資產(chǎn)評估的措施
1、加強職業(yè)道德教育及監(jiān)督

評估行業(yè)協(xié)會應(yīng)加強對資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德教育及執(zhí)業(yè)監(jiān)督，增強相關(guān)從業(yè)人員合法合規(guī)意識，確保在評估執(zhí)業(yè)中保持獨立性，嚴(yán)禁按委托人事先預(yù)設(shè)的評估值刻意選擇評估方法、調(diào)節(jié)參數(shù)等進行虛1假評估，杜絕評估機構(gòu)為了承攬業(yè)務(wù)而迎合委托人不合理要求，降低執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2、切實保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量

為了保證評估執(zhí)業(yè)質(zhì)量，資產(chǎn)評估師應(yīng)全方面提升自身業(yè)務(wù)能力，確保在評估執(zhí)業(yè)過程中做到評估方法選擇恰當(dāng)、評估假設(shè)合理、收益預(yù)測有依據(jù)、折現(xiàn)率計算合理等要求，同時能夠充分關(guān)注重大期后事項，并在評估報告中予以披露。

1.資產(chǎn)評估機構(gòu)一方面應(yīng)當(dāng)大力加強專業(yè)人才的培養(yǎng)，增強價值判斷及市場預(yù)測能力；另一方面應(yīng)當(dāng)繼續(xù)深化對非1法定業(yè)務(wù)的研究，擴大評估行業(yè)的業(yè)務(wù)范圍及發(fā)展空間，以在源頭上規(guī)避行業(yè)的市場風(fēng)險。
2.根據(jù)委托人的評估目的以及初步確定的評估對象和范圍，可以通過采取評價資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員自身是否具備本次評估業(yè)務(wù)專業(yè)勝任能力的措施，從而避免因技術(shù)水平欠缺或?qū)I(yè)人員數(shù)量不足而引發(fā)評估質(zhì)量問題等技術(shù)性風(fēng)險。

資產(chǎn)評估的方法

市場法市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價值的評估技術(shù)規(guī)程。因為任何一個正常的投資者在購置某項資產(chǎn)時，他所愿意支付的價格不會高于市場上具有相同用途的替代品的現(xiàn)行市價。