幕墻的經(jīng)常性維護與保養(yǎng)

應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗兩次；清洗幕墻外墻面的機械設(shè)備(如清洗機或吊籃等)和工具，應(yīng)安全可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。清洗幕墻應(yīng)選用對玻璃及構(gòu)件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，后用清水洗刷干凈。注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應(yīng)進行腐蝕性檢驗。4、金屬幕墻、石材幕墻、玻璃幕墻設(shè)計應(yīng)保障幕墻維護和清洗的方便與安全。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應(yīng)及時用清水沖洗干凈。

幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進行檢測，應(yīng)特別強調(diào)的因素有鋁型材顏色有無變化、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫、油漆是否起皮、油漆是否變成粉末(粉末噴涂、氟炭處理)、硅膠粘結(jié)性能有無變化。目視檢查可以按需要進行。（3）發(fā)現(xiàn)開啟窗扇不靈活，膠條破損或玻璃出現(xiàn)裂紋等情況時須及時找相關(guān)管理部門、單位報修。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應(yīng)由具有熟悉硅密封膠技術(shù)的合格工程師的公司派人進行。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應(yīng)隨時修復(fù)或更換零件。

在對玻璃幕墻進行維護和維修中應(yīng)符合下列安全規(guī)定：

1、不得在4級以下風(fēng)力及大雨天氣進行幕墻外側(cè)的檢查、保養(yǎng)與維修工作；

 2、對建筑幕墻進行檢查、清洗、保養(yǎng)、維修時所采用的機具設(shè)備(清洗機、吊籃)必須牢固、操作方便、安全可靠；

3、在建筑幕墻的保養(yǎng)與維修工作中，凡屬高處作業(yè)者，必須遵守現(xiàn)行國 家標(biāo)準《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ 80)的有關(guān)規(guī)定。

4、雨天或４級以上風(fēng)力的天氣情況下不宜使用開啟窗；６級以上風(fēng)力時，應(yīng)全部關(guān)閉開啟窗。

5、開啟窗的開啟角度不宜大于３０°，開啟距離不宜大于３００mm。

6、清洗幕墻時，清潔劑應(yīng)符合要求，不得產(chǎn)生腐蝕和污染，更不能使用強酸或強堿溶劑。

7、幕墻如有損壞，應(yīng)請幕墻原施工單位或具有幕墻資質(zhì)的專業(yè)幕墻公司進行維修。

玻璃幕墻有哪些維護保養(yǎng)

幕墻的重要組成局部是玻璃，而玻璃又是易損件，因而管理和維護非常重要。在保管的普遍的流通空氣是必要的。特別是在高溫及循環(huán)溫度周期內(nèi)更應(yīng)留意。假如條件不允許將它們寄存在室內(nèi)，那么應(yīng)該用防水油布或塑料掩蓋起來，以防風(fēng)吹入的雨及流入的水，并且應(yīng)定期翻開罩布檢查能否水氣凝結(jié)。玻璃必需罩上不透光的防護罩，決不能直接放在太陽光下保管。選用結(jié)構(gòu)合理、結(jié)合牢固、強度高、剛性好、熱阻大的斷熱型材，斷熱型材還應(yīng)具有優(yōu)良的隔聲節(jié)能性能、抗風(fēng)性能及氣密水密性能。堆放各類玻璃應(yīng)以與垂直方向 5 °-7 °角直立放著，并斜靠在一個結(jié)實的直壁上。一切玻璃的頂邊和底邊應(yīng)該用油毛氈墊上，并且用維護紙板或其他油毛氈將其分開。假如玻璃是平放著的，就必需用油毛氈蓋住外表，以避免灰  塵、砂粒玻璃片或其他污染物。在施工期間的維護。在施工中通常是用鮮艷的小旗、彩飾帶子等懸掛在玻璃左近或貼附在窗框前方、側(cè)柱或窗臺上以標(biāo)志出這是裝置玻璃的空間。決不要讓繩索直接觸到玻璃，并且也不要讓記號或涂料直接畫在玻璃外表上，假如焊接、切割噴沙或者其他可能損傷玻璃的建筑工藝在接近玻璃的采用，則必需應(yīng)用膠合板或塑料板作為一層緊密的隔離層板以避免它們影響以致?lián)p壞玻璃。

幕墻維護的重要內(nèi)容包括哪些？

1、根據(jù)幕墻的具體情況，定期為幕墻做清洗，保持幕墻的美觀。清洗時，一定要對幕墻玻璃膠排查，一旦發(fā)現(xiàn)開膠、玻璃裂痕及玻璃變形、開啟窗件損壞等情況，及時處理；

2、發(fā)現(xiàn)玻璃結(jié)構(gòu)膠失效，要立馬處理，修補或者更換。

3、玻璃上出現(xiàn)裂痕，要及時加固處理，并進行更換，還要徹查所有的玻璃以確保。

4、當(dāng)遇上比較惡劣的自然災(zāi)害，臺風(fēng)、、火災(zāi)等等，對玻璃都有一定的沖擊力，災(zāi)害過后必須全方面檢查幕墻，及時對玻璃幕墻進行維護，確保幕墻能繼續(xù)使用。

5、幕墻在正常使用的情況下，也要定期進行檢查，杜絕事故，特別是高空玻璃幕墻更應(yīng)加強維護，避免引發(fā)高空事故。

6、保養(yǎng)維修幕墻的時候，也要考慮各方面情況，適合選擇幕墻維護公司，不僅要看價格，更要考慮企業(yè)口碑，專業(yè)性勝過10倍價格！