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　當(dāng)房屋確認(rèn)為危險(xiǎn)房屋，該如何處理？

　　1、由房屋所有人或者使用人采取加固措施后，尚能短期使用的，應(yīng)當(dāng)按照房屋安全鑒定報(bào)告結(jié)論要求使用房屋。

　　2、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，不在棚戶(舊城)區(qū)改造范圍內(nèi)的危險(xiǎn)房屋，使用人應(yīng)當(dāng)按照鑒定結(jié)論的要求搬出，由房屋所有人進(jìn)行治理。使用人搬出的危險(xiǎn)房屋為其居住房屋的，可以向房屋所在地單位申請臨時(shí)安置住房或者公租房，房屋經(jīng)過治理后，使用人應(yīng)當(dāng)搬出臨時(shí)安置住房或者公租房，并及時(shí)回遷。

　　3、不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的危險(xiǎn)房屋，應(yīng)當(dāng)停止使用，整體拆除。搬遷不及時(shí)造成危害的，由房產(chǎn)管理部門及房屋所有人或者使用人負(fù)責(zé)。經(jīng)鑒定有重大危險(xiǎn)的房屋，房屋所有人或者使用人拒絕配合搬遷的，及主管部門可依法采取強(qiáng)制措施。屬于產(chǎn)權(quán)的直管。

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房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評估

   1）房屋原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)低，為了解其抗震性能而進(jìn)行評估；

   2）為提供房屋的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，對其抗震性能現(xiàn)狀進(jìn)行評估；

   3）在抗震鑒定時(shí)，一般需對房屋的設(shè)防類別、后續(xù)使用年限進(jìn)行確定；

   4）需對結(jié)構(gòu)抗震措施和抗震承載力進(jìn)行評定；

   5）結(jié)論一般需對房屋整體抗震性能進(jìn)行綜合評定。

鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定

對于既有鋼結(jié)構(gòu)建筑物和構(gòu)筑物

1）建（構(gòu)）筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求；

2）擬對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行擴(kuò)建、加層、插層、較大規(guī)模維修或其他形式結(jié)構(gòu)改造；

3）擬對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行整體位移；

4）鋼結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)功能退化現(xiàn)象或有明顯的變形；

5）鋼結(jié)構(gòu)受到災(zāi)害、事故等作用影響，并產(chǎn)生明顯損傷；

6）對鋼結(jié)構(gòu)的抗力產(chǎn)生有根據(jù)的懷疑；

7）出于保護(hù)要求，需要了解歷史建筑的工作現(xiàn)狀以及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；

8）建（構(gòu)）筑物超過設(shè)計(jì)使用年限，擬延長建（構(gòu)）筑物使用年限；

9）擬對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行抗震加固；

10）在既有鋼結(jié)構(gòu)附件進(jìn)行有關(guān)活動(dòng)而可能對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生損傷時(shí)，活動(dòng)方與被影響方雙方協(xié)議需要檢測與鑒定；

11）對重要建筑及大型公共建筑的鋼結(jié)構(gòu)按規(guī)定進(jìn)行定期檢測與鑒定；

12）其它需要了解結(jié)構(gòu)可靠性的情形。