檢測(cè)裂縫的要點(diǎn)

在檢測(cè)的過程中，應(yīng)該明確裂縫對(duì)于房屋的受力是否存在影響，會(huì)不會(huì)影響房屋的使用。房屋裂縫會(huì)直接影響到混凝土的腐蝕情況。腐蝕嚴(yán)重的地方混凝土的強(qiáng)度就會(huì)下降，容易導(dǎo)致房屋出現(xiàn)倒塌或者傾斜。所以，在對(duì)房屋安全檢測(cè)和鑒定的過程中，應(yīng)該有序進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。一般來(lái)說(shuō)，首先應(yīng)該確定結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的范圍，大范圍內(nèi)進(jìn)行檢測(cè)和鑒定；其次，應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況分析裂縫產(chǎn)生的原因，從而能夠根據(jù)原因來(lái)進(jìn)行更加有效的安全鑒定，強(qiáng)化對(duì)于房屋受損情況的掌握。

房屋安全突發(fā)事故緊急檢測(cè),果是因、火災(zāi)等外力影響造成的房屋破壞，那測(cè)人員要時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷房屋受損程度，結(jié)合相應(yīng)檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮房屋是否為危房。房屋正常使用性檢測(cè),這類房屋鑒定要考慮是否能正常使用，比如漏水、空鼓等現(xiàn)象，在查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際環(huán)境，是產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或改變房屋使用功能等進(jìn)行此類型房屋鑒定。對(duì)舊房改造之前可以先進(jìn)行舊房的可行性評(píng)估，只有符合要求的舊房才具有改造的意義。

房屋安全性鑒定檢測(cè)，不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；房屋檢測(cè)承重墻的承載能力,　我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，房子是由多道厚實(shí)的墻壁分隔出一個(gè)個(gè)小房間的，承重墻起到承載房間整體重力的作用，有些房子居住的時(shí)間較長(zhǎng)，存在的質(zhì)量問題相對(duì)較多，就連承重墻的承重能力也出現(xiàn)了問題，只是業(yè)主僅通過觀察是無(wú)法發(fā)現(xiàn)該問題的，只有通過設(shè)備進(jìn)行專業(yè)的檢測(cè)，才能準(zhǔn)確判斷承重墻的承重能力是否達(dá)標(biāo)。在對(duì)房屋檢測(cè)時(shí)，有很多常規(guī)的檢測(cè)項(xiàng)目都會(huì)被業(yè)主忽視，也有些業(yè)主只會(huì)檢測(cè)一些重點(diǎn)項(xiàng)目，覺得常規(guī)項(xiàng)目即使不進(jìn)行檢測(cè)也沒有太大的問題，其實(shí)，業(yè)主的這種想法是完全錯(cuò)誤的。

房屋構(gòu)件的安全檢測(cè)，對(duì)局部某個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全檢測(cè)，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構(gòu)件對(duì)房屋體系是否造成影響，是否有破壞發(fā)展跡象等進(jìn)行詳細(xì)查勘檢測(cè)。地面的裂縫問題，目前，常用的方法為灌漿加固法，雖然該種加固方法的操作步驟較為繁瑣，不過，對(duì)裂縫問題的加固效果較好，終的加固質(zhì)量也能夠讓客戶滿意。房屋質(zhì)量檢測(cè)有什么標(biāo)準(zhǔn)：各專業(yè)主管部門對(duì)歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全。所有建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)管理部門的要求建設(shè)完畢。