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你的房屋為何要加固基建事業(yè)的迅猛發(fā)展，為我們帶來(lái)便利的同時(shí)，也帶來(lái)了新的問(wèn)題。由于混凝土結(jié)構(gòu)的抗拉強(qiáng)度低、受環(huán)境影響因素大等特點(diǎn)，導(dǎo)致在服役的過(guò)程中容易出現(xiàn)裂縫、腐蝕等病害。結(jié)構(gòu)加固，治理結(jié)構(gòu)病害的專業(yè)醫(yī)生，能有效治理、改善結(jié)構(gòu)病害，近年來(lái)正在越來(lái)越多的結(jié)構(gòu)中發(fā)揮作用。

事實(shí)上，結(jié)構(gòu)加固與我們并非遙不可及，我們平時(shí)經(jīng)過(guò)的橋梁，與我們生活有直接關(guān)系的學(xué)校、醫(yī)院等，已經(jīng)有很多經(jīng)歷過(guò)加固改造。而我們所居住的房屋，許多都處于帶病工作的狀態(tài)，更需要加固改造來(lái)滿足安全需求。

1、房屋為何需要加固

房屋病害可能由多種原因引起，首先從混凝土自身性能的角度考慮，混凝土在長(zhǎng)時(shí)間的服役過(guò)程中，難免會(huì)發(fā)生老化，如果所處環(huán)境較為惡劣，混凝土的耐久性與強(qiáng)度會(huì)發(fā)生嚴(yán)重下降，混凝土開(kāi)裂、剝落等現(xiàn)象的出現(xiàn)也就不足為奇。除此之外，部分房屋可能存在抗震等級(jí)不達(dá)標(biāo)的情況，為防止房屋在來(lái)襲時(shí)坍塌，同樣需要進(jìn)行加固處理。

另一方面，人為因素同樣會(huì)令混凝土結(jié)構(gòu)受到損傷。改變結(jié)構(gòu)功能時(shí)，比如說(shuō)住宅改為商場(chǎng)等，必須要保證承載力能夠滿足新功能的要求，對(duì)于不滿足要求的結(jié)構(gòu)就需要進(jìn)行加固處理。此外需要注意的是，平時(shí)容易忽略的結(jié)構(gòu)破壞，例如各種墻體、梁體開(kāi)洞，扶梯、電梯的增設(shè)等，同樣會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生損害。韓國(guó)三豐百貨大樓，不僅改變建筑使用功能，更肆意破壞結(jié)構(gòu)，終發(fā)生坍塌，在過(guò)去的文章中我們也有過(guò)相關(guān)探討（大樓倒塌千人罹難，事件真相引人深思）。

房屋安全，僥幸心理切不可取。前段時(shí)間，上海浦東新區(qū)一則坍塌事故引起了業(yè)內(nèi)的關(guān)注。當(dāng)?shù)匾患页卸泳植堪l(fā)生坍塌，所幸當(dāng)時(shí)超市人員較少，9人被掩埋其中，終造成6人受傷，2人。據(jù)調(diào)查，本次事故中，二層閣樓為商家私自建造，并用來(lái)堆放貨物，由于貨物對(duì)樓板造成了較大負(fù)擔(dān)且未進(jìn)行加固處理，導(dǎo)致了此次慘劇的釀成。

我們可以設(shè)想一下，若上述超市，按照標(biāo)準(zhǔn)的流程對(duì)房屋進(jìn)行加固處理，或許此次悲劇就不會(huì)發(fā)生。而此超市，也僅是我國(guó)眾多私建亂建危房中的縮影之一，還有很多建筑正處于危險(xiǎn)的狀態(tài)而沒(méi)有被發(fā)現(xiàn)或重視，因此，了解加固流程，及時(shí)治理病害結(jié)構(gòu)，我們每一個(gè)人都有責(zé)任。

