廣州廠房出租廠房租賃時應該注意那些事項?

一、要進行信息收集

收集廠房較佳的方法便是先上專業(yè)的廠房網(wǎng)尋找比較意向的廠房，當然選擇工業(yè)地產(chǎn)中介機構進行了房源信息的收集、整理、篩選，也可以節(jié)約時間，提高房源信息的時效性和準確性。不過先通過網(wǎng)絡找廠房還是便捷得多，不用東奔西走，全國廠房信息盡在掌握之中。在接受服務的過程中，客戶應當明確地產(chǎn)中介收費的方式和服務的具體內(nèi)容，例如是向房產(chǎn)的出租方收取居間服務費，還是向出租方和承租方分別收費中介費用。有的中介方會要求客戶簽署書面承諾書，承諾不繞過中介擅自與出租方建立租賃關系。鑒于市場競爭激烈，很可能出現(xiàn)在某一區(qū)域內(nèi)，不同中介機構推薦同一處廠房的情況，此時客戶應當及時與中介澄清說明房源出現(xiàn)雷同的情況，防止后續(xù)出現(xiàn)不必要的竟爭。需要特別注意的問題：對于中介機構提供的有關房屋坐落、結構、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的描述應當進行現(xiàn)場核實。應特別注意核實待租待售房源的產(chǎn)權情況。廣州廠房出租

廠房是生產(chǎn)型企業(yè)開展生產(chǎn)經(jīng)營的場所，因此廠房的選擇以具備有生產(chǎn)經(jīng)營為前提，廠房的選址、廠房的結構，以及在此處的供電與供水標準與工藝是否達到了工業(yè)生產(chǎn)所需要的標準。如果這些標準都達不到，那么在日后正式投入生產(chǎn)經(jīng)營時，必然會帶來許多不可預料的問題。由于多數(shù)企業(yè)是租賃廠房來生產(chǎn)的，因此當這些問題出現(xiàn)時，可能還會引起一系列相關的法律糾紛。

廠房出租應該如何進行選擇

1、根據(jù)面積需求或面積需求區(qū)間來進行選擇

如果您告訴房東要500-1000平，一般房東會判斷您僅僅是個詢價者。

2、根據(jù)樓層來選擇。

每個樓層的優(yōu)點是不一樣的。一樓的優(yōu)勢在于物流進出便捷，但是在干燥性和安全性上，二樓以上的倉庫更加優(yōu)越，尤其對于食品倉儲客戶特別重要。

3、預算成本需求

對廠房出租的每年租金支出要有個總量估算預計，避免倉庫看中后，成本遠大于成本時，就浪費自己時間同時，浪費了其他人的時間。

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經(jīng)濟新區(qū)團結路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

廠房出租注意事項

注意事項之一：環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評、工人住住環(huán)境、生產(chǎn)生活方便性、可發(fā)展性、價格、廠房的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊、當?shù)卣恼呤欠裰С帧?

注意事項之二：如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問清，當?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當?shù)氐暮趆ei社會強買強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方。