以企業(yè)實體價值為基礎的模型，包括實體價值/息前稅后營業(yè)利潤、實體價值/實體現(xiàn)金流量、實體價值/投資資本、實體價值/銷售額等比例模型。市盈率模型的局限性：如果收益是負值，市盈率就失去了意義；再有，市盈率除了受企業(yè)本身基本面的影響之外，還受到整個經(jīng)濟景氣程度的影響。由于無形資產(chǎn)的評估較為困難，尤其是像人力資本、品牌價值和商譽這樣的帳外無形資產(chǎn)，在評估過程中會出現(xiàn)漏估、定價不準和評估的現(xiàn)象。

由于無形資產(chǎn)的評估較為困難，尤其是像人力資本、品牌價值和商譽這樣的帳外無形資產(chǎn)，在評估過程中會出現(xiàn)漏估、定價不準和評估的現(xiàn)象。市價/收入（收入乘數(shù)）比率模型：目標企業(yè)每股價值=可比企業(yè)平均收入乘數(shù)×目標企業(yè)每股銷售收入。市凈率估價的優(yōu)點：凈利為負值的企業(yè)不能用市盈率進行估價，而市凈率少為負值?？捎糜诖蠖鄶?shù)企業(yè)。

根據(jù)投資的時間項目投融資也可以分為短期投資和長期投資，短期投資又可以被稱之為流動性資產(chǎn)的投資，就是在一年時間之內(nèi)就能夠收回的投資，長期投資指的就是一年以上的時間才能夠收回的投資。因為很多公司長期投資的固定資產(chǎn)占據(jù)的比重比較大，因此長期投資有的時候也是指固定資產(chǎn)投資。如果一家公司沒有充足的資金就可以向款機構(gòu)申請?zhí)囟üこ痰目铐梾f(xié)議融資，對于該項目產(chǎn)生的現(xiàn)金流量享受償債請求權(quán)列，并且以該項目的資產(chǎn)作為附屬擔的融資。這樣的融資方式也是一種以項目的未來收益和資產(chǎn)，作為償還債務的資金來源，以及安全保障的融資方式。項目能否順利融資，適合該項目本身的市場定位，以及項目的預期收益水平有很大關系的，如果第三方評估機構(gòu)認為該項目無法在未來的生產(chǎn)環(huán)節(jié)，制造出償還債務的經(jīng)濟流量，那么這樣的項目就很難籌集到資金。

股權(quán)投資風險評估報告的作用

“高風險帶來”是資本市場尤其是風險投資領域奉行的一貫準則，'風險'并不可怕，可怕的是看不到'風險'。投資方為關心的是如何準確地識別和預測風險，并將風險控制在可以接受的范圍內(nèi)。可以接受的風險管理標準是：必要承受的風險是否與預期收益相匹配。因此精1確的、可靠的、科學的風險預測分析結(jié)果，才能針對未來將可能出現(xiàn)的風險做出防范，避免可能帶來的經(jīng)濟損失。