不適合建房土地

一、低洼之地

低洼之地易聚水，中國(guó)風(fēng)俗把水稱為”財(cái)“，但低洼之地容易造成一瀉千里之勢(shì)，不利于積財(cái)。另處，低洼之地也容易積水，不利于出行，也會(huì)造成屋內(nèi)濕氣過(guò)重，對(duì)人體不利。

二、剛填平的土地

如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因?yàn)檫@時(shí)地基還不扎實(shí)，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時(shí)間，確定地基穩(wěn)固后再動(dòng)工。

眾所周知，一棟稱心的農(nóng)村自建房設(shè)計(jì)圖不僅僅是需要漂亮的外觀，更要看合理的平面布局。這就包括了內(nèi)部的臥室，客廳，廚房，衛(wèi)生間，書房和外部的屋頂構(gòu)造，外墻立體感設(shè)計(jì)，外墻材質(zhì)設(shè)計(jì)等重要因素。今天我們就來(lái)分析下農(nóng)村自建房該如何設(shè)計(jì)才能做的既漂亮又實(shí)用！其實(shí)國(guó)家zui新農(nóng)村建房政策法規(guī)之所以做出這樣的規(guī)定，就是為了保護(hù)我們的人生安全。

坡屋頂自古有之，做好了，非常的漂亮，那么，坡屋頂又是怎樣設(shè)計(jì)出來(lái)的呢？今天我就來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)事。 坡屋頂又有兩坡和四坡之分。 兩坡相對(duì)比較簡(jiǎn)單，但不可說(shuō)兩坡頂不好看，到底采用兩坡頂還是四坡頂，還是要結(jié)合房屋整體來(lái)考慮后確定的。

現(xiàn)在的新農(nóng)村建設(shè)中，很多農(nóng)村都規(guī)劃了小區(qū)式的建房。既達(dá)到了國(guó)家對(duì)美好鄉(xiāng)村的建房要求，也改變了農(nóng)村臟亂差的落后局面。同時(shí)也極大的保證了村集體的土地資源，讓更多的人有土地種。而國(guó)家在建房的要求下還針對(duì)農(nóng)村的五保戶和孤寡老人提出了免費(fèi)建房的福利，讓這些老人享受到國(guó)家的福利政策，讓他們的養(yǎng)老能夠有所依靠，讓這些人真正享受家的溫暖。在收取以上工本費(fèi)時(shí)，相關(guān)工作人員會(huì)出具有關(guān)收費(fèi)許可證，并開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)1票。

在住建部出臺(tái)的《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策（試行）》中就指出對(duì)于農(nóng)村住房建設(shè)檢出適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀原則，住房層高以2.6米到3米之間為宜，高不能超過(guò)3.3米。同時(shí)對(duì)于住房的層數(shù)也有著一定的限制，一般控制在住房層高2-3層以內(nèi)，部分地區(qū)可以根據(jù)實(shí)際情況達(dá)到4-5層，但未了保障建房安全，目前各地農(nóng)村也出臺(tái)規(guī)定，要求超過(guò)三層的住房，需要經(jīng)過(guò)有專業(yè)施工隊(duì)實(shí)施建設(shè)！自愿放棄建房或退出宅基地對(duì)于符合申請(qǐng)宅基地建房條件，但自愿放棄自建房資格或者自愿退出宅基地的，國(guó)家將會(huì)給予一定的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。