物業(yè)保潔外包是如何收費的？

對于按照面積來計算費用的物業(yè)保潔外包，大多數(shù)情況下是針對面積比較大的情況。通常情況下是按照建筑面積來計算費用的，而非實用面積計算。采用面積來算保潔費用的優(yōu)點是相對比較公平。缺點就是單價低的情況下無法提供的物業(yè)保潔服務(wù)。

站在物業(yè)服務(wù)的角度來說，物業(yè)保潔外包按照人數(shù)來計算是再正常不過的事情了。因為在物業(yè)服務(wù)當(dāng)中都有一個標(biāo)準(zhǔn)，每多少平方米配置一名保潔員。但是對于保潔公司而言，利潤沒有按照面積計算劃算。但是不過是采用面積來算錢還是按照保潔人數(shù)來算錢相差都不是很大！

保潔外包一般是指物業(yè)公司將某個小區(qū)、寫字樓、學(xué)校或者其他商業(yè)綜合體的保潔服務(wù)部分，外包給的第三方保潔公司，通常情況下物業(yè)公司在沒有設(shè)立保潔部門的時候都會將這一部分的保潔外包給保潔公司，除此之外，也會有一些沒有專門物業(yè)的小區(qū)外包給的第三方保潔公司。這些一般是由業(yè)主提出。

開荒保潔作業(yè)一般的工作流程以下：

1、清除當(dāng)場留有的工程建筑和室內(nèi)裝修廢棄物。

2、隨后應(yīng)用功率大的吸塵機由上升下quan方位除塵。

3、窗戶：先用毛巾把門邊框擦干凈，再換涂濾水器沾稀釋液后的夾層玻璃溶液，勻稱的從上到下擦抹夾層玻璃，有難除的污垢用灰刀消除整潔。反復(fù)之上工藝流程，隨后自來水刮從上到下刮整潔。用干毛巾洗凈框帶留有的水痕，夾層玻璃上的水痕用機皮擦洗整潔。

4、洗手間：堅持不懈自上而下的標(biāo)準(zhǔn)，正確認(rèn)識洗手間頂端的材料，是PVC做的還是鋁朔板或建筑涂料頂?shù)?。再依?jù)不一樣的材料選用不一樣的清理方式開展清理。用排刷清理洗手間的墻面，主要地磚的間隙和地磚表面上遺留下的膠跡、建筑涂料點等。用毛巾清理洗手間的衛(wèi)浴潔具，用不銹鋼洗液對于各種各樣水、管材開展清理。用洗地車對地面開展zui終的清理，尤其是地面的邊緣，用鋼絲球?qū)ο吹剀囅床簧系慕锹淅镩_展目的性的除污、除去混凝土漬。zui終查驗無忽略后，再用干毛巾把自來水等管材擦洗一遍。

新房裝修完后開荒保潔我們需要這樣做

在裝修過程中，水泥，油漆和其他建筑污垢不可避免地會附著在房間的各個部位，難以清除，影響房間的整體效果和使用。

服務(wù)內(nèi)容：擦拭玻璃，充分除塵，表面維護，清洗地面，廚房和衛(wèi)生間去污消毒，裝飾痕跡清洗。

1.擦拭玻璃：使用玻璃刮擦、水涂抹裝置、無氣泡玻璃水和強清清除污垢，包括窗框清潔、保護膜清潔和窗縫集塵。一些頑固的水泥點可以用玻璃刀片去除。這種含有抗靜電成分。擦玻璃有一個水晶般透明的窗框，沒有灰塵。

2.全方面的灰塵保持維護：使用2千瓦的真空吸塵器來吸收灰塵痕跡。配合滯塵液擦拭所有易塵材料、用品和家具的表面，然后對材料進行維護。清潔瓷器、不銹鋼光亮劑、鋼糊、熟鐵水和清潔蠟。這種材料涂有保護膜，使它能照亮人，更容易清洗。

3.洗地：地磚表面采用進口洗地機結(jié)合硬地板清洗劑進行處理，并用真空泵和洗水吸塵機進行清洗，使地板更干凈、更有光澤。

4.用于廚房和衛(wèi)生間去污的消毒：使用酸性清洗劑和有效脫脂劑，結(jié)合有針對性的處理，如除垢、除銹和消毒重垢，結(jié)合高壓噴射清洗[單項清洗清潔衛(wèi)生間和廚房。

5.裝飾痕跡清理：用于裝飾后留下的痕跡，如油漆斑點、膠水痕跡、油漆斑點、水泥塊、鉛筆痕跡等。使用清潔球，鏟刀與稀釋劑，和特殊的清洗劑進行精細(xì)清洗。