建設(shè)工程造價(jià)咨詢真的就有那么簡單嗎

  在現(xiàn)在的生活當(dāng)中，人們對(duì)于預(yù)算的概念更為的科學(xué)與重視。不僅家庭的生活需要做一個(gè)花費(fèi)預(yù)算，在建筑行業(yè)中一個(gè)工程的從開始到結(jié)束，也有一個(gè)預(yù)期的花費(fèi)計(jì)算。而有的人把建設(shè)工程造價(jià)咨詢，就稱之為對(duì)工程的成本和費(fèi)用計(jì)算的預(yù)算。有不理解的小伙伴就會(huì)有疑問，什么是工程造價(jià)？從大義上來說什么是工程造價(jià)呢？工程造價(jià)是一個(gè)很大的范圍，根據(jù)不同的認(rèn)定和參考研究標(biāo)準(zhǔn)物它的含義也不盡相同。如果不加以細(xì)分，總而來稱的話，工程造價(jià)就是指一項(xiàng)工程從開始建設(shè)到結(jié)束收尾整個(gè)過程中所需要的全部費(fèi)用的預(yù)期計(jì)算。片面的理解來說就是對(duì)成本的一個(gè)控制。

  那么，建設(shè)工程造價(jià)咨詢真的就有那么簡單嗎？現(xiàn)如今，很多的高校的土木學(xué)院都會(huì)開設(shè)工程造價(jià)專業(yè)。很多學(xué)生在報(bào)志愿的時(shí)候都不知道工程造價(jià)是什么樣的一個(gè)專業(yè)，同時(shí)也不明白，什么是工程造價(jià)？其實(shí)工程造價(jià)學(xué)習(xí)起來的話也是很難的。在專業(yè)學(xué)習(xí)的過程中，不僅要學(xué)習(xí)有關(guān)建筑的相關(guān)知識(shí)，同樣也要有經(jīng)濟(jì)的頭腦。首先必須要看得懂圖紙，了解基礎(chǔ)的建筑知識(shí)及理論，在成本控制及預(yù)算上有著豐富的經(jīng)濟(jì)經(jīng)驗(yàn)，這樣需要長時(shí)間去學(xué)習(xí)的專業(yè)并不是如表面那么簡單。

  從事建設(shè)工程造價(jià)咨詢的工作人員主要涉及到的能力應(yīng)包括:熟悉各專業(yè)工程技術(shù)規(guī)范、造價(jià)定額及有關(guān)建設(shè)管理制度，熟悉各專業(yè)工程的計(jì)量規(guī)則，具有較強(qiáng)的工程量計(jì)算能力，能編制項(xiàng)目各階段造價(jià)文件(投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)(工程量清單預(yù)算)、報(bào)價(jià)、工程結(jié)算、竣工決算)，熟練應(yīng)用造價(jià)軟件，有一定的資料管理能力等等。

如何了解建設(shè)工程造價(jià)咨詢

  要了解建設(shè)工程造價(jià)咨詢，先要弄清楚工程預(yù)算。設(shè)計(jì)單位或施工單位根據(jù)擬建工程項(xiàng)目的施工圖紙，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)基礎(chǔ)資料計(jì)算出來的該項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格（預(yù)算造價(jià)），稱為工程預(yù)算。

  工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或者說工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。建設(shè)工程造價(jià)咨詢概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：所起的作用不同。概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，并作為向國家和地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段，它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用，是工程價(jià)款的標(biāo)底。

 建設(shè)工程造價(jià)咨詢 編制依據(jù)不同。概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項(xiàng)目較詳細(xì)，較重要。編制內(nèi)容不同。概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察、、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等）。一般情況下，結(jié)算是決算的組成部分，是決算的基礎(chǔ)。決算不能超過預(yù)算，預(yù)算不能超過概算，概算不能超過估算。

  決算是項(xiàng)目的竣工決算。整個(gè)項(xiàng)目竣工，建設(shè)單位對(duì)完成的整個(gè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)使用的實(shí)際花費(fèi)，所做的財(cái)務(wù)匯總。需要完成相應(yīng)的報(bào)表，進(jìn)行工程造價(jià)分析，指標(biāo)數(shù)據(jù)的兩算（決算與概算）對(duì)比等。

