好消息！未來3年惠州老舊小區(qū)加裝電梯每臺補助5萬

自小區(qū)治理被納入惠州2014年度人大議案，老舊小區(qū)電梯加裝、小區(qū)成立業(yè)主等均成為城市重要工作。然而，由于業(yè)主間眾口難調、資金分攤等問題存在，老樓加裝電梯推進緩慢，而小區(qū)業(yè)委會的籌建則隨著財政獎勵政策的引入得到發(fā)展。當前，老舊小區(qū)電梯加裝也將引入該方式進入加速度。

“隨著城市生活水平的提高，此前建設的部分老舊小區(qū)沒有電梯，給住戶帶來不便?！笔凶〗ň窒嚓P負責人談及《辦法》出臺的初衷時表示，近年來，惠州既有住宅加建電梯的管理辦法出臺，受到了市民的關注，但由于電梯加裝仍舊面臨著技術、資金、流程規(guī)范等方面的問題，進展較為緩慢。

廣告記者注意到，隨著2014年被納入人大議案，老舊小區(qū)加裝電梯受到了更多的關注。市住建局、市國土局、市特殊設備監(jiān)督等多個部門不斷優(yōu)化程序和出臺稅費優(yōu)惠舉措，推動了該項工作的發(fā)展。

據(jù)市住建局直屬規(guī)劃分局統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，在過去多年一直處于緩慢發(fā)展的該項業(yè)務在去年得到快速發(fā)展。僅在2017年，全市就實現(xiàn)舊樓加裝電梯申報130宗，審批通過了110宗。

《辦法》的實施則是對該項工作的進一步助力。據(jù)《辦法》內(nèi)容顯示，惠州市區(qū)（惠城區(qū)、惠陽區(qū)、大亞灣區(qū)、仲愷區(qū)）5層及以上的框架結構既有住宅，滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結構和消防安全等方面的要求，經(jīng)批準在既有住宅加建電梯，并由業(yè)主個人出資的，可申請補貼。

既有舊樓加裝電梯要注意什么？

 1、 既有住宅加裝電梯具有一定的特殊性和困難性。不同的設計結構、不同的設計年代的房屋都有各自的“特殊性”，加裝電梯涉及到救援通道、底坑、機房等

 2、老小區(qū)的房屋在設計的時候并沒有考慮到電梯部分荷載，因此有可能需要對原房屋結構進行改造加固，以滿足擬加裝電梯的安全使用要求。在加裝電梯改造加固過程中應委托具有特種加固的單位對不滿足安全使用構件進行加固補強施工，保障房屋安全顯得尤為重要！方方面面，因此在加裝開始前要專業(yè)資質房屋鑒定單位對擬加裝電梯進行充分論證和分析。

舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

鋼結構電梯井道由于施工干擾小，速度快，在加裝電梯項目中備受歡迎。舊樓加裝電梯需制作、安裝鋼結構井道，涉及到基礎、鋼結構強度、剛度以及與樓宇連接的受力安全和人員救援等諸多問題。據(jù)了解，電梯鋼結構井道目前無相關國家標準和行業(yè)標準，質量參差不齊。另外，電梯鋼結構井道不屬于電梯的一部分，也不在電梯定期檢驗的范圍內(nèi)。

二、加裝電梯電氣部件部分需考慮通風降溫的問題

由于老舊住宅加裝電梯受到原來建筑結構的限制，大部分加裝電梯的井道獨立安置在建筑外，井道四周均暴露在室外環(huán)境中，且多采用玻璃外飾面。南方盛夏的室外溫度可達40℃，井道內(nèi)的高溫會影響電梯電氣設備的穩(wěn)定性，加速老化，甚至頻頻“中暑”。因此，加裝電梯的電氣部件部分需考慮通風降溫的問題，如轎廂加設空調、控制柜旁加設排氣扇等。