建筑工程檢測(cè)檢定

      施工前的檢測(cè)目的在于對(duì)周邊房屋現(xiàn)狀進(jìn)行“證據(jù)保全”，記錄被檢測(cè)房屋初始狀況（損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀），再對(duì)施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查、比對(duì)，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對(duì)比檢查，評(píng)定施工是否對(duì)房屋造成影響及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度。高層民用建筑的疏散寬度高層建筑內(nèi)走道的凈寬，應(yīng)按通過(guò)人數(shù)每100人不小于1。

      為什么我們要建議做施工周邊前后房屋檢測(cè)鑒定呢？這也是因?yàn)榻┠旰芏嘟ㄖこ讨苓叿课莩霈F(xiàn)了受損情況，因此跟施工方有著非常復(fù)雜的糾紛，如果選擇做施工周邊房屋檢測(cè)鑒定，這樣就有依有據(jù)，大大減少糾紛雙方的矛盾。

      在施工現(xiàn)場(chǎng)會(huì)有很多的建筑材料，這些材料不僅種類繁多，有些還數(shù)量龐大，但是這些建筑材料在正式用于施工之前都要進(jìn)行相關(guān)的質(zhì)量檢測(cè)。一般說(shuō)來(lái)，其檢測(cè)項(xiàng)目都要遵循國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)匾恍┙ㄔO(shè)主管部門相關(guān)法律或制度的規(guī)定。例如水泥，需要對(duì)其凝結(jié)時(shí)間、安定性及一些化學(xué)物質(zhì)的含量進(jìn)行檢測(cè)；對(duì)于建筑鋼材來(lái)講，需要對(duì)其屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度及斷后伸長(zhǎng)率、重量偏差、冷彎等方面進(jìn)行相應(yīng)的檢測(cè)；對(duì)于混凝土來(lái)講，要對(duì)其凝結(jié)時(shí)間、配合比設(shè)計(jì)、坍落度、表觀密度、適配強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度等方面進(jìn)行檢測(cè)；對(duì)于細(xì)集料的常規(guī)檢測(cè)項(xiàng)目，一般包括顆粒級(jí)配、含泥量、表觀密度、堆積密度、氯離子含量與貝殼含量及有機(jī)物含量等方面；對(duì)于粗集料的常規(guī)檢測(cè)項(xiàng)目一般包括表觀密度、堆積密度、顆粒級(jí)配、針片狀顆粒含量等方面。構(gòu)件齡期不少于14天、強(qiáng)度不低于10Mpa的混凝土都可采用鉆芯法檢測(cè)其強(qiáng)度，但由于取芯后會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)造成一定的損傷，特別是抽到結(jié)構(gòu)的鋼筋損傷會(huì)更大，因此，對(duì)于重要部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)征得設(shè)計(jì)方的復(fù)核同意，方可進(jìn)行抽芯?？傊?，對(duì)于不同的建筑材料其檢測(cè)項(xiàng)目不盡相同，所以要求檢測(cè)者，按照相關(guān)的要求，針對(duì)不同的建筑材料來(lái)確定與之相匹配的檢測(cè)項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的檢測(cè)。

建筑主體檢測(cè)辦理流程及方法-每日新聞——房屋檢測(cè)單位的職責(zé)及工作內(nèi)容

    房屋的完損狀況應(yīng)進(jìn)行檢查，因受客觀條件限制，無(wú)法對(duì)住宅樓居民室內(nèi)進(jìn)行檢查時(shí)，檢查戶數(shù)不宜少于30%，且分布應(yīng)具有代表性。

    施工前檢測(cè)單位提交的檢測(cè)報(bào)告應(yīng)告知被檢測(cè)房屋的業(yè)主，并需經(jīng)被檢測(cè)房屋的業(yè)主確認(rèn)。

所在區(qū)、街道、居委會(huì)、物業(yè)等相關(guān)單位應(yīng)做好居民的解釋和疏導(dǎo)工作，配合房屋質(zhì)量檢測(cè)工作順利展開(kāi)，為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)提供專人配合。物業(yè)公司積極配合向房屋檢測(cè)單位提供被檢測(cè)房屋的圖紙及維修記錄等相關(guān)資料。