2、房屋加固遵循流程

與新建住房一樣，房屋加固也存在專業(yè)的流程，只有嚴(yán)格執(zhí)行，才可保證房屋加固安全。

要注意的是，加固改造并非隨意而為，改造前應(yīng)進(jìn)行申報(bào)并得到審批以防違規(guī)建筑。房屋加固四大流程環(huán)環(huán)相扣，每個(gè)環(huán)節(jié)都有不可忽視的作用，不能舍本逐末，為了節(jié)約成本或節(jié)省工期而盲目改造。

搶修建筑加固

已被鑒定為危險(xiǎn)房屋(整體或局部)而又因特殊原因不能即行拆除重建,或是建筑物遭受、火災(zāi)等偶然事件引起的局部破壞等情況,必須即行搶修建筑加固。

此類搶修建筑加固后的使用年限一般不超過(guò)1年，且加固后需常檢查(如三個(gè)月做一次),以防再次發(fā)生險(xiǎn)情。

臨時(shí)建筑加固

對(duì)于一些臨時(shí)性結(jié)構(gòu)或遭受火災(zāi)、等損壞的皆有建筑結(jié)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行應(yīng)急加固后再商討后續(xù)處理措施,此時(shí)即是采取臨時(shí)建筑加固。

臨時(shí)建筑加固的設(shè)計(jì)使用年限一般不應(yīng)超過(guò)5年,并在加固后每年檢查一次；若到期后重新進(jìn)行的可靠性鑒定并認(rèn)為該建筑結(jié)構(gòu)工作正常,則仍可適當(dāng)延長(zhǎng)其使用年限。

短期建筑加固

短期建筑加固適用于已服役30年左右的建筑物需改變其使用功能(包括增層、改造)所致使的加固情況,或業(yè)主使用要求僅需此期限要考慮拆除翻建,以及城市規(guī)劃部門(mén)有要求的情況。

短期建筑加固的設(shè)計(jì)使用年限建議一般不超過(guò)25年。這與"統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)"對(duì)易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)定的25年也是相協(xié)調(diào)的。

必須指出,短期加固設(shè)計(jì)時(shí)所取用的可變荷載值除應(yīng)按現(xiàn)行"荷載規(guī)范"的規(guī)定采取外,還應(yīng)按下一步目標(biāo)使用期乘以小于1.0的折減系數(shù)予以折減。

磚混結(jié)構(gòu)加固方法

磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻采用磚或者砌塊砌筑，構(gòu)造柱以及橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。也就是說(shuō)磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。

我們知道，建筑結(jié)構(gòu)猶如人的骨架，支撐著整個(gè)建筑物，所以一旦磚混結(jié)構(gòu)的承重墻受到，就危及建筑物的安全。

而磚混結(jié)構(gòu)被認(rèn)為是中國(guó)目前危險(xiǎn)的短命建筑。

梁思成曾言，對(duì)待建筑“要讓它，不要返老還童”，所以對(duì)待老舊磚混結(jié)構(gòu)，我們要做的是加固，而不是盲目拆除重建。

1.地基基礎(chǔ)常用加固方法

加大基礎(chǔ)底面積法、基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿法、錨桿靜壓樁法、樹(shù)根樁法等。加大基礎(chǔ)底面積法適用于當(dāng)既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計(jì)要求的加固, 可采用混凝土套或鋼筋混凝土套加大基礎(chǔ)底面積; 基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿法適用于基礎(chǔ)因受不均勻沉降、凍脹或其它原因引起的基礎(chǔ)裂損時(shí)的加固;錨桿靜壓樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、黏性土、粉土和人工填土等地基土加固及糾傾加固;樹(shù)根樁法也稱壓漿灌注樁, 適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、黏性土、粉土、砂土、碎石土和人工填土等地基土加固。

2.墻體常用加固方法

砂漿面層法、鋼筋網(wǎng)砂漿面層法、鋼筋混凝土板墻法。砂漿面層法適用于較小幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固;鋼筋網(wǎng)砂漿面層法適用于較大幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固;鋼筋混凝土板墻法, 形成砌體—混凝土組合墻, 適用于大幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固。后兩種加固方法還能較大幅度提高墻體的變形性能。

