經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)就是指項(xiàng)目的決策人員和管理人員在經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)失誤而導(dǎo)致項(xiàng)目盈利水平變化從而產(chǎn)生項(xiàng)目預(yù)期收益下降的風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：當(dāng)公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)存在不合理，融資不當(dāng)而導(dǎo)致公司所投資項(xiàng)目預(yù)期收益下降的風(fēng)險(xiǎn)。此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)在目前的地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)特別常見(jiàn)。

在完成項(xiàng)目評(píng)估后，即可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。包括：對(duì)項(xiàng)目的可行性推薦方案進(jìn)行綜合性描述；對(duì)由于種種原因未被推薦的主要比選方案進(jìn)行描述，說(shuō)明優(yōu)缺點(diǎn)；提出項(xiàng)目各個(gè)階段存在的有關(guān)問(wèn)題，并提出相應(yīng)的措施建議。

在融資1租賃項(xiàng)目立項(xiàng)前，大多數(shù)融資1租賃公司已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目有了部分了解，法律盡職調(diào)查之目的是梳理、核查既有資料；同時(shí)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)或交易的重點(diǎn)提出新的調(diào)查需求，獲取目標(biāo)項(xiàng)目之相關(guān)資料并揭示真實(shí)客觀(guān)情況，明確風(fēng)險(xiǎn)與排除風(fēng)險(xiǎn)。主體資格調(diào)查指交易主體的資格，即：賣(mài)方或承租1人，在售后回租項(xiàng)目中賣(mài)方和承租1人為同一人；擔(dān)1保主體；關(guān)聯(lián)主體（比如：交易主體分公司和子公司、母公司或股東）等。調(diào)查交易主體一般需要從工商登記、實(shí)際運(yùn)營(yíng)、不同行業(yè)的行政許可資質(zhì)1證照等方面核查。

詳細(xì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

要求對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)識(shí)別和評(píng)價(jià)，對(duì)可能引起風(fēng)險(xiǎn)的威脅和弱點(diǎn)水平進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果來(lái)識(shí)別和選擇安全措施。這種評(píng)估途徑集中體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)管理的思想，即識(shí)別資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)并將風(fēng)險(xiǎn)降低到可接受的水平，以此證明管理者所采用的安全控制措施是恰當(dāng)?shù)摹Ｔ敿?xì)評(píng)估的優(yōu)點(diǎn)在于:1、組織可以通過(guò)詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估而對(duì)信息安全風(fēng)險(xiǎn)有一個(gè)精1確的認(rèn)識(shí)，并且準(zhǔn)確定義出組織的安全水平和安全需求;2、詳細(xì)評(píng)估的結(jié)果可用來(lái)管理安全變化。當(dāng)然，詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估可能是非常耗費(fèi)資源的過(guò)程，包括時(shí)間、精力和技術(shù)，因此，組織應(yīng)該仔細(xì)設(shè)定待評(píng)估的信息系統(tǒng)范圍，明確商務(wù)環(huán)境、操作和信息資產(chǎn)的邊界。

公司的商業(yè)計(jì)劃核心的是公司未來(lái)的財(cái)務(wù)預(yù)算。

業(yè)務(wù)指標(biāo)，是我們?cè)谟^(guān)察一個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)估值的時(shí)候，對(duì)這個(gè)公司的商業(yè)計(jì)劃進(jìn)行評(píng)估的一個(gè)重要看點(diǎn)。

如果這項(xiàng)看完了還是滿(mǎn)意的，公司團(tuán)隊(duì)也不錯(cuò)，業(yè)務(wù)目標(biāo)、財(cái)務(wù)目標(biāo)也符合心意，市場(chǎng)地位還能不斷地優(yōu)化，人才技術(shù)資源的儲(chǔ)備也能支持這樣的計(jì)劃目標(biāo)，這時(shí)候就可以開(kāi)始談條件了。

如果這個(gè)公司財(cái)務(wù)目標(biāo)各方面都挺好的，但是有個(gè)重大的案，正在對(duì)它們進(jìn)行調(diào)查，它們公司沒(méi)有牌照，股東的某一個(gè)資產(chǎn)沒(méi)有剝離，不能夠滿(mǎn)足上市的要求，這些都是的東西，要對(duì)它進(jìn)行盡職調(diào)查。