外墻維修施工操作角度措施：

1、采用植筋法，進(jìn)行每層抽檢，并作手扳全數(shù)檢查。

2、拉結(jié)筋應(yīng)做彎鉤，如出現(xiàn)部分拉結(jié)筋未做彎鉤，要求整改到位（現(xiàn)場彎折）。

3、填充墻拉結(jié)筋豎向位置必須與砌體皮數(shù)相匹配，保證拉結(jié)筋置于砌體灰縫之中，嚴(yán)禁強(qiáng)硬將拉結(jié)筋彎折后置于灰縫中。如出現(xiàn)位置不合適的，采取補救措施。

4、填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，并至少間隔14d以后，方可將其補砌擠緊；

5、梁、板底后塞一般有斜塞和平塞，重點控制砂漿飽滿度。

6、斜塞磚補砌時，砂漿必須飽滿，并且砂漿標(biāo)號提高一級。采用滿灰砌筑，砌筑時砂漿適當(dāng)拌干點，擠緊擠密，預(yù)防梁下出現(xiàn)裂縫。

7、采用發(fā)泡劑的，發(fā)泡劑打好后，兩側(cè)剔除100㎜，采用抗裂砂漿勾縫；

8、采用摻膨脹藥劑的砂漿填塞時，先將局部厚度較厚的（3㎝以上）采用低標(biāo)號細(xì)石砼填塞密實，再采用摻膨脹藥劑的水泥砂漿將其他縫隙填塞密實。

9、填充墻與框架柱的交接處豎縫留15㎜，砌筑時砂漿飽滿，同時用ф10鋼筋頭將灰縫壓進(jìn)2㎝，在斜塞磚砌筑的同時，再用1:3水泥砂漿嵌實。

10、內(nèi)外墻砌體必須采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法，滿鋪、滿擠操作法,確保水平灰縫和豎縫灰縫飽滿度均≥85%,不得出現(xiàn)瞎縫、假縫、透明縫、通縫等現(xiàn)象，以隔斷滲水通道。

外墻維修，找準(zhǔn)“漏點”是關(guān)鍵！

    一旦出現(xiàn)外墻滲漏，處理起來十分棘手，很難徹底根治。不僅影響建筑的外觀，還會給建筑結(jié)構(gòu)帶來嚴(yán)重的安全隱患。因此，外墻滲漏也應(yīng)引起人民的高度重視。

    外墻滲漏形成的原因有很多方面，分析原因，對癥下藥是關(guān)鍵。

建筑墻體裂縫引起的滲漏

    1. 外墻上有貫通的裂縫，就會出現(xiàn)滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開裂。其中由于溫度引起的開裂較為常見。

     2. 砌體結(jié)構(gòu)的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因?？蚣芴畛鋲Y(jié)構(gòu)的外墻，未按規(guī)定設(shè)有拉結(jié)鋼筋造成墻柱之間留直茬作法，所以框架填充墻和柱子之間是外墻滲漏的多發(fā)區(qū)。

貴州專業(yè)防水補漏_專注外墻滲水維修，外墻防水補漏注意事項

    1、在使用之前要將涂料攪拌均勻，使用的時候?qū)τ谑┕囟纫彩怯幸蟮?，一般氣溫低?℃以下或高于35℃不得施工(應(yīng)避免高溫施工)。

    2、外墻防水的貯運溫度5℃-35℃為宜，在施工的時候要選擇六小時無雨雪天氣施工。

    3、施工前必須檢查所有機(jī)械設(shè)備的性能，是否安全、可靠。

    4、施工之后，涂料未干燥或未鋪防水卷材前，嚴(yán)防踩壞或其他施工及車輛行駛。

    5、外墻防水涂料在使用的時候，要參考產(chǎn)品使用說明。

    6、、施工時應(yīng)盡可能的減少污染、煙灰、噪音。施工現(xiàn)場的環(huán)保工作制度和措施要做到人人皆知。要有環(huán)保意識，油漆、涂料桶等應(yīng)擺放平穩(wěn)，防止傾倒，其下應(yīng)鋪墊油布或沙子，防止污染基層或土壤。

    7、在下雨天不能涂用，所謂未雨綢繆，下雨了就暫時不能用。建筑干燥時方可以涂用，如果建筑本身是濕的，效果會打折。

    8、12個小時內(nèi)不能往施工的地方倒水。

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貴州專業(yè)外墻防水堵漏工程：

    1. 新舊建筑屋面、樓頂、屋頂裂縫漏水、高等寫字樓、賓館、餐廳 食堂 學(xué)校、別墅等樓頂屋面各種防水堵漏；

    2. 房屋脊、天溝、女兒墻、陰陽角(轉(zhuǎn)角)、落水口、檐口及管道根等特殊部位滲漏水治理；

    3.衛(wèi)浴間、廚房、陽臺、地下室防水補漏修繕；

    4.工業(yè)廠房金屬屋面、彩鋼瓦屋頂滲水修復(fù)；

    5.住宅樓門窗、窗臺，窗邊，地下室、消防池 地下車庫 露臺滲水補強(qiáng)加固。