3.磚柱常用加固方法

混凝土圍套加固法、外包鋼加固法。當(dāng)截面抗彎承載力和抗剪承載力不足時(shí), 可采用混凝土圍套加固法;當(dāng)截面抗彎承載力嚴(yán)重不足, 且不允許增大截面尺寸時(shí), 可采用外包鋼加固法。

4.混凝土梁常用加固方法

混凝土梁正截面粘鋼加固、正截面加筋法加固、簡(jiǎn)支梁正截面碳纖維片材加固。這3種方法適用于提高正截面承載力;預(yù)應(yīng)力螺桿加固梁斜截面: 這種方法適用于提高斜截面承載力;外包鋼加固簡(jiǎn)支梁、預(yù)應(yīng)力拉桿加固混凝土梁:這兩種方法適用于同時(shí)提高正截面和斜截面承載力。

5.混凝土樓( 屋面) 板常用加固方法

在樓板受拉區(qū)粘鋼加固、貼碳纖維片材加固, 這兩種方法適用于提高正截面受彎承載力;當(dāng)洞口邊有集中荷載, 以及洞寬或直徑>1000mm時(shí), 洞口邊應(yīng)設(shè)梁。樓( 屋面) 板裂縫修補(bǔ): 裂縫有已穩(wěn)定、未穩(wěn)定兩種穩(wěn)定狀況, 應(yīng)根據(jù)裂縫成因、裂縫寬度、裂縫深度、穩(wěn)定狀況、鋼筋是否銹蝕、修補(bǔ)目的等, 選用不同的加固方法。裂縫加固方法有:表面處理法、灌漿法、填充法、表面涂滲透性防水劑。裂縫修補(bǔ)的目的增強(qiáng)防水性能、增強(qiáng)承載力、增強(qiáng)耐久性。

導(dǎo)致房屋傾斜的原因有哪些

1、地基問(wèn)題

很多人都會(huì)忽視房子的地基問(wèn)題，其實(shí)當(dāng)?shù)鼗霈F(xiàn)問(wèn)題時(shí)，房子往往會(huì)出現(xiàn)一系列的癥狀表現(xiàn)，比如，當(dāng)?shù)鼗痪鶆虺两祷蛘叱两邓俣燃涌鞎r(shí)，都容易引發(fā)房子的傾斜問(wèn)題，對(duì)于該種原因引起的房子傾斜需要采用合適的方法加固地基。

2、承重墻承擔(dān)負(fù)擔(dān)問(wèn)題

當(dāng)承重墻的實(shí)際承重壓力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其固有承重能力時(shí)，這時(shí)承重墻也會(huì)表現(xiàn)出多種問(wèn)題，往往由于承重墻的承重壓力問(wèn)題，結(jié)果導(dǎo)致承重墻開(kāi)始傾斜，繼而導(dǎo)致房屋整體都發(fā)生輕度傾斜，這時(shí)需要及時(shí)對(duì)承重墻進(jìn)行加固，方能一時(shí)間解決房子的傾斜問(wèn)題。

3、房子的不合理使用，使用功能發(fā)生改變

有些房屋當(dāng)使用功能改變之后，但是并沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)就直接使用，結(jié)果房屋使用一段時(shí)間開(kāi)始出現(xiàn)多種問(wèn)題，該種原因也可能會(huì)造成房子的傾斜問(wèn)題。

4、溫差原因?qū)е碌幕炷粮煽s和裂縫問(wèn)題

大家不要小看混凝土這種施工材料，它是在建筑施工時(shí)不可或缺的一種施工材料，也是容易受到溫差影響而出現(xiàn)干縮和裂縫的一種施工材料，當(dāng)混凝土裂縫問(wèn)題逐漸嚴(yán)重時(shí)，這時(shí)也會(huì)導(dǎo)致房子出現(xiàn)較多的質(zhì)量問(wèn)題，房子的傾斜問(wèn)題就是其中之一。