驗房項目主要分為三類：

1.文件驗收：審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件。2.室內(nèi)驗收：通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設備，對房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)建狀況進行評估。3.室外驗收：對樓盤使用的相關配套設施進行查驗。外墻裂縫1.在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，裂縫走向凹陷處2.在建筑下部比較明顯由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫。

我們驗房步從電梯入就要開始驗，一個大門，大門邊的窗子，還有弱電井，強電井這些我們都要一一檢查一下，大門驗把手和鎖是不是很順暢，再一個門開與關是不是順暢，還有鋁合金的窗，我們要驗把手和開關靈不靈活，窗子邊上是不是很牢固，弱電井強電井我們要看一下有沒有關好，如果說沒有關好有人就可以用你的電，如果說窗戶出現(xiàn)一些安全問題，在裝修期間如果有玻璃掉落那算你的責任還是開發(fā)商的責任。

業(yè)主應該先對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的，與開發(fā)商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應做好記錄，并要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準。大家不要輕易在房屋驗收確認表上簽字，只有當自己確認房屋質(zhì)量本身沒有問題的時候才簽字。交樓時，開發(fā)商大多數(shù)采取先交錢填表、簽文件、再驗樓的伎倆，目的是讓消費者先簽了收房認可書再驗樓。

政策不完善的情況下，更多精裝房上市將帶來維權(quán)事件頻發(fā)。相當一部分城市目前在該領域仍然沒有細致的政策可循，以致開發(fā)商以精裝修變相抬價，即便是已出臺政策的城市，此前遺留的問題房也將于近兩年集中上市。因此，在未來較長時間內(nèi)，集中維權(quán)事件預計仍會頻發(fā)。 出現(xiàn)這類情況，首先您需要一個有資質(zhì)的專業(yè)的驗房公司來為您服務。因為有資質(zhì)的驗房公司出具的驗房報告可以在您維權(quán)到道路上成為一個法律的參考。避免您走彎路，一些沒有資質(zhì)出具的驗房報告您拿著維權(quán)到了后面才發(fā)現(xiàn)此報告不具有參考性，這樣又是一堆麻煩事，還得重新尋找有資質(zhì)的驗房公司來給您重新驗一次，網(wǎng)眾驗房為您解決這些煩惱。