養(yǎng)殖場動遷律師養(yǎng)殖場動遷律師

隨著全國對養(yǎng)殖場集中處理風(fēng)暴的掀起，針對養(yǎng)殖場進行拆遷的風(fēng)波也愈演愈烈。各種野蠻拆遷、“一刀切”拆遷的新聞也屢見報端，層出不窮的拆遷給養(yǎng)殖場帶來的滅頂之災(zāi)。

此前，在的新聞發(fā)布會中，副部長于康震就會上發(fā)聲：一些地方在治理畜禽養(yǎng)殖污染的過程中確實存在工作方式簡單、片面的現(xiàn)象，從而影響到產(chǎn)業(yè)發(fā)展和養(yǎng)殖戶的收益。畜禽養(yǎng)殖不該禁的不能禁，拆遷也要合理補償!

養(yǎng)殖場，有拆就有補!

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條：“因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡乐氐男笄蒺B(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方依法予以補償?！?

基于公共利益需要進行的養(yǎng)殖場禁養(yǎng)拆遷，應(yīng)當給予養(yǎng)殖場合理的補償，包括，地上附著物的損失(是重建成本價)，停產(chǎn)停業(yè)的損失，合理的搬遷費用等等。

曾代理的河南省案件中，當事人的養(yǎng)殖場因建在集體土地之上被認定為違建并被強拆。后在律師協(xié)助下，當事人得知建造養(yǎng)殖場占用的耕地屬于非基本農(nóng)田，符合《畜牧法》規(guī)定條件的情況下可以用于建養(yǎng)殖場。終獲得合理的補償!

企鵝律幫在此提醒，此案中一刀切強拆的做法并不合理，在集體土地上辦理養(yǎng)殖場，不能一概而論，要區(qū)分集體土地的性質(zhì)，和所需要建筑物的性質(zhì)。

城市房屋拆遷有哪些安置方式？

在遇到拆遷的時候，時間反應(yīng)的是應(yīng)該拿多少錢或者拿多大面積的安置房？根據(jù)拆遷條例的規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收方應(yīng)該在對城市房屋征收的時候提供兩種安置方式，一種是貨幣補償，還有一種是產(chǎn)權(quán)置換也就是大家常說的安置房。被征收人在選擇安置房的時候，也要注意該房屋交付的時間、地理位置、周邊配套設(shè)施等情況，選擇貨幣補償?shù)囊矐?yīng)該了解補償款支付的方式和時間。

特別值得注意的是，個別地方征收方只給出一種安置方式，這屬于征收。被征收人可以自由選擇貨幣還是產(chǎn)權(quán)置換，強制安置是的，可以通過行政復(fù)議或者行政維權(quán)。

對拆遷補償標準不滿意，該怎么辦？

根據(jù)的辦案經(jīng)驗來看，多數(shù)地方的補償標準是低于市場價格的。那在遇到征收方給出的安置方式或者補償標準不滿意的時候，應(yīng)該怎么辦？

拆遷條例第十六條規(guī)定：被征收人對市、縣級作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政。

您在征收決定發(fā)布之后，沒有提起行政復(fù)議或者行政訴的。區(qū)縣市會給您下達一份征收補償決定書，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政。

也就是說您有兩次提起行政復(fù)議或者行政的機會，在這個時候如果遇到不明白或者不懂的地方，一定要及時咨詢拆遷律師團的律師，依法與征收方進行協(xié)調(diào)，爭取合理公平補償。

好了，今天給大家講解的2018年城市房屋拆遷標準其實沒有具體的細化標準，而是需要專業(yè)的評估公司對大家的房屋進行市場價值評估。不要新政策，新政策不一定有新標準，也不一定是真的。如果您遇到拆遷中的問題，咨詢律師，保護您的合法權(quán)益。

本院認為，《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第三十七條規(guī)定：違反本條例規(guī)定，在禁止養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)的，由縣級以上地方環(huán)境保護主管部門責令停止行為；拒不停止行為的，處3萬元以上10萬元以下的罰款，并報縣級以上責令拆除或者關(guān)閉?！缎笄菀?guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》于2014年1月1日起施行，原告成立于2012年5月16日，此時原告并非在禁止養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)，原告亦不是在禁止養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)。故被告對原告所作處罰，適用法律錯誤。依照《中華人民共和國行》第七十條款第（二）項規(guī)定，如下：

撤銷被告德惠市環(huán)境保護局于2018年7月28日作出的德環(huán)罰字【2018】0057號行政處罰決定書。

案件受理費50元，由被告德惠市環(huán)境保護局負擔。

如不服本，可在書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于吉林省長春市中級人民。