老樓如何加裝電梯？“說(shuō)明書(shū)”來(lái)了

未來(lái)，所有老樓在加裝電梯時(shí)，不會(huì)再出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、居民犯迷糊的情況。14日，市住建委、市規(guī)自委、市市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合編制印發(fā)《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術(shù)導(dǎo)則》和《既有多層住宅加裝電梯指導(dǎo)圖集》。導(dǎo)則提出，老樓加裝電梯方案應(yīng)因地制宜，特別是當(dāng)條件具備時(shí)，宜優(yōu)先采用平層?？糠桨敢詮母窘鉀Q老年人上下樓問(wèn)題。

截至目前，北京市加裝電梯完成了1273部，加裝速度處于全國(guó)前列?！半S著北京市加裝電梯數(shù)量的不斷增長(zhǎng)，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的問(wèn)題也開(kāi)始凸顯?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，不統(tǒng)一的問(wèn)題主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：

一是部分加梯項(xiàng)目因設(shè)計(jì)單位不熟悉設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致施工設(shè)計(jì)圖多次審查才能通過(guò)，耽誤了施工時(shí)間，客觀上也增加了建設(shè)成本。二是在實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)單位、居民對(duì)電梯工程技術(shù)條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不了解，在方案協(xié)調(diào)、施工過(guò)程監(jiān)管等方面要求的標(biāo)準(zhǔn)不一致。“為規(guī)范指導(dǎo)本市老樓加裝電梯工作，便于施工單位進(jìn)行施工和對(duì)施工過(guò)程管理，降低建設(shè)成本，編制導(dǎo)則和圖集十分必要?！?

記者注意到，導(dǎo)則中有三大內(nèi)容，很貼近實(shí)際。

導(dǎo)則首先提出，由于既有住宅所處小區(qū)環(huán)境不同，建筑條件、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用狀況多樣化，加之居民對(duì)于加裝電梯的需求不盡相同，因此既有住宅加裝電梯針對(duì)每個(gè)單元來(lái)說(shuō)都是個(gè)性化需求，應(yīng)根據(jù)不同的條件制定出適宜的加裝電梯方案。

據(jù)了解，目前本市已經(jīng)完成加裝電梯工作的老樓，主要采取兩種方式：平層?？亢桶雽油？俊Ｍㄋ字v，平層?？侩娞?，住戶(hù)出電梯后不用上、下樓就可直接到家；半層?？侩娞?，住戶(hù)出電梯后還需要爬半層樓層才可以直接到家。

針對(duì)老樓加裝電梯與老舊小區(qū)綜合整治工程不能同步實(shí)施或雖同步實(shí)施但不能全部單元一次完成加裝電梯時(shí)，導(dǎo)則提出，宜在老舊小區(qū)綜合整治工程中的室外管線、道路、綠化等改造設(shè)計(jì)和具體實(shí)施時(shí)，為加裝電梯預(yù)留條件，避免綜合整治完成后再加裝電梯時(shí)進(jìn)行二次改造。

云和老舊小區(qū)加裝電梯工作有序推進(jìn)

7月16日，云和縣住建局會(huì)同縣市場(chǎng)監(jiān)督局、自然資源和規(guī)劃局、消防救援大隊(duì)、浮云街道等相關(guān)單位工作人員完成了對(duì)水境佳苑、城中嘉苑等7幢住宅小區(qū)加裝電梯現(xiàn)場(chǎng)勘察工作，對(duì)申請(qǐng)安裝電梯用戶(hù)的建筑情況是否具有安全性和可行性進(jìn)行評(píng)估。

　　既有住宅加裝電梯工作是“民生大事、關(guān)鍵小事”，也是麗水市政府2020年十大民生實(shí)事之一。為加快推進(jìn)云和縣既有住宅加裝電梯民生實(shí)事落地，讓老舊小區(qū)居民早日實(shí)現(xiàn)電梯夢(mèng)，云和縣住建局在收到加裝電梯申請(qǐng)的時(shí)間，組織各相關(guān)單位工作人員加速完成現(xiàn)場(chǎng)勘察工作。

