為了交易安全，房屋需要在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，辦理房屋登記就要收取一定的登記費(fèi)，那么，房屋登記費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？房屋登記需要哪些材料？什么類型的房屋不能進(jìn)行？

一、房屋登記費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、住房登記費(fèi)

房屋所有權(quán)登記費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按下列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行：對(duì)住房收取的，從現(xiàn)在按房屋價(jià)值定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)80元。

2、非住房登記費(fèi)

住房以外其他房屋所有權(quán)登記費(fèi)，每宗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：100平方米（含）以下的80元／宗，100－500平方米的120元／宗，500－1500平方米的200元／宗，1500－3000平方米的300元／宗，3000－10000平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。

（注：不同地方，不同銀行對(duì)房屋登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)可能有所差異，上述標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，實(shí)際收費(fèi)以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。）

房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1、登記申請(qǐng)書(shū)原件；

2、申請(qǐng)人的明；

3、房屋所有權(quán)證；

4、房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)原件；

5、主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明文件原件及房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。

不能的房屋

1、經(jīng)濟(jì)適用房

尤其是未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用身作就受到限制，如果是未滿五年就意味著不能上市交易，就無(wú)法做；

2、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房就是指只有銷(xiāo)售方的合同，但沒(méi)有得到房管單位的認(rèn)可。

這種房產(chǎn)不具備申請(qǐng)?jiān)颍簺](méi)有產(chǎn)權(quán)證明，若遇到政策性的規(guī)劃就會(huì)消亡。

不動(dòng)產(chǎn)登記范圍有哪些？

商業(yè)房產(chǎn)

就是不是用來(lái)居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門(mén)市、用來(lái)出租的房屋，這些房產(chǎn)國(guó)家會(huì)適當(dāng)收稅的。

土地

我國(guó)的土地所有權(quán)為國(guó)家所有，但是土地的使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、等等都應(yīng)該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場(chǎng)等。

海域使用權(quán)

海域開(kāi)發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)需要登記。

探礦權(quán)和權(quán)。探礦權(quán)和權(quán)以非實(shí)物形式成為不動(dòng)產(chǎn)登記的對(duì)象。