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對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。

　　使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結構、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結構、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進行嚴格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。

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引起建筑物變形的原因分析

主要的原因有三點：引起建筑物變形的原因較多。

01 自然條件及其變化。

 引起建筑物各個部分不均勻沉降，即建筑物地基的工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件、土壤的物理性質(zhì)、大氣溫度等因素引起建筑物變形。如：由于基礎的地質(zhì)條件不同。而使其發(fā)生傾斜、位移、裂縫等變形；或由于地基本身的塑性變形也會引起建筑物不均勻沉降；同時由于溫度與地下水位的季節(jié)性和周期性變化引起建筑物的規(guī)律性變形。

02 與建筑物自身相聯(lián)系的原因。

  往往通過優(yōu)化設計方案來實現(xiàn)。即建筑物自身的荷載大小、結構類型、高度及其動荷載（如風力大小、震動強弱）等引起建筑物變形。要減弱這方面變形的影響。

03 由于建筑物施工或營運期間一些工作做得不合理。

  就會對其原有建筑物產(chǎn)生一個額外的變形。當然這些引起變形的因素是相互聯(lián)系、相互作用的對建筑物往往是共同作用的只是不同時間段，或由于周圍環(huán)境影響而產(chǎn)生額外的變形。例如：高大建筑物周圍進行深基坑開挖。不同因素的作用強弱不同而已。

相對較陌生的鋼結構檢測有哪些方法？

檢測對象

 托架、桁架、梁、受壓桿件、焊縫、螺栓等，以及整體鋼結構的主體結構。

檢測及檢測方法

01 撓度檢測

  鋼結構構件（梁、柱）的撓度可采用激光測距儀、水準儀或拉線等方法進行檢測。當觀測條件允許時，亦可用撓度計、位移傳感器等設備直接測定撓度值。

02 結構主體傾斜檢測

 結構主體的傾斜檢測包括：測定結構頂部觀測點相對于底部固或上層相對于下層觀測點的傾斜度以及傾斜速率。

  結構的傾斜，可采用經(jīng)緯儀、激光定位儀、三軸定位儀或吊錘的方法檢測。

03 結構水平位移檢測

 結構的水平位移可以采用激光準直法測定，也可采用測邊角法測定。

  當測量檢測點任意方向位移時，可視檢測點的分布情況，采用前方交會或方向差交會及極坐標等方法。對于檢測內(nèi)容較多的大測區(qū)或檢測點遠離穩(wěn)定地區(qū)的測區(qū)，宜采用測角、測邊、邊角及GPS與基準線法相結合的綜合測量方法。

鋼結構及不同結構類型的常見檢測加固方法

砌體結構構造性加固與修補

　　1、增設圈梁加固

　　當圈梁設置不符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求，或縱橫墻交接處咬槎有明顯缺陷，或房屋的整體性較差時，應增設圈梁進行加固。

　　2、增設梁墊加固

　　當大梁下磚砌體被局部壓碎或大梁下墻體出現(xiàn)局部豎直裂縫時，應增設梁墊進行加固。

　　3、砌體局部拆砌

　　當房屋局部但在查清其原因后尚未影響承重及安全時，可將墻體局部拆除，并按提高砂漿強度一級，用整磚填砌。

　　4、砌體裂縫修補

　　在進行裂縫修補前，應根據(jù)砌體構件的受力狀態(tài)和裂縫的特征等因素，確定造成砌體裂縫的原因，以便有針對性地進行裂縫修補或采用相應的加固措施。