　　下一步，云和縣住建局將鋪開(kāi)對(duì)其他“能裝”“愿裝”的小區(qū)住宅單元樓的現(xiàn)場(chǎng)勘察工作，確保該項(xiàng)工作順利推進(jìn)。

舊樓加裝電梯注意事項(xiàng)

老小區(qū)增設(shè)電梯時(shí)往往會(huì)面臨設(shè)計(jì)、施工、使用等環(huán)節(jié)的問(wèn)題，建議市民在考慮加裝電梯時(shí)，要注意以下幾個(gè)方面：

一、電梯選型要結(jié)合實(shí)際

二、電梯設(shè)置要符合規(guī)范要求

三、日常使用要管理到位

舊樓加裝電梯注意事項(xiàng)：

1、轎廂內(nèi)一定要配扶手

2、配備副操作箱，這個(gè)主要考慮到坐輪椅的老人。

3、電梯轎廂的尺寸要滿足90cm，這樣一般的輪椅進(jìn)出都沒(méi)有太大的問(wèn)題。

4、舊樓加裝的電梯，只可能是安裝在外部，采光一定要好，大多數(shù)都是選擇全觀光電梯，不銹鋼或者鋁合金框架，用鋼化玻璃封起來(lái)。

5、由于社會(huì)上有很多不文明人士破壞電梯事件的發(fā)生，一定一定要安裝視頻監(jiān)控。加強(qiáng)對(duì)電梯的監(jiān)控力度，可以大大延長(zhǎng)電梯的使用壽命。

6、再安全再的小區(qū)，總免不了停電等意外事故，所以無(wú)論是住宅電梯還是別墅電梯都要安裝停電應(yīng)急裝置。

7、轎廂后壁盡量采用不銹鋼鏡面，一來(lái)比較美觀，二來(lái)也方便打理。

8、保持轎廂內(nèi)的通風(fēng)，排氣扇是一定要的，有條件的可以安裝空調(diào)。

9、如果外部尺寸足夠，轎廂可以盡量做得大一點(diǎn)?？梢园凑論?dān)架的尺寸來(lái)決定轎廂的尺寸。畢竟，誰(shuí)家都有老人，方便擔(dān)架上下樓。

西安有一老舊住宅小區(qū)加裝電梯了，老舊小區(qū)的希望來(lái)了

　　網(wǎng)上看到媒體報(bào)道高陵長(zhǎng)慶油田老小區(qū)加裝電梯了，這是好事，大多數(shù)住老舊小區(qū)的業(yè)主都盼望加裝電梯。這不高陵區(qū)油田老小區(qū)開(kāi)始改造加裝電梯了，算是開(kāi)了一個(gè)先河，希望未來(lái)更多的老舊小區(qū)都能安裝電梯。

有的人說(shuō)老舊小區(qū)安裝電梯影響消防通道，我想也不是所有的老舊小區(qū)都要安裝電梯，要根據(jù)自身的情況，再不影響消防通道等條件下合理安裝電梯。比如樓下提供的圖片建議：99年的多層，原來(lái)的樓間距就包含了消防通道，電梯利用的就是非消防通道的地方。老樓本來(lái)120就走的是樓梯，誰(shuí)說(shuō)必須要走電梯的。原來(lái)的樓梯、安全通道都完整的保留了。電梯框架也是獨(dú)立框架，對(duì)原樓體無(wú)影響。后有施工和安全驗(yàn)收。

前段時(shí)間，一朋友要賣(mài)他的樓房，多層，在5樓，不好賣(mài)，好多人的原因就是嫌高，上樓梯費(fèi)勁，現(xiàn)在人生活水平提高了，住房要求也提高了，都喜歡坐電梯直達(dá)，另外二手房多層不好賣(mài)，跟電梯關(guān)系也比較大，如果老舊小區(qū)改造包含加裝電梯，相信以后的老舊小區(qū)會(huì)更好出售。