舊小區(qū)加裝電梯

廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產(chǎn)品有：

      鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請(qǐng)政府補(bǔ)貼)

   廣東嘉鍵電梯工程有限公司是一個(gè)專(zhuān)注于老舊社區(qū)升級(jí)(更新)改造的綜合服務(wù)平臺(tái)，我公司具有完備的企業(yè)資格證書(shū)，致力打造成為城市老舊社區(qū)舒適生活的城市運(yùn)營(yíng)商。聘請(qǐng)建設(shè)單位時(shí)要注意查核建設(shè)單位的資質(zhì)根據(jù)《廣州市既有住宅增設(shè)辦法》有關(guān)規(guī)定，舊小區(qū)加裝電梯需要經(jīng)過(guò)征求建設(shè)者意見(jiàn)、確定申請(qǐng)人、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開(kāi)工安裝、申辦驗(yàn)收手續(xù)等流程。憑借多年行業(yè)和社區(qū)的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，引入國(guó)內(nèi)外前瞻的社區(qū)微改造服務(wù)。專(zhuān)業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，保質(zhì)保量、價(jià)格優(yōu)惠。      

加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偙壤?/p>

       廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。設(shè)計(jì)資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。

       舊樓加裝電梯的難點(diǎn)不是補(bǔ)貼金額的多少，而是在于加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用的比例以及對(duì)低層住戶利益受損的補(bǔ)償。三、對(duì)因加裝電梯影響住宅采光、通風(fēng)的業(yè)主，可通過(guò)協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用在籌措資金中支出。這個(gè)是廣州給的價(jià)值電梯費(fèi)用分?jǐn)偙壤桨?，可以說(shuō)是比較科學(xué)的，里面可變的因素是：如果加裝電梯對(duì)1樓和2樓采光影響非常嚴(yán)重，要考慮給予被影響的業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)貼。（補(bǔ)償金額沒(méi)有具體規(guī)定，都是靠業(yè)主們?nèi)f(xié)商）

       如果同一層住戶面積不一樣，分?jǐn)偟慕痤~也不一樣，比如5樓一共有2家住戶，按照上面的分?jǐn)偡桨杆阆聛?lái)5樓住戶每家需要出資4.5萬(wàn)元，但是這2家住房面積一家是50平方，一家是100平方，本來(lái)5樓一共出資9萬(wàn)，但是分?jǐn)偟剿麄儍杉揖妥兂梢患?0平方的只需要出資3萬(wàn)元,100平方的要出資6萬(wàn)。來(lái)賓市市長(zhǎng)雷應(yīng)敏代表建議，可采取政府支持一點(diǎn)、單位資助一點(diǎn)、住戶掏一點(diǎn)（至少占一半以上）的辦法解決。

      費(fèi)用分?jǐn)偟谋壤肋h(yuǎn)是：受益越多，出的金額越多。

       電費(fèi)和電梯維護(hù)費(fèi)用同樣是按照此比例出資。

老舊小區(qū)電梯加裝，政府補(bǔ)貼，可達(dá)15萬(wàn)

老舊小區(qū)電梯加裝，政府補(bǔ)貼，可達(dá)15萬(wàn)

老舊小區(qū)大改造

      2018年，隨著廣州政府陸續(xù)出臺(tái)各區(qū)加裝電梯補(bǔ)貼，加裝電梯更會(huì)迎來(lái)一波高潮。目前，荔灣區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)、越秀區(qū)、增城區(qū)都是加裝一臺(tái)電梯補(bǔ)助10萬(wàn)元，花都區(qū)和黃埔區(qū)則是一臺(tái)電梯補(bǔ)助15萬(wàn)元。

      日前，黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)也正式印發(fā)既有住宅增設(shè)電梯工作方案，明確按每臺(tái)電梯補(bǔ)助15萬(wàn)元的原則進(jìn)行補(bǔ)助。據(jù)中原地產(chǎn)遠(yuǎn)景分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理曾詳暉介紹，目前該小區(qū)有舊樓加裝電梯，預(yù)計(jì)加裝電梯后升幅約有一成。同時(shí)，對(duì)參與既有住宅增設(shè)電梯的低保、低收入困難家庭，在扣除區(qū)（鎮(zhèn)）財(cái)政15萬(wàn)元補(bǔ)助后，其增設(shè)電梯的分?jǐn)傎M(fèi)用，由區(qū)（鎮(zhèn)）財(cái)政全額補(bǔ)貼。（黃埔舊樓加裝電梯每臺(tái)補(bǔ)15萬(wàn)）。

加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定

      加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對(duì)代理人的授權(quán)委托事項(xiàng)、建設(shè)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算、維護(hù)保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算、相關(guān)費(fèi)用籌集和分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。也就是說(shuō)，為了保證電梯故障時(shí)能確保順利維修，通往電梯以及機(jī)房的通道是要設(shè)計(jì)成不需經(jīng)過(guò)私人房的，也就是說(shuō)，電梯從陽(yáng)臺(tái)進(jìn)，從臥室進(jìn)，這些全部都不可行。建設(shè)安裝、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的出資分?jǐn)偙壤龖?yīng)由申請(qǐng)業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。通風(fēng)、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

住建委解讀

      實(shí)際出資比例由業(yè)主自行協(xié)商確定。就算居民加裝電梯意見(jiàn)統(tǒng)一了，各種申建報(bào)批手續(xù)也讓經(jīng)辦人跑斷腿。意見(jiàn)中提出出資分?jǐn)傇瓌t和對(duì)底層住戶的補(bǔ)償原則，是為促進(jìn)業(yè)主們就費(fèi)用分?jǐn)偙M快協(xié)商一致。建議業(yè)主可根據(jù)收益多的高層和大戶型住戶多出資，收益少的低層和小戶型住戶少出資，不收益的不出資的原則，參考國(guó)內(nèi)其他城市較常見(jiàn)出資分?jǐn)偙壤M(jìn)行協(xié)商。

選擇對(duì)的公司公很重要

      鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請(qǐng)政府補(bǔ)貼)。

舊樓加裝電梯報(bào)批

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。

四、既有住宅增設(shè)電梯，可以通過(guò)下列渠道籌措資金：　　

（一）房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資：根據(jù)所在樓層等因素，由房地產(chǎn)所有權(quán)人按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y；　　

（二）屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設(shè)電梯，并通過(guò)提高租金等辦法收回投資；　　

（三）社會(huì)投資等其他合法資金來(lái)源。　　

五、既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目的建設(shè)單位應(yīng)為增設(shè)電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負(fù)責(zé)工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、組織實(shí)施等相關(guān)工作。　　

六、既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工?！?