監(jiān)管公平競(jìng)爭(zhēng)的招體系，通過公平競(jìng)爭(zhēng)后，使承建的工程造價(jià)更加合理。所以在招過程中，要有明確的透明度，使招單位思想明確，而對(duì)一些不利的招因素實(shí)行限制，真正地體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)實(shí)行公平競(jìng)爭(zhēng)，把真正有技術(shù)力量、質(zhì)量意識(shí)比較強(qiáng)的、素質(zhì)比較好并且有相當(dāng)?shù)墓こ探ㄔO(shè)經(jīng)驗(yàn)的施工單位招標(biāo)進(jìn)來，是控制好園林景觀工程的一個(gè)良好基礎(chǔ)。工程實(shí)行招后，中標(biāo)單位在施工前簽訂施工合同，明確單價(jià)、控制變更，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

3.施工組織設(shè)計(jì)對(duì)控制工程造價(jià)的重要性。工程建設(shè)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)與其工程造價(jià)有著密切的關(guān)系。施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容有：工程概況和施工條件的分析、施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工總平面圖，還有經(jīng)濟(jì)分析和施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃。其中，施工方案及施工工藝的確定更為重要，如：施工機(jī)械的選擇、水平運(yùn)輸方法的選擇、土方的施工方法及主體結(jié)構(gòu)的施工方法和施工工藝的選擇等等，均直接影響著工程預(yù)算價(jià)格的變化。

在園林景觀工程領(lǐng)域，目前存在嚴(yán)重的造價(jià)“三超”現(xiàn)象，即概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算。本文針對(duì)工程建設(shè)的各階段，論述園林景觀工程造價(jià)控制的幾個(gè)方面。

在別墅市場(chǎng)受到嚴(yán)格控制的背景下，別墅產(chǎn)品的價(jià)值逐漸上升，獨(dú)棟別墅的設(shè)計(jì)更加珍貴。同時(shí)，獨(dú)棟別墅由于其自身的空間價(jià)值和私人價(jià)值，價(jià)格受市場(chǎng)波動(dòng)的影響較小。功能齊全、性強(qiáng)、前后庭院設(shè)計(jì)獨(dú)特的獨(dú)棟別墅是在資源和價(jià)值上與生活品味相匹配的選擇。

由于獨(dú)棟別墅的居住價(jià)值和收藏價(jià)值高度融合，受到消費(fèi)者的青睞和歡迎。與折疊式、聯(lián)排式、花園式住宅相比，獨(dú)棟住宅具有更好的性和社區(qū)環(huán)境，深受成功人士的喜愛。