大多數(shù)企業(yè)都只有部分股份憑證公開發(fā)行上市。在這種情況下使用已上市部分的價值可能會造成一定的偏差。這是因?yàn)槿魏问袌龅牧鲃有远疾皇菬o限的，供給的變化勢必造成價格上的波動。當(dāng)然，如果企業(yè)80%以上的股份憑證都已經(jīng)上市發(fā)行，那么用公開發(fā)行部分的股份憑證市價來估計(jì)企業(yè)的整體價值就比較可行了。即使是對于那些沒有公開發(fā)行股份憑證的企業(yè)，只要我們能從已經(jīng)上市的企業(yè)中找到一家在產(chǎn)業(yè)、規(guī)模等方面都與之相似的企業(yè)，那么這家上市企業(yè)的股份憑證價格對沒有上市的企業(yè)價值評估也具有一定的參照作用。

項(xiàng)目的定位風(fēng)險。項(xiàng)目的市場定位確定以后，基本上就敲定了項(xiàng)目的建設(shè)風(fēng)格、建設(shè)成本、營銷推廣方案，就決定了項(xiàng)目的銷售前景，一旦市場定位不準(zhǔn)確，項(xiàng)目的指導(dǎo)思想出現(xiàn)失誤，是后期無法或者是非常困難彌補(bǔ)的風(fēng)險，屬項(xiàng)目建設(shè)的決策性失誤風(fēng)險，按照風(fēng)險影響范圍劃分屬于總體風(fēng)險（決策風(fēng)險），從某種程度上講，其結(jié)果也是不可管理風(fēng)險。

投資風(fēng)險評價方法：檢查表評價法。檢查表評價法根據(jù)檢查表，將檢查對象按照一定標(biāo)準(zhǔn)給出分?jǐn)?shù)，對于重要的項(xiàng)目確定較高的分值，對于次要的項(xiàng)目確定較低的分值，再按照每一檢查項(xiàng)目的實(shí)際情況評定一個分?jǐn)?shù)，每一檢查對象必須滿足相應(yīng)的條件時，才能得到這一項(xiàng)目的滿分。當(dāng)不滿足條件時，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)將得到低于滿分的評定分，所有項(xiàng)目評定分的綜合不超過100分，由此，就可以根據(jù)被調(diào)i查投資活動的得分，評價風(fēng)險因素的風(fēng)險度和風(fēng)險等級。檢查表評價法的優(yōu)點(diǎn)是可以綜合評價投資活動的風(fēng)險狀況，評價結(jié)果之間易于比較，得分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)即為合格；相反，則為不合格。