  在建設(shè)工程造價(jià)咨詢鑒定過程中，由于建設(shè)工程案件的專業(yè)性及復(fù)雜性，某些法律問題與專業(yè)問題往往交叉在一起，難以明顯區(qū)分，因此常常出現(xiàn)鑒定人直接選擇鑒定方式從而“以鑒代審”的情形，違背取舍原則。實(shí)際上在上文中所提到的人工費(fèi)的調(diào)整問題時(shí)，鑒定機(jī)構(gòu)在出具征求意見稿時(shí)直接按照河北省主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)價(jià)文件的價(jià)格調(diào)整同樣違背了取舍原則。在合同有約定的情況下，合同有效便應(yīng)按照合同的約定進(jìn)行鑒定，合同是否無效應(yīng)由委托人來判斷決定，鑒定機(jī)構(gòu)正確的做法應(yīng)是分別出具兩種或者兩種以上的意見供委托人選擇。

  建設(shè)工程造價(jià)咨詢?nèi)∩嵩瓌t即為在鑒定過程中由于當(dāng)事人提供的證據(jù)不夠完善，或者因案情的復(fù)雜性和特殊性，或者遇到需要定性方可判定，或者現(xiàn)有證據(jù)有矛盾難以作出確定判斷，致使工程難以得出確定的意見時(shí)，人應(yīng)結(jié)合案情按不同的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，根據(jù)證據(jù)成立與否出具不同的鑒定意見，供機(jī)關(guān)根據(jù)開庭和評(píng)議對(duì)鑒定意見進(jìn)行取舍。換言之，即是在根據(jù)現(xiàn)有資料鑒定人難以得出確定的結(jié)論時(shí)，應(yīng)從專業(yè)角度給出可能出現(xiàn)的兩種或兩種以上結(jié)論供委托人決定，而不能擅定采用哪一種方式鑒定。

  通過對(duì)《建設(shè)工程程序規(guī)范》、《建設(shè)建設(shè)工程造價(jià)咨詢鑒定規(guī)范》的研究與分析，并結(jié)合我們?cè)诠こ淘靸r(jià)過程中的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為在工程造價(jià)過程中應(yīng)按照以下思路進(jìn)行。根據(jù)《建設(shè)工程造價(jià)鑒定規(guī)范》“鑒定項(xiàng)目合同對(duì)計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方法沒有約定的，鑒定人可向委托人提出‘參照鑒定項(xiàng)目所在地同時(shí)期適用的計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方法和簽約時(shí)的市場價(jià)格信息進(jìn)行鑒定’的建議，鑒定人應(yīng)按照委托人的決定進(jìn)行鑒定。

當(dāng)事人逾期申請(qǐng)建設(shè)建設(shè)工程造價(jià)咨詢鑒定的應(yīng)當(dāng)如何處理

  建設(shè)工程造價(jià)咨詢咨詢服務(wù)的內(nèi)容以工程咨詢單位為中心，可以解決業(yè)主在工程造價(jià)管理方面的問題。在提供服務(wù)的過程中,咨詢單位應(yīng)當(dāng)考慮客戶的項(xiàng)目成本管理需求在項(xiàng)目開發(fā)過程的所有階段,堅(jiān)持獨(dú)立的三個(gè)原則,科學(xué)和正義,為他們提供專業(yè)的建議和咨詢服務(wù)的結(jié)果,而且充分發(fā)揮價(jià)值的咨詢單位的工程造價(jià)咨詢服務(wù)。

  當(dāng)事人已經(jīng)辦理結(jié)算，又申請(qǐng)通過鑒定方式確定建設(shè)工程造價(jià)的，如何處理？當(dāng)事人已經(jīng)辦理結(jié)算，形成結(jié)算文件，又申請(qǐng)通過鑒定方式確定建設(shè)工程造價(jià)的，人民不予準(zhǔn)許。但有證據(jù)證明雙方達(dá)成的結(jié)算文件無效、被依法撤銷的除外。

  當(dāng)事人僅對(duì)部分工程造價(jià)存在爭議，或者人民根據(jù)當(dāng)事人舉示的證據(jù)能夠自行確定部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢的，如何進(jìn)行建設(shè)工程造價(jià)鑒定？事人僅對(duì)部分工程造價(jià)存在爭議，或者人民根據(jù)當(dāng)事人舉示的證據(jù)能夠自行確定部分工程造價(jià)，需要通過鑒定方式確定爭議部分或者人民無法確定部分工程造價(jià)的，應(yīng)當(dāng)僅對(duì)當(dāng)事人存在爭議部分或者人民無法確定部分的工程造價(jià)進(jìn)行鑒定。但當(dāng)事人存在爭議部分或者人民無法確定部分的工程造價(jià)與當(dāng)事人無爭議部分或者人民可確定部分的工程造價(jià)不可分，客觀上需要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行整體鑒定的除外。

  建設(shè)工程造價(jià)咨詢是否可分，由人民在聽取當(dāng)事人、鑒定人意見后作出認(rèn)定。人民認(rèn)為有必要的，可以向建設(shè)工程造價(jià)管理總站、建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)等專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。