除了上市以外，放大價(jià)值還有很多途徑，比如對(duì)接資本市場(chǎng)、財(cái)務(wù)杠桿、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)杠桿等，用不同的杠桿把這個(gè)企業(yè)的價(jià)值放大。對(duì)于不同的行業(yè)，我們要采取不同的評(píng)估維度來(lái)評(píng)估其投資價(jià)值.不同的行業(yè)有不同的評(píng)價(jià)尺度，每一個(gè)行業(yè)依靠其獨(dú)特的商業(yè)模式，它擁有大量的活躍用戶和較大的市場(chǎng)份額，不同的行業(yè)做不同的分析。發(fā)展前景廣闊、項(xiàng)目上升空間大、項(xiàng)目盈利能力強(qiáng)等方面才是選擇創(chuàng)業(yè)的前提，但是這樣的項(xiàng)目是可遇而不可求的。

根據(jù)審計(jì)和評(píng)估報(bào)告和經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目股東參與所有的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表的股權(quán)價(jià)值等，該項(xiàng)目已完成審計(jì)，評(píng)估和必要的工作申請(qǐng)進(jìn)行審查和評(píng)論。投融資雙方都希望在促成融資的前提下盡可能地爭(zhēng)取自己的利益，而估值談判的過(guò)程也是投融資雙方互相了解與評(píng)估的過(guò)程，投資人可以通過(guò)估值談判從側(cè)面評(píng)估融資方管理團(tuán)隊(duì)商業(yè)水平和執(zhí)行能力的高低。

 這樣一個(gè)均衡的市場(chǎng)下，這個(gè)資產(chǎn)的價(jià)值就完全取決于未來(lái)現(xiàn)金流的貼1現(xiàn)，就是所謂的DCF模型，各家投行分析員工的基本功就是建DCF模型進(jìn)行估值。這個(gè)時(shí)候如果你按照這個(gè)階段的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行估值，對(duì)它的市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)就是缺少遠(yuǎn)見(jiàn)的。平臺(tái)型的公司，這種公司估到15倍、30倍都是對(duì)的。股值倍數(shù)在30到50倍之間股價(jià)到了50倍的時(shí)候就跌一跌，到了30倍的時(shí)候就漲一漲。

 有的公司不是以經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流為核心，經(jīng)典的就是房地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)這種成熟型的業(yè)務(wù)，公司的營(yíng)收不是那么穩(wěn)定。如果公司沒(méi)有現(xiàn)金流怎么辦？比如說(shuō)，我現(xiàn)在手里面有一百套房，但我不賣，明年還是一百套房，后年還是一百套房。這三年我沒(méi)有現(xiàn)金流，請(qǐng)問(wèn)怎么估值呢？用PB估值，你的資產(chǎn)價(jià)格就是凈資產(chǎn)。資本市場(chǎng)有的是這樣，做早了有可能也不對(duì)，因?yàn)樵缌司陀杏脩艏t利，但如果不具有壟斷性的話，早期的用戶紅利很快就會(huì)被稀釋。