驗(yàn)收時(shí)，要注意驗(yàn)收的順序，先檢查外面，如外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排氣，后檢查閉存水實(shí)驗(yàn)、水表等等，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要求及時(shí)整改。

垂直檢測(cè)尺使用方法：檢測(cè)垂直度時(shí)，活動(dòng)銷推鍵向上推，將檢測(cè)尺左側(cè)面靠緊被測(cè)面，待指針自行擺動(dòng)停止時(shí)，直讀指針?biāo)缚潭认滦锌潭葦?shù)值，此數(shù)值即被測(cè)面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測(cè)，則將檢測(cè)尺側(cè)面裝有水準(zhǔn)管，可檢測(cè)水平度。使用時(shí)還要注意校正。用2m靠尺和塞尺檢查，墻面的垂直度≤3mm為合格。

檢查的時(shí)候試電插座的功能是檢測(cè)電路線序。試電插座上有三個(gè)指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當(dāng)右邊的兩個(gè)指示燈同時(shí)亮?xí)r，表示電路是正常的，當(dāng)三個(gè)燈全部熄滅時(shí)則表示電路中沒有相線，只有中間的燈亮?xí)r表示缺地線，而只有右邊的燈亮?xí)r表示缺零線。在驗(yàn)房時(shí)需要和樓上進(jìn)行協(xié)調(diào)，做好各家的閉存水試驗(yàn)。具體做法是，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時(shí)，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說明防水合格。

收房關(guān)鍵的一步就是驗(yàn)房。只有驗(yàn)收合格后，在商品房交接確認(rèn)書上簽完了，收房才算真正完成才能正式進(jìn)入裝修階段。很多寶寶驗(yàn)房就僅僅是看看地上有沒有坑；墻上有沒有洞、開沒開裂；光線好不好就完事了，心想反正都是要裝修的。確實(shí)，等到裝修時(shí)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，那些問題，裝修也挽救不了。有條件的找專業(yè)的驗(yàn)房師傅，這樣會(huì)比較的把房子的問題都找出來，以方面開發(fā)商整改。

房屋面積一般情況下，實(shí)際面積與房屋合同面積誤差在3%之內(nèi)屬于正常范圍，誤差超過3%，則可以要求以雙方的合同約定為準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收（1）結(jié)構(gòu)是否與合同一致（2）房屋面積是否一致，一般來說，3%以內(nèi)的誤差為可接受誤差。（3）層高，很多小高層的層高可能和承諾不相符，一般層高要在2.6米以上為好，太低實(shí)在太壓抑了，確認(rèn)不利于住戶的身心健康。3.墻面（1）查看墻面是否有龜裂現(xiàn)象（2）空鼓錘敲擊，查看墻面是否有空鼓