結構混凝土的局部施工澆筑質量缺陷造成通道。

一是由于混凝土結構不嚴密產生的通道，包括澆筑中混凝土振搗不實或施工過程出現(xiàn)暫停、與舊混凝土接磋不是按施工縫作業(yè)，形成帶狀混凝土局部松散；

二是模板支設不嚴密產生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實；

三是通過地下室自防水砼的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施（不加焊止水環(huán)等）引起的預埋件與混凝土之間的裂縫；

四是地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；

五是當結構砼為大體積砼時，由于措施不當，水泥水化熱引起的砼過于驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。

防水行業(yè)常用術語

1.什么叫合成高分子防水卷材？

以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料；或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料。常見的有三元乙丙、氯化聚乙烯、氯化聚乙烯-相較共混、聚lv乙烯防水卷材等。

2.什么叫反應粘？

在濕鋪法施工工藝下，防水卷材與聚合物水泥漿或現(xiàn)澆混凝土固化過程中，卷材膠料通過化學交聯(lián)與物理卯榫的協(xié)同作用，使卷材和混凝土之間形成“互穿網絡式”界面結構，從而達到結合緊密、牢固、不可逆轉的粘接效果。

預制屋面板間接縫處滲漏原因：

(1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當；空心板、大型屋面板等的板縫間細石混凝土及砂漿填塞不嚴密；

(2)由于各種原因造成屋面板位移，出現(xiàn)裂縫；

(3)防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫；

(4)防水涂層及嵌縫材料施工質量不良，防水涂層出現(xiàn)起泡、離層、破損，嵌縫材料粘結不牢，脫落；

(5)防水涂層及嵌縫材料老化龜裂。

堵漏措施：

(1)對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝、加固；漏水搭接部位用嵌縫材料填塞，外刷防水產及貼纖維布做加強防水層。

(2)對空心板大型屋面等接縫漏水，可用下述方法處理：鏟除該部位防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料并清理干凈；對原未用嵌縫材料填塞的部位，須沿裂縫鑿20×20mm的V形縫；清除灰塵后，刮填彈性嵌縫材料；沿填縫表面刷防水涂料貼纖維布條，做一布二涂加強層

墻皮起殼脫落、家居發(fā)霉、潮變

家庭防潮、防霉亦屬于防水系統(tǒng)范疇。防水不到位，水滲漏到墻體內，水分蒸發(fā)，產生的水汽具有巨大的破壞作用。據了解，1單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內部有限度的空間里面，就產生了1240倍的壓力，這個壓力的破壞性是非?？膳碌?。

防水不到位，水分侵入墻體內部，一旦蒸發(fā)，這之中的破壞力就足夠讓墻皮變色、瓷磚褪色、起殼脫落等。而墻體內部滲有水分，與之接觸的家居亦不能幸免，水是無孔不入的，家居潮變發(fā)霉也就發(fā)生了。日常生活中，如果家庭出現(xiàn)了這些問題，可以辨別是防水系統(tǒng)出了問題。要避免這些問題，對應的防水細節(jié)一定要注意到，衛(wèi)生間防水高度要達到1.8米高以上，zui好做到頂，廚房防水高度0.3米高。背水面防水要做足，一樓、地下室的所有墻地面都要做防潮處理等等。