如何選擇房屋檢測機構(gòu)

1、檢測機構(gòu)資質(zhì)等級

一般情況下，資質(zhì)等級較高的檢測機構(gòu)每年都會承接數(shù)量較多的房屋檢測項目，他們不僅有著豐富的檢測經(jīng)驗，而且還掌握著國際前沿的新型檢測技術(shù)，客戶在和檢測機構(gòu)簽約合作之前，也是務(wù)必要知曉檢測機構(gòu)的資質(zhì)等級為多高的。

2、收費水平是否合理

大多數(shù)的客戶在選擇檢測機構(gòu)時，他們會重點查看檢測機構(gòu)的收費水平在業(yè)界是高還是低的。如果需要檢測的項目數(shù)量較多，這時客戶更會優(yōu)先選擇收費合理的檢測機構(gòu)，從而能夠節(jié)省房屋檢測的成本支出。

3、是否擁有資歷深的檢測專員

整體而言，若是一家檢測機構(gòu)中擁有的檢測專員都是持證上崗多年，且有著豐富檢測經(jīng)驗，客戶自然也更愿意和具有這個特點的檢測機構(gòu)合作。

4、是否擁有數(shù)量較多檢測設(shè)備

若是檢測機構(gòu)所擁有的檢測設(shè)備都是先進度較高，且是質(zhì)量很好的設(shè)備，當(dāng)客戶選擇和這類擁有優(yōu)級檢測設(shè)備的檢測機構(gòu)合作時，不僅拿到檢測報告的周期時長相對較短，另外，所得到的檢測結(jié)果也會更為準(zhǔn)確。

5、所承接檢測的項目

有些公司因為名氣不高，服務(wù)質(zhì)量一般，所出具的報告沒有效力等問題，這類公司每年承接檢測的項目也是相對較少的，一家很棒的檢測公司所承接檢測的項目數(shù)量也是無法想象的。

6、是否具有資質(zhì)

必須要擁有CNAS針對檢驗機構(gòu)規(guī)定的國際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。

房屋擴建檢測內(nèi)容

1、房屋強度檢測：主要分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

2、房屋抗震鑒定：指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

3、建筑結(jié)構(gòu)的安全性:：結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程很重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工水準(zhǔn)，同時還取決于建筑材料的本身的性能。房屋擴建改造檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理。

4、抗震建筑：指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進行抗震設(shè)計建筑。從全球的重大地面震動災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒 塌所致的。

房屋改造前需要做檢測鑒定

一、改造之前需要對既有建筑進行檢測鑒定

1、確定既有建筑的結(jié)構(gòu)類型；

2、檢測調(diào)查既有建筑的現(xiàn)狀及存在的對結(jié)構(gòu)不利的病害部位；

3、檢測既有建筑的必要參數(shù)(如：混凝土強度、磚強度、砂漿強度、鋼筋位置及根數(shù)、碳化深度、構(gòu)件截面尺寸、軸線尺寸、鋼結(jié)構(gòu)的涂層厚度、鋼材硬度、焊縫探傷、超聲探測鋼材厚度、防火涂層等)；

4、檢測地基基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)形式及范圍，通過試驗驗證地基基礎(chǔ)的承載能力；

5、處理分析檢測數(shù)據(jù)進行建立既有建筑模型來分析受力情況；

6、得出本次檢測鑒定結(jié)論；

7、根據(jù)檢測鑒定結(jié)論給業(yè)主朋友提出合理的指導(dǎo)建議。

二、設(shè)計單位根據(jù)檢測鑒定結(jié)論進行既有建筑的改造設(shè)計。

三、依據(jù)設(shè)計單位對既有建筑的改造設(shè)計進行改造施工。