房屋安全鑒定

      現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

      總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)屋安全鑒定。

      在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

房屋加固的位置及其加固方法有哪些?

一.地基基礎(chǔ)加固:

(1 )基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固:適用于基礎(chǔ)部分因受力不均勻而導(dǎo)致沉降、凍脹或者是其它原因弓|起的基礎(chǔ)裂損而不得不采取加固。

(2)加大地基底面積:適翻于建筑房屋的地基承載力或者基礎(chǔ)底面積尺不滿足設(shè)計(jì)要求的時(shí)候采取此加固方法。

(3)錨桿靜壓樁:適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土或者人工填土的地基土加固及矯正傾斜加固。

(4)樹根樁加固:適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土或者人工填土的地基土加固及矯正傾斜加固。

二、柱子加固:

(1 )混凝士土圍套加固:適用于當(dāng)截面抗彎承載力不足或者抗剪承載力不足時(shí)加固。

(2)外包鋼加固:適用于當(dāng)截面承載力出現(xiàn)嚴(yán)重不足,并且不允許增大截面的情況下加固。

三、墻體加固:

(1)砂漿面層加固:適用于承載能力相差不太大的靜力加固和抗震加固。

(2)鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固:適用于靜力加固和中高強(qiáng)度的抗震加固。

(3)鋼筋混凝土板墻加固:適用于增幅較大的靜力加固和抗震加固。

四、梁加固:

(1)采包鋼、粘鋼、角鐵及型鋼加固。

(2)采用碳纖維布、碳纖維板加固。

(3)采用加大截面加固。

五、樓板加固:

(1 )采用包鋼、粘鋼、角鐵及型鋼加固。

建筑物墻體加固關(guān)鍵事項(xiàng)不可小看

一、常見的墻體類型有哪幾種?

按照不同的標(biāo)準(zhǔn)去分類,墻體的構(gòu)造類型也有著不同的劃分。

1、墻體所在位置不同,分為內(nèi)墻和外墻;

2、施工材料不- -樣,分為磚墻、混凝土墻、輕質(zhì)墻、石材墻、砌塊墻;

3、構(gòu)造做法有差異,分為空體墻、實(shí)體墻和復(fù)合墻 ;

4、受力特點(diǎn)不同,分為隔墻、圍護(hù)墻、承重墻。

   通常情況下,我們會將墻體分為承重墻和非承重墻,剪力墻就是我們所知道的起到抗震擋風(fēng)作用的非承重墻。因?yàn)楦黝悏w的構(gòu)造和功能不, 所以在使用期間各種墻體所要面臨的應(yīng)壓力和可能出現(xiàn)的病害問題都是不同的,在對墻體加固補(bǔ)強(qiáng)施工時(shí),我們也要區(qū)分對待。

二、墻體加固工作是否重要?

如果檢測結(jié)果表明墻體完好無損的話,這類墻體自然無需整改加固,但是,有不少數(shù)量的墻體在應(yīng)用期間因?yàn)榉N種原因,當(dāng)下的確出現(xiàn)了不少的問題,針對這類墻體而言,不管有什么理由,只要墻體還有使用的價(jià)值,那么就是要及時(shí)補(bǔ)強(qiáng)處理的。

其實(shí),很多墻體在出現(xiàn)病害的初期,若是能夠積極處理好,不耽誤補(bǔ)強(qiáng)進(jìn)度,那么也可以花費(fèi)較少的錢,且優(yōu)勝的將墻體的各種問題一一處理好。

三、建筑物加固公司哪家好?

由于在處理墻體時(shí)，一是常會應(yīng)用到大型的加固設(shè)備,二是可能需要高空作業(yè),三是對施工人員有著較高的技能要求,所以現(xiàn)在在補(bǔ)強(qiáng)墻體時(shí),一般都會將墻 體加固工程委托給專業(yè)的施工單位。

四、墻體病害嚴(yán)重要怎么處理?

很多房屋墻體在檢測過后,發(fā)現(xiàn)的病害問題都不是一種兩種 ,而是多種病害同時(shí)出現(xiàn),這時(shí)要對有病害的墻體結(jié)構(gòu)針對性加固。我們首先要知道墻體的哪些位置有問題?而后根據(jù)墻體現(xiàn)狀選對施工材料,在現(xiàn)場作業(yè)施工時(shí),參考和依照施I規(guī)范的具體要求進(jìn)行處理作業(yè),并且高度把控工程質(zhì)量。

顯著提升建筑加固施工效果的有效辦法有哪些?

一、使用的施工工藝是否合適?

在針對性處理建筑物的質(zhì)量問題時(shí)，面對建筑物所表現(xiàn)出的多種質(zhì)量問題,有較多的加固方法可供選擇, 對于客戶而言,能否選擇到合適的施工工藝加固建筑物,將會直接影響到施工后的加固質(zhì)量,為了確保開展一次加固施工工作,就能成功解決建筑物的質(zhì)量問題,這時(shí)需要選擇合適的施工工藝對其進(jìn)行加固施工。

二、簽約的施工單位是否能夠保證施工質(zhì)量?

客戶能否選擇到合適的施工單位也將會直接影響到加固質(zhì)量的達(dá)標(biāo)性,現(xiàn)在大多數(shù)的客戶在選擇施工單位時(shí),都會查看施工單位給出的報(bào)價(jià)水平和完工后所能達(dá)到的施工質(zhì)等級是否達(dá)標(biāo)?如果一家施工單位既能保證經(jīng)濟(jì)性施工 ,同時(shí)也能確保建筑加固施工的質(zhì)量達(dá)標(biāo),具有該特點(diǎn)的加固公司也值得客戶所選擇。

三、承接建筑結(jié)構(gòu)加固工程的施工師傅們是否有多年的從業(yè)年限?

雖然現(xiàn)在很多建筑結(jié)構(gòu)加固工程的施工難度都不高,不過,為了確保施工結(jié)束之后能夠取得更為優(yōu)勝的加固效果，客戶還是選擇和有著多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的施工師傅進(jìn)行合作的,這些施工師傅們不僅掌握行業(yè)施工要點(diǎn),而且他們面對施I現(xiàn)場的突發(fā)狀況,也能隨機(jī)應(yīng)變,客戶將建筑工程委托給他們,也會更為放心。