住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門通過小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī),可以對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被打開、安全對(duì)講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障，小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。與傳統(tǒng)的總線制模擬對(duì)講相比，突出感受到IP數(shù)字對(duì)講具有如下特點(diǎn)：傳輸距離不受地域限制，擴(kuò)展升級(jí)極方便。小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話。如物業(yè)部門通知住戶交各種費(fèi)用、住戶通知物業(yè)管理部門對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報(bào)警求救等。

集成化應(yīng)用對(duì)講系統(tǒng)一般包括有：中心管理機(jī)、圍墻機(jī)、單元門口機(jī)、二次確認(rèn)門口機(jī)、室內(nèi)分機(jī)等，通過專用網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)。電源輸出端無(wú)電（先檢查保險(xiǎn)絲）：用表測(cè)量有無(wú)220V市電輸入電源：使用變壓器的線性電源，先測(cè)量有無(wú)220V市電輸入變壓器，再測(cè)量有無(wú)電源輸?shù)娇刂瓢?，如有，說明控制板損壞，建議發(fā)回生產(chǎn)企業(yè)檢修?？梢晫?duì)講基本功能包括雙向呼叫、可視通話、門口機(jī)監(jiān)視等功能，隨著開發(fā)力度的增強(qiáng)和用戶對(duì)附加功能的需求，對(duì)講系統(tǒng)還衍生出圖像抓拍存儲(chǔ)功能、留影留言功能、戶戶通功能、梯控功能等。并且能與門禁系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)門禁系統(tǒng)通過IP網(wǎng)絡(luò)的透明傳輸。

系統(tǒng)容量

我國(guó)住宅小區(qū)的規(guī)模小則幾百戶，大則上千戶，且以樓宇為主，這在人口密度相對(duì)很小的西方國(guó)家是難以想象的。因此國(guó)外在對(duì)講系統(tǒng)容量上遠(yuǎn)不及我們。

環(huán)境要求

我們國(guó)家開發(fā)的小區(qū)只能算做毛坯房，絕大多數(shù)家庭在購(gòu)買后都要進(jìn)行重新裝修，每一戶的裝修都會(huì)對(duì)系統(tǒng)造成一定的破壞，而小區(qū)全部入住的周期可能長(zhǎng)達(dá)幾年。鑒于這種情況，國(guó)內(nèi)有實(shí)力的公司在設(shè)計(jì)系統(tǒng)時(shí)都把抗破性和抗干擾性放在首位。

系統(tǒng)的兼容性

由于居住者的要求不同，同一單元的住戶可能有的裝可視，有的要求裝非可視，有的要求不需聯(lián)網(wǎng)，但今后要聯(lián)網(wǎng)等等，這些都對(duì)系統(tǒng)兼容性提出了很高的要求。

多功能的可視對(duì)講（局域網(wǎng)型）2001年到2003年，隨著Internet的應(yīng)用普及和計(jì)算機(jī)技術(shù)的迅猛發(fā)展，使人們的工作、生活發(fā)生了巨大變化，數(shù)字化、智能化小區(qū)的概念已經(jīng)被越來(lái)越多的人所接受，樓宇對(duì)講產(chǎn)品進(jìn)入第三個(gè)高速發(fā)展期，多功能對(duì)講設(shè)備開始涌現(xiàn)，基于ARM或DSP技術(shù)的局域網(wǎng)技術(shù)開發(fā)產(chǎn)品逐漸推出，數(shù)字對(duì)講技術(shù)有了突破性的發(fā)展！用網(wǎng)絡(luò)傳輸數(shù)據(jù)，模糊了距離的概念，可無(wú)限擴(kuò)展。突破傳統(tǒng)觀念，可提供網(wǎng)絡(luò)增值服務(wù)（如還可提供可視電話、廣告等功能，且費(fèi)用低廉）。樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)一定要合理：各種隔離保護(hù)措施一定要到位，電路的設(shè)計(jì)要合理，這當(dāng)中不光包括元器件的設(shè)計(jì)要合理，系統(tǒng)的軟件設(shè)計(jì)也要完善，穩(wěn)定。將安防系統(tǒng)集成到設(shè)備中，提高設(shè)備實(shí